福州市商品房買賣合同書7篇篇1賣方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX地址：福州市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號買方（以下簡稱乙方）：姓名：XXX聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX地址：福州市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，簽訂本合同。第一條項目基本情況甲方所售房屋位于福州市XX區(qū)XX路XX號，項目名稱為XX小區(qū)。該房屋所在樓層為XX層，房屋戶型為XX平方米。第二條房屋價款與支付方式1.房屋價款：甲、乙雙方協(xié)商確定，該房屋總價款為人民幣XX元（大寫：XX元）。該價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價的XX%作為預(yù)付款。甲方在收到預(yù)付款后，應(yīng)開具收據(jù)。（2）在房屋交付之日起XX個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的XX%的房屋價款。甲方在收到剩余款項后，應(yīng)開具發(fā)票。第三條交付與驗收1.交付：甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后的XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說明書和保修單。2.驗收：乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起XX個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方已付款項的XX%作為違約金。如果逾期超過XX個工作日，乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項并支付相應(yīng)的利息損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照合同約定支付房屋價款或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方未付款項的XX%作為違約金。如果逾期超過XX個工作日，甲方有權(quán)要求乙方支付未付款項并支付相應(yīng)的利息損失。第五條其他約定事項1.保修責(zé)任：甲方在銷售房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋的保修服務(wù)。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修范圍和期限按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。2.物業(yè)管理：該小區(qū)的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)公司負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障小區(qū)的安全、整潔和有序。3.爭議解決：如果甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向福州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決具有法律效力，雙方應(yīng)履行裁決或判決結(jié)果。4.合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充或修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就福州市商品房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將其所有的位于福州市【具體地址】的商品房出售給乙方。該房屋建筑面積為【建筑面積】，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】，公攤面積為【公攤面積】。2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，無其他權(quán)利人主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價款為人民幣【房屋總價款】元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）簽訂合同時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣【定金】元。（2）房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價款人民幣【剩余價款】元。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于合同簽訂后【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、物業(yè)交割單等相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)在交付后【驗收期限】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方如未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金按每逾期一日支付【違約金金額】元計算。3.乙方如未按照合同約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金按每逾期一日支付【違約金金額】元計算。五、其他約定事項1.甲乙雙方在履行合同中如需變更或補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________日期：__________篇3出賣人：_________，以下簡稱甲方。買受人：_________，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，簽訂本合同。第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方以_________方式取得位于_________地塊的土地使用權(quán)，并依法在該地塊上建設(shè)商品房，項目名稱為_________，項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________，項目建設(shè)工程施工許可證號為_________。第二條商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為現(xiàn)房，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證（證書編號：_________），已經(jīng)辦理竣工驗收手續(xù)。第三條乙方所購商品房的基本情況乙方購買的商品房（以下簡稱該房屋）為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________樓第_________單元，該房屋的用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________米。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。第四條計價方式與價款甲、乙雙方約定該房屋按建筑面積計算，單價（不含稅費）為每平方米_________元，總金額為_________元。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。（一）面積確認(rèn)1.雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實結(jié)算。2.雙方同意按以下方式確認(rèn)面積：_________。（二）面積差異處理1.雙方同意，以建筑面積為依據(jù)，按以下方式處理：_________。2.雙方同意，以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，按以下方式處理：_________。3.雙方同意，以公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為依據(jù)，按以下方式處理：_________。第六條付款方式及期限乙方向甲方支付購房款的方式為下列第_________種：1.一次性付款：乙方按以下時間和金額向甲方支付購房款：_________。