2025年居住區物業管理委托服務合同范文甲方（物業服務企業）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（業主大會或業主委員會）：____地址：____法定代表人/負責人：____聯系方式：____鑒于甲方具備合法的物業管理資質，乙方代表居住區全體業主委托甲方提供物業管理服務，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條項目基本情況物業名稱：____坐落位置：____面積：____服務范圍：包括但不限于居住區內的房屋建筑、公共設施設備、環境衛生、綠化養護、安全保衛等事項。第二條服務內容與標準日常管理服務：負責居住區內公共區域的清潔衛生，包括但不限于道路、綠地、廣場等。定期對垃圾桶、排水系統進行清理和維護，確保無異味、無堵塞。提供24小時門衛值守服務，保障業主的安全需求。設施設備管理：對居住區內的電梯、水泵、消防設施等公用設備進行日常維護和維修。定期對配電房、監控系統等重要設施進行檢查，確保正常運行。協助乙方或相關單位完成居住區內基礎設施的更新改造工作。綠化養護：負責公共綠地的澆水、施肥、修剪及病蟲害防治。定期對樹木進行整形和保護，保持綠化環境美觀整潔。安全保衛：配備專業保安人員，維護居住區內的治安秩序。建立完善的監控系統，并安排專人值守，確保緊急情況下的及時響應。協助公安機關處理發生在居住區內的刑事案件或突發事件。其他服務：根據乙方要求，提供代辦維修、搬家協助等便民服務。定期組織社區文化活動，增強業主之間的交流與互動。第三條雙方權利與義務甲方的權利與義務：權利：有權根據本合同約定收取物業服務費用。有權對居住區內違反物業管理規定的行為進行勸阻和制止。義務：按時完成本合同約定的各項服務內容，確保服務質量達到約定標準。及時向乙方報告居住區內的重大問題，并提出解決方案。遵守國家及地方相關法律法規，接受政府主管部門的監督檢查。乙方的權利與義務：權利：監督甲方的物業服務工作，提出改進意見和建議。要求甲方提供物業管理服務相關的賬務公開及工作報告。對甲方未按合同履行義務的行為，有權要求限期整改或解除合同。義務：按時足額支付物業服務費用及相關費用。協調居住區內業主配合甲方的物業服務工作。第四條服務費用與支付方式收費標準：物業服務費：按____元/平方米/月收取，全年費用為人民幣____元（大寫：____）。公共設施維修費：按年度預算執行，另行結算。代收代繳費用：水、電、燃氣等費用由甲方代為收取，收費標準按政府規定執行。支付方式：物業服務費每____個月支付一次，乙方應于每月____日前將款項匯至甲方指定賬戶。賬戶信息：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：____。逾期支付的，乙方需按日向甲方支付違約金，標準為應付金額的千分之一。費用調整：物業服務費收費標準如有調整，甲方應提前____個月通知乙方，并經全體業主同意后方可執行。第五條合同的變更、解除與終止合同變更：經雙方協商一致，可以對本合同的部分條款進行修改或補充。變更內容需以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除：乙方無正當理由逾期支付物業服務費超過____個月的，甲方有權單方面解除合同。甲方因自身原因無法繼續提供服務的，應提前____日通知乙方并協商處理。合同終止：合同期滿后自動終止，除非雙方續簽書面協議。合同終止后，甲方應在____日內與乙方辦理交接手續，并結清相關費用。第六條違約責任甲方未按本合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。乙方未按期支付物業服務費的，除補交欠款外，還需向甲方支付違約金，并承擔由此造成的相關損失。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，互不承擔違約責任。第七條其他條款通知與送達：任何一方發出的通知或其他文件應以書面形式發送至本合同中載明的地址。如地址發生變更，應在變更后____日內書面通知對方。通過郵件或快遞方式送達的，以寄件人留存的寄送憑證為準。不可抗力：因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。爭議解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第八條簽訂地點與日期本合同于中華人民共和國____市簽訂，自雙方簽字蓋章之