第第頁合同編號:________個(gè)人房屋抵押貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由以下主體簽訂：甲方（借款人）為_______，乙方（貸款銀行）為_______。雙方就甲方向乙方申請個(gè)人房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下約定：1.甲方因購買位于_______的房屋，需向乙方申請個(gè)人房屋抵押貸款人民幣_______元整。2.甲方以其名下位于_______的房屋作為抵押物，向乙方抵押擔(dān)保。3.本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方按時(shí)還款，乙方按約定發(fā)放貸款，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.貸款金額：甲方向乙方申請的貸款總額為人民幣_______元整，具體貸款金額以乙方審批為準(zhǔn)。2.貸款利率：貸款年利率為_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。3.還款方式：甲方同意采用等額本息還款法，每月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月_______日。4.首期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付首期貸款金額人民幣_______元整。5.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方首期貸款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。6.還款賬戶：甲方應(yīng)指定一個(gè)銀行賬戶用于貸款還款，并確保該賬戶資金充足，以避免逾期還款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照合同約定申請并使用貸款。-甲方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。-甲方有義務(wù)保持抵押物的完好，不得擅自處置或變更抵押物的權(quán)利狀態(tài)。-甲方有義務(wù)及時(shí)通知乙方其個(gè)人或財(cái)產(chǎn)狀況的任何重大變化。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請，并決定是否批準(zhǔn)貸款。-乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方貸款，并確保貸款資金的安全。-乙方有義務(wù)按照合同約定調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知甲方。-乙方有義務(wù)在甲方逾期還款時(shí)采取合理的催收措施。-乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物，以償還貸款本息及費(fèi)用。3.合同變更與解除：-雙方同意，任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。-在發(fā)生不可抗力或其他法定情形時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.貸款審批質(zhì)量保證：乙方承諾在收到甲方完整申請材料后，將按照規(guī)定程序和時(shí)限進(jìn)行貸款審批，確保審批過程的公正、公平和透明。2.貸款發(fā)放與支付服務(wù)：乙方保證在甲方滿足合同約定的條件后，將在____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.還款咨詢服務(wù)：乙方將便捷的還款咨詢服務(wù)，包括還款計(jì)劃查詢、還款方式變更等，確保甲方能夠及時(shí)了解和執(zhí)行還款計(jì)劃。4.抵押物管理服務(wù)：乙方有責(zé)任對抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置或損害抵押物。5.利率調(diào)整通知服務(wù)：乙方將按照中國人民銀行的規(guī)定，及時(shí)向甲方通知貸款利率的調(diào)整情況，并確保甲方能夠及時(shí)了解并調(diào)整還款金額。6.違約處理服務(wù)：乙方在甲方違約時(shí)，將采取包括但不限于催收、訴訟等合法手段，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和日期，將貸款本金及利息按時(shí)足額支付至乙方指定的還款賬戶。乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款批準(zhǔn)后及時(shí)將貸款資金發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.變更通知：任何一方要求變更合同內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的貸款申請、審批、發(fā)放、還款等行為，均在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行。5.履行爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.履行終止：本合同因甲方提前償還全部貸款、合同約定的解除條件成就或其他法定原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、保密條款1.保密信息：本合同及其附屬文件、往來信函、貸款申請材料、審批結(jié)果等所有與合同相關(guān)的信息，均為保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.保密例外：以下情況不構(gòu)成違反保密義務(wù)：-法律法規(guī)要求披露的信息；-雙方事先書面同意披露的信息；-在公開渠道合法獲取的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密信息的處理：在合同履行完畢或終止后，雙方應(yīng)按照對方的要求，妥善處理或銷毀所有保密信息。七、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始，并在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇_______仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁程序?qū)⒁罁?jù)《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁規(guī)則》進(jìn)行。5.訴訟解決：在仲裁程序開始前或仲裁裁決作出前，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.訴訟管轄：與本合同有關(guān)的任何爭議，除非雙方另有約定，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。7.爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款全部償還完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)終止。2.合同解除：在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的地址，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。6.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。7.整體性條款：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就貸款事宜的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。九、合同簽署1.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。3.簽