2025年北京物業管理合同甲方（委托方）：____（以下簡稱“甲方”），為依法成立并有效存續的物業管理委員會或業主大會。乙方（服務方）：____（以下簡稱“乙方”），為依法注冊并具有獨立法人資格的企業，擁有物業管理資質，并在北京地區提供物業服務。鑒于甲方需要對北京市____小區（以下簡稱“本物業”）進行專業的物業管理服務，乙方具備提供相關物業服務的能力和資質。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同范圍1.1物業服務區域本合同約定的物業服務范圍為北京市____小區，具體包括但不限于：住宅樓、商業樓、公共設施、綠化區域、停車場等。詳細區域劃分見附件一。1.2服務內容乙方同意按照本合同約定，向甲方及本物業全體業主提供以下服務：（1）建筑物的日常維護與修繕；（2）公共區域的清潔衛生服務；（3）綠化養護及景觀維護；（4）安防監控、門衛管理及秩序維護；（5）停車場管理及車輛停放秩序維護；（6）供水、供電、供氣等基礎設施的日常管理和維修；（7）法律法規規定的其他物業服務內容。第二條合同期限2.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。若雙方在合同期滿前協商一致，可續簽合同。2.2合同終止如出現以下情形之一，本合同自動終止：（1）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后____日內未予以改正；（2）因不可抗力導致無法履行合同義務；（3）法律法規規定或雙方協商一致的其他終止情形。第三條物業服務費用3.1收費標準乙方收取物業服務費的標準為：元/平方米/月。本物業總面積為____平方米，每月總服務費為人民幣____元整（大寫：）。具體收費方式見附件二。3.2支付方式甲方應于每月____日前將當月物業服務費匯至乙方指定賬戶：開戶銀行：____；賬戶名稱：____；賬號：____。如甲方逾期支付，乙方有權按日收取滯納金，標準為欠款金額的____‰。3.3費用分擔本物業區域內屬于業主專有部分的維修養護費用由相關業主承擔；公共區域的大中修費用由全體業主共同分擔，具體分攤方式見附件三。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理建議；（2）負責協調本物業區域內業主的關系，協助乙方開展物業服務工作；（3）按時足額支付物業服務費及相關費用；（4）不得干涉乙方正常的物業服務活動。4.2乙方的權利與義務（1）有權收取約定的物業服務費，并在合同終止時要求甲方結清全部費用；（2）嚴格按照本合同約定及行業標準提供物業服務，確保服務質量達到附件四所列標準；（3）及時處理業主投訴，對于緊急情況應在____小時內響應并采取措施；（4）定期向甲方提交物業服務報告，并接受甲方的監督檢查。第五條物業服務標準5.1公共區域維護乙方應確保本物業區域內道路、綠地、路燈等公共設施處于良好狀態，定期進行檢查和維修。具體標準見附件四。5.2環境衛生乙方負責每天對公共區域進行清潔，包括但不限于垃圾清運、擦拭地面、清理綠化帶等，并保持垃圾桶及衛生死角的整潔。具體要求見附件五。5.3綠化養護乙方應定期修剪綠化植物，防治病蟲害，確保綠化區域美觀且生態良好。如因乙方原因導致綠地損壞，應及時修復。5.4安全保衛乙方應在本物業區域內24小時值班，配備專業安保人員，維護業主的人身及財產安全。對于突發的安全事件，乙方應迅速采取措施并通知相關部門。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按約定支付物業服務費，每逾期一日，需向乙方支付滯納金；逾期超過____日的，乙方有權暫停部分或全部物業服務，直至甲方履行義務為止。6.2乙方違約責任如乙方未按合同約定提供服務，導致業主投訴或影響小區正常生活秩序，乙方應承擔相應的賠償責任，并在收到通知后及時整改。第七條爭議解決7.1雙方因本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與通訊雙方之間的所有通知及函件均應采用書面形式，并送達至本合同中所列地址或變更后的地址。通知自送達之日起生效。8.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，其余用于備案或報批。甲方（蓋章）：____代表人簽字：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____代