廠房出租協議書范文

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該廠房用于生產/經營活動。甲乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，就租賃物的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的描述及用途

1.1租賃物位于_______________________，建筑面積為_________平方米，結構為__________。

1.2租賃物的用途為生產/經營活動，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本協議的租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥_________），租金每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、保證金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付保證金人民幣________元（￥_________）。

4.2保證金用于保證乙方履行本協議項下的義務，包括但不限于支付租金、水電費等。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協議項下所有義務后，甲方應在____個工作日內無息退還保證金。

五、租賃物的維護和修繕

5.1甲方應保證租賃物在交付乙方使用時處于良好的狀態。

5.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養。

5.3租賃物的大修由甲方負責，小修由乙方負責。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方有權按本協議約定收取租金和保證金。

6.2甲方應保證租賃物的合法性，不得因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物。

6.3甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

七、乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本協議約定使用租賃物。

7.2乙方應按時支付租金及其他相關費用。

7.3乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

7.4乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，確保租賃物的安全使用。

八、合同的變更和解除

8.1本協議的任何變更和解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過____個月的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3違反國家安全生產法律法規，造成嚴重后果的。

九、違約責任

9.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：______________________

授權代表（簽字）：____