2.分期付款：乙方按以下時間和金額向甲方分期支付購房款：_________。3.其他方式：_________。第七條甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條乙方同意所購房屋在取得房屋所有權(quán)證后，由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司統(tǒng)一辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方同意遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第九條違約責(zé)任（一）甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛，如果因甲方的原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）甲方交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)要求退房或要求甲方修復(fù)；除以上情形外，乙方要求退房的，須向甲方支付退房違約金_________元。如甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。（三）乙方如未按照本合同規(guī)定時間付款的，須向甲方支付逾期付款違約金；如因此導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第十條不可抗力因素導(dǎo)致延期交房的違約責(zé)任免除。如因不可抗力導(dǎo)致甲方未能按期交房的，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起一定合理期限內(nèi)通知乙方，并說明延期交房的正當(dāng)理由和預(yù)計延期天數(shù)；因不可抗力導(dǎo)致乙方未能按期付款的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起一定合理期限內(nèi)通知甲方，并說明延期付款的正當(dāng)理由和預(yù)計延期天數(shù)。雙方同意對以下情形視為不可抗力：_________。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定修改合同或解除合同的具體事宜。如雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列商品房的買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于福州市區(qū)，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。該房屋為裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。二、商品房價款該商品房單價為每平方米元，總價為人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方已支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。三、付款方式及期限1.乙方已支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。2.剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元），乙方選擇以下第種支付方式：a.一次性支付；b.銀行按揭支付；c.分期支付。四、交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的商品房交付給乙方。如遇特殊原因，甲方可據(jù)實延期交付。2.甲方在交付房屋時，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任1.甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方應(yīng)按已交付房價款的萬分之五向乙方支付違約金。如逾期超過三個月，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未按合同規(guī)定的期限向甲方支付購房款，甲方有權(quán)按日向乙方追究違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)按未交付房價款的萬分之五向甲方支付違約金。如逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方交付的房屋如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。如修復(fù)后仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同。六、其他約定事項1.該商品房的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費。2.乙方在裝修該房屋時，應(yīng)遵守甲方的裝修規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為年，自房屋交付之日起計算。在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)，乙方有權(quán)使用、出租、轉(zhuǎn)讓該房屋，并應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.甲方保證該商品房在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)無其他產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛。如有發(fā)生，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：年月日篇5出賣人：_________買受人：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的條件下，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況項目名稱：_________項目地址：_________二、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于福州市_________區(qū)（縣）_________路（街）_________號。2.房屋類型：該房屋為_________（公寓、別墅、商鋪等）。3.房屋面積：該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。4.房屋朝向：該房屋朝向為_________（如：南北朝向、東西朝向等）。5.房屋裝修情況：該房屋裝修情況為_________（如：毛坯房、簡單裝修、豪華裝修等）。6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)情況為_________（如：商品房、二手房、房改房等）。7.其他信息：_________。三、房屋價格及支付方式1.房屋價格：該房屋總價為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：買受人選擇以下第_________種支付方式：（1）一次性支付：在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，買受人一次性支付全部房價款。（2）分期付款：在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，買受人支付房價款的_________%；剩余房價款在房屋交付之日起_________日內(nèi)支付。（3）貸款支付：買受人通過銀行貸款支付房價款，首付款為人民幣_________元（大寫：_________元整），貸款金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。四、交付日期及違約責(zé)任1.交付日期：出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，將符合合同約定的房屋交付給買受人。如遇特殊情況，出賣人應(yīng)提前告知買受人，并協(xié)商確定新的交付日期。2.違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的日期交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買受人造成的損失。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付：出賣人如逾期交付房屋，每逾期一日，需向買受人支付房價款萬分之五的違約金。