2025年住宅物業(yè)維修托管合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方需要對(duì)位于____市____區(qū)____路____號(hào)的住宅物業(yè)進(jìn)行維修托管服務(wù)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力提供此類服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方名下的住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進(jìn)行維修托管服務(wù)。1.2維修托管服務(wù)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全檢查、日常維護(hù)保養(yǎng)、公共設(shè)施設(shè)備維修、突發(fā)故障處理等。1.3本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條合同權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修托管服務(wù)，并提出合理建議。2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的維修托管費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方開展工作。2.4在乙方進(jìn)行維修期間，甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.5乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付維修托管費(fèi)用。2.6乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)該物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。2.7乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)突發(fā)故障，并及時(shí)處理。2.8乙方應(yīng)保證維修人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條維修托管服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于房屋外立面清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生打掃、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2設(shè)施設(shè)備維修：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖鹊娜粘z查與維修。3.3突發(fā)事件處理：如水管爆裂、電路故障、結(jié)構(gòu)安全隱患等，乙方應(yīng)立即響應(yīng)并采取有效措施。3.4定期報(bào)告：乙方每季度向甲方提交一份該物業(yè)的維修托管工作報(bào)告，內(nèi)容包括工作完成情況、存在問題及解決方案建議。第四條維修托管費(fèi)用4.1甲方向乙方支付的維修托管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年（大寫：____）。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季費(fèi)用。4.3逾期付款違約金：如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期金額的每日____‰作為違約金。第五條維修托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供維修托管服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立完善的維修服務(wù)記錄制度，詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并定期向甲方匯報(bào)。5.3在維修過程中，乙方應(yīng)采取有效措施避免對(duì)甲方或其他住戶造成不必要的干擾或損害。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。6.3任何一方違反合同約定，且在收到對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。第七條合同的生效與其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.3因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：___