第第頁合同編號(hào):________2025二手房購(gòu)房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同編號(hào)為“2025二手房購(gòu)房合同范本二”，合同雙方為出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方自愿將其名下位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。合同目的：1.甲方同意將其名下標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，約定相關(guān)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），該價(jià)格包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為成交意向的表示。3.甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方房產(chǎn)證原件及辦理過戶所需的全部資料。4.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。5.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付房款，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“標(biāo)的房產(chǎn)房款”字樣，以保障交易安全。6.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付房款。b.乙方應(yīng)在甲方標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料后，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。c.乙方在辦理過戶手續(xù)前，有權(quán)要求甲方標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。d.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方權(quán)利與義務(wù)的其他約定：a.合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е鲁山粌r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定成交價(jià)格。b.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。c.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。b.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并保證水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。c.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在七日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)向乙方標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)指南，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。b.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，為乙方必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答乙方關(guān)于房屋使用中的疑問。c.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在合同約定的使用年限內(nèi)，能夠滿足乙方的基本居住需求。3.爭(zhēng)議解決：a.如因標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量或服務(wù)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照合同約定的條款，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)證。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。2.變更：a.合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。b.如雙方協(xié)商一致需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。c.任何變更不影響合同中已履行的部分，且不影響雙方在變更前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。3.解除：a.如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。c.解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同相關(guān)的談判、討論、履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.雙方在本合同中約定的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)信息、客戶名單、技術(shù)數(shù)據(jù)、研發(fā)計(jì)劃等；b.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的文件、數(shù)據(jù)、圖紙、樣品等；c.雙方在談判、討論過程中交換的任何敏感信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息已公開之日起三年。4.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。5.在保密期限內(nèi)，如因法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決而不得不披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切可能措施以保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。6.本保密條款的約束力不受本合同解除或終止的影響。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的判決或裁定履行各自的義務(wù)。3.在爭(zhēng)議解決期間，除非法院另有判決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保交易行為的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇標(biāo)的房產(chǎn)所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。2.通知：除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給對(duì)方。3.不可抗力：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________3.合同簽署日期：____________________合同簽署地點(diǎn)：____________________4.