（2）交付不符合約定：如交付的房屋存在質(zhì)量問題或者與合同約定不符，出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償買受人的損失。五、其他約定1.維修基金：買受人在辦理房屋交付手續(xù)前，需向出賣人支付維修基金人民幣_________元（大寫：_________元整）。維修基金用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.物業(yè)管理費：買受人需按照出賣人制定的物業(yè)管理規(guī)定，自房屋交付之日起支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.保修責(zé)任：出賣人自房屋交付之日起，對房屋提供保修服務(wù)。保修期限為一年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或者與合同約定不符，出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償買受人的損失。4.爭議解決：如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向福州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議也是合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。6.其他未盡事宜：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他未盡事宜。出賣人（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日買受人（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6出賣人：福建XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：XXX，性別：XX，出生：XXXX年XX月XX日，民族：XX，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況項目名稱：XX華庭項目地址：福州市XX區(qū)XX路XX號開發(fā)商：福建XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二、商品房基本情況商品房地址：福州市XX區(qū)XX路XX號XX華庭XX樓XX單元商品房面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米商品房價格：單價XX元/平方米，總價XX元三、付款方式及期限1.一次性付款：買受人在簽訂合同時一次性支付全部購房款。2.分期付款：買受人需在簽訂合同時支付購房款的XX%，剩余款項在交房前分期支付。3.貸款支付：買受人選擇通過銀行貸款支付購房款，具體貸款方式及條件以銀行審批為準(zhǔn)。四、交付及驗收1.交付時間：商品房預(yù)計交付時間為XXXX年XX月XX日，具體以開發(fā)商書面通知為準(zhǔn)。2.交付方式：開發(fā)商將商品房鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)交房手續(xù)。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：商品房交付時，買受人需進(jìn)行驗收，確保房屋質(zhì)量及設(shè)施符合合同約定。五、違約責(zé)任1.出賣人違約：若出賣人未能按約定時間交付商品房，需向買受人支付違約金，違約金按已付購房款的日萬分之五計算。2.買受人違約：若買受人未能按約定時間支付購房款，需向出賣人支付違約金，違約金按未付購房款的日萬分之五計算。六、爭議解決方式若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向福州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.產(chǎn)權(quán)登記：商品房交付后，出賣人需在XX個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.物業(yè)管理：商品房交付后，買受人需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。3.保修服務(wù)：商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人需負(fù)責(zé)維修，具體保修范圍及期限以《住宅質(zhì)量保證書》為準(zhǔn)。4.配套設(shè)施：商品房交付時，小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)同步投入使用，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施。5.出租或轉(zhuǎn)讓：在不影響小區(qū)居住環(huán)境和業(yè)主權(quán)益的前提下，買受人可將商品房出租或轉(zhuǎn)讓，具體需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。6.裝修規(guī)定：買受人對商品房進(jìn)行裝修時，需遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，確保裝修質(zhì)量及安全。7.違約責(zé)任：雙方均需嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.法律適用：本合同受中國法律法規(guī)的管轄和保護(hù)，雙方均需遵守中國法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效應(yīng)。雙方均需嚴(yán)格遵守合同約定，確保雙方權(quán)益得到保障。同時，雙方也需共同維護(hù)小區(qū)和諧居住環(huán)境，共同推動小區(qū)的發(fā)展與進(jìn)步。篇7出賣人：_________，以下簡稱甲方。買受人：_________，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，簽訂本合同。第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方以_________方式取得位于_________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，并委托_________設(shè)計院設(shè)計，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件編號是_________，施工許可證號_________。第二條商品房的基本情況乙方所購商品房（以下簡稱該房屋）為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________樓_________單元_________層_________號房，房屋平面圖見本合同附件一，該房屋的建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的說明見附件二）。第三條計價方式與價款該房屋的銷售價格為每平方米人民幣_________元（大寫）：_________元（小寫），總金額為人民幣（大寫）：_________元（小寫）。第四條付款方式及期限乙方按下列第_________種方式付款：1.一次性付款，在本合同簽訂之日起_________天內(nèi)將全部房價款支付給出賣人。2.分期付款，合同簽訂后，乙方支付房價款總金額的_________%作為首期款，即人民幣（大寫）：_________元（小寫），剩余房價款分_________期支付，每期支付_________元，余款在最后一期結(jié)清。3.其他方式：_________。第五條甲方承諾1.甲方承諾該房屋在辦理商品房現(xiàn)房銷售備案時符合下列條件：（1）該房屋已取得房屋所有權(quán)證。（2）該房屋已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（3）該房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（4）該房屋已取得開工證。（5）該房屋已取得竣工驗收合格證。2.甲方承諾在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.甲方保證在交付房屋時，與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的配套設(shè)