2025年杭州市房產獨家授權合同范文甲方（授權方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（被授權方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲乙雙方就杭州市房產獨家授權事宜達成一致，為明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經友好協商，特訂立本合同。第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術語具有如下含義："房產"指位于杭州市____區____路____號的房產（以下簡稱“該房產”）。"獨家授權"指甲方將其擁有的該房產的使用權、收益權及處分權在約定期限內授予乙方，且在此期間甲方不得將該房產另行出租或授權給第三方。"授權期限"指本合同中約定的乙方使用該房產的時間范圍。1.2本合同中的其他術語應根據上下文解釋，并符合相關法律法規的規定。第二條合同雙方信息2.1甲方保證其對該房產擁有合法的所有權或使用權，并有權將該房產獨家授權給乙方使用。2.2乙方保證其具備合法的主體資格，能夠按照本合同約定履行義務并支付相應費用。第三條授權內容與范圍3.1甲方同意將其擁有的該房產在____年____月____日至____年____月____日期間（以下簡稱“授權期限”）內獨家授權給乙方使用。3.2在授權期限內，乙方可對該房產進行以下行為：使用該房產開展經營活動；將該房產用于其他合法用途；以甲方名義或乙方名義對外出租、轉租或其他形式處分該房產（具體以本合同約定為準）。3.3甲方承諾在授權期限內，不得將該房產另行出租、授權給第三方使用，也不得自行使用該房產從事與乙方相同或類似的經營活動。第四條授權期限與終止4.1本合同的授權期限為____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。4.2若因政策調整、不可抗力或其他客觀原因導致本合同無法繼續履行，雙方可協商提前終止本合同。4.3合同終止后，乙方應立即停止使用該房產，并將該房產交還甲方，不得以任何理由拒絕歸還或主張其他權利。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：有權監督乙方對該房產的使用情況，并提出合理建議；有權收取乙方支付的授權費用及其它約定費用；負責該房產在授權期限內的日常維護，確保其處于可正常使用狀態。5.2乙方的權利與義務：享有對該房產的使用權、收益權及處分權（具體以本合同約定為準）；按時足額支付授權費用及相關費用；負責該房產在使用期間的安全管理，防止因乙方原因導致的損失或損壞。第六條費用與支付方式6.1乙方向甲方支付的授權費用為人民幣____元/年（大寫：____），具體金額及支付時間如下：每年的____月____日前支付當年的授權費用，逾期未付的，每逾期一日按千分之一計算違約金。6.2除授權費用外，乙方還需承擔該房產在使用期間產生的以下費用：物業管理費；水電費；稅費及其他相關費用。6.3甲乙雙方約定的其他費用事項：____。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同約定支付授權費用或其他應付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.2若乙方在使用該房產期間違反法律法規或本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權追究乙方的法律責任并要求其賠償損失。7.3任何一方違約導致本合同提前終止的，應向守約方支付相當于____個月授權費用的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向杭州市有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規，任何因本合同引起的爭議均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十條簽署甲方（蓋章）：