二手房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）名稱：____________________

甲方（賣方）地址：____________________

甲方（賣方）法定代表人：____________________

乙方（買方）名稱：____________________

乙方（買方）地址：____________________

乙方（買方）法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房產性質：____________________

1.5房產用途：____________________

1.6房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權，無任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。

二、房產交易價格及支付方式

2.1房產交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房產交易價格支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的房產交易價格后，應向乙方提供該房產的房產證等全部產權證明文件。

三、房產過戶手續及稅費

3.1甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續，并將辦理過程中產生的相關稅費承擔。

3.2乙方在辦理房產過戶手續過程中，應依法繳納相關稅費。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間提供房產產權證明文件的，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.2乙方未按約定時間支付房產交易價格的，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.3雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.房產交易稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關的文件

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）名稱：____________________

甲方（賣方）地址：____________________

甲方（賣方）法定代表人：____________________

乙方（買方）名稱：____________________

乙方（買方）地址：____________________

乙方（買方）法定代表人：____________________

丙方（中介機構）名稱：____________________

丙方（中介機構）地址：____________________

丙方（中介機構）法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將該房產出售給乙方，丙方作為中介機構，為甲乙雙方提供中介服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房產性質：____________________

1.5房產用途：____________________

1.6房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權，無任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。

二、房產交易價格及支付方式

2.1房產交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房產交易價格支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的房產交易價格后，應向乙方提供該房產的房產證等全部產權證明文件。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責為甲乙雙方提供中介服務，包括但不限于信息發布、談判協調、合同起草等。

3.2丙方有權收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。

3.3丙方應保證提供的信息真實、準確、完整，因信息錯誤導致甲乙雙方產生損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關財務狀況證明，以保障甲方權益。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前進行房產查封、抵押等權利瑕疵查詢，確保房產交易安全。

4.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方在交易過程中的權益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房產交易價格的，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自變更房產用途或進行任何形式的裝修改造。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得將房產出售、抵押或出租給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.房產交易稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關的文件

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（中介機構）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為中介機構，能夠為甲方提供專業的法律、財務咨詢，確保甲方在交易過程中的權益得到保障。

2.提高交易效率：丙方能夠協助甲乙雙方進行談判、協調，提高交易效率，降低交易成本。

3.降低交易風險：丙方能夠對乙方進行背景調查，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全：甲方作為賣方，擁有房產的完全產權，甲方權益為主導有利于確保交易安全。

2.保障交易收益：甲方權益為主導有利于保障交易收益，避免因乙方違約而造成損失。

3.提高交易效率：甲方權益為主導有利于提高交易效率，加快房產過戶手續辦理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）名稱：____________________

甲方（賣方）地址：____________________

甲方（賣方）法定代表人：____________________

乙方（買方）名稱：____________________

乙方（買方）地址：____________________

乙方（買方）法定代表人：____________________

丙方（擔保機構）名稱：____________________

丙方（擔保機構）地址：____________________

丙方（擔保機構）法定代表人：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產，該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將房產出售給乙方，丙方作為擔保機構，為乙方的購房貸款提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產證號：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房產性質：____________________

1.5房產用途：____________________

1.6房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權，無任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。

二、房產交易價格及支付方式

2.1房產交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個月內，通過丙方提供的擔保貸款，支付剩余的房產交易價格。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責為乙方的購房貸款提供擔保服務，確保乙方的貸款能夠按時發放。

3.2丙方有權收取擔保服務費用，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。

3.3丙方應保證提供的服務符合相關法律法規，因服務瑕疵導致乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房產的詳細信息和產權證明，確保房產無任何權利瑕疵。

4.2乙方有權要求甲方在交易過程中按照約定時間交付房產，并保證房產的交付符合合同約定。

4.3乙方有權要求丙方在貸款發放過程中提供必要的協助，確保貸款能夠按時到位。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自變更房產用途或進行任何形式的裝修改造。

5.3甲方在簽訂本合同后，不得將房產出售、抵押或出租給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.房產交易稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關的文件

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔保機構）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

乙方為主導的目的和意義：

1.保障購房權益：乙方作為買方，權益為主導有利于確保購房過程中的權益得到充分保障