2025年廣州市購房賣方買方合同賣方（甲方）：____地址：____身份證號：____聯系電話：____買方（乙方）：____地址：____身份證號：____聯系電話：____鑒于甲方同意將其合法擁有的位于廣州市____區____路____號的房產出售給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于廣州市____區____路____號____棟____單元____層____號房（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的權屬證明文件包括但不限于房產證、土地使用證等，甲方保證其對出售該房屋擁有完全的所有權和處分權。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，用途為____。第二條房屋交易價格2.1雙方同意該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2本合同簽訂后，乙方應按以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起____日內支付；第一期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于____年____月____日前支付；第二期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于____年____月____日前支付。2.3房款支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____第三條交房時間及條件3.1甲方應于____年____月____日前將該房屋交付給乙方，并完成騰空、清場。3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：房產證（不動產權證書）；土地使用證或其他相關權屬證明；物業費、水、電、燃氣等費用的結清憑證；其他與該房屋相關的法律文件。3.3交房后，甲方應配合乙方辦理該房屋的過戶手續及相關變更登記。第四條稅費承擔4.1房地產交易涉及的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。4.2具體費用包括但不限于：契稅：由買方承擔；評估費：由買方承擔；增值稅及附加：由賣方承擔；所得稅：由賣方承擔；其他費用：由雙方協商確定。第五條違約責任5.1如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2如甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。5.3若任何一方違約導致對方遭受損失，違約方應賠償守約方的實際損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后____日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關