第第頁(yè)合同編號(hào):________動(dòng)物場(chǎng)地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“動(dòng)物場(chǎng)地租賃合同”，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路的動(dòng)物場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該場(chǎng)地。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。甲方出租的場(chǎng)地主要用于乙方開(kāi)展動(dòng)物養(yǎng)殖、繁殖、展示等活動(dòng)。乙方租賃該場(chǎng)地，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證租賃期間場(chǎng)地使用的合法性和安全性。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：甲方同意按照每月人民幣XX萬(wàn)元的價(jià)格將動(dòng)物場(chǎng)地出租給乙方，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的XX日前，將當(dāng)月租金人民幣XX萬(wàn)元一次性支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付后向甲方銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元的保證金。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的XX%計(jì)算。5.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽署三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保出租場(chǎng)地符合租賃用途，并保證場(chǎng)地安全。-甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。-甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。-甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，不得拖欠。-乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。-乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。-乙方應(yīng)保持場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。-乙方租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證出租的動(dòng)物場(chǎng)地符合租賃用途，場(chǎng)地設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。-甲方應(yīng)保證租賃期間內(nèi)，場(chǎng)地設(shè)施因自然損耗或正常使用發(fā)生的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。-乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方租賃場(chǎng)地的鑰匙，并指導(dǎo)乙方使用場(chǎng)地設(shè)施。-甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等。-甲方應(yīng)必要的場(chǎng)地使用說(shuō)明，確保乙方了解場(chǎng)地設(shè)施的使用方法。-甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行必要的場(chǎng)地調(diào)整和改進(jìn)。3.服務(wù)保障：-甲方應(yīng)保證的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。-如甲方未能履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)乙方的服務(wù)需求。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限如未達(dá)成一致，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。-乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付首期租金，并按時(shí)支付后續(xù)租金。-甲方應(yīng)在合同生效后，將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。2.變更：-雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同解除或變更事宜。-合同履行過(guò)程中，如甲方未履行合同義務(wù)或乙方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-任何一方違反合同約定，另一方均有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容、簽訂過(guò)程及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容，包括但不限于場(chǎng)地租賃條件、租金數(shù)額、雙方約定等。3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止合同內(nèi)容及商業(yè)秘密被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。4.本保密義務(wù)不因合同的終止而失效，即使在合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)商業(yè)秘密成為公開(kāi)信息或已過(guò)合理期限。5.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.雙方在本合同中的數(shù)據(jù)、信息、文件等，均視為商業(yè)秘密，受本保密條款約束。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定暫停履行或中止履行。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.如有仲裁條款，雙方應(yīng)按照仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.在爭(zhēng)議解決期間，如果一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃物品清單等。2.合同解除：除法定解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可予以解除。3.合同終止：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。5.通知：本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的方式送達(dá)。6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并不可抗力的證明。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方代表（簽字或蓋章）：_________乙方代