房產所有權贈與子女合同

甲方（贈與人）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

住址：【甲方住址】

乙方（受贈人）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

住址：【乙方住址】

鑒于甲方擁有位于【房產具體地址】的房產一套，甲方愿意將該房產的所有權無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同。

第一條贈與標的

甲方同意將位于【房產具體地址】的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與房產。贈與房產的具體情況如下：

1.房產所有權證號：【房產所有權證號】；

2.建筑面積：【建筑面積】平方米；

3.用途：【房產用途】；

4.土地使用權證號：【土地使用權證號】；

5.土地使用年限：【土地使用年限】年；

6.其他情況：【其他情況說明】。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與房產為其合法所有，且無任何抵押、質押或其他權利限制；

2.甲方保證贈與房產不存在任何權屬爭議；

3.甲方保證贈與房產未被任何司法機關查封、扣押或限制轉讓；

4.甲方保證贈與房產在贈與前無任何未清償的債務；

5.甲方保證贈與房產在贈與前無任何未解決的法律糾紛。

第三條贈與房產的交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將贈與房產的鑰匙、房產證、土地使用權證等相關文件交付給乙方；

2.甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，協助乙方辦理贈與房產的過戶手續；

3.甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將贈與房產的水電、燃氣、物業等相關費用結清，并辦理相關過戶手續；

4.甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將贈與房產的房屋維修基金、公共設施維修基金等相關費用結清，并辦理相關過戶手續。

第四條贈與房產的稅費

1.根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，贈與房產的契稅由乙方承擔；

2.根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，贈與房產的個人所得稅由乙方承擔；

3.根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規定，贈與房產的增值稅由甲方承擔；

4.根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的規定，贈與房產的城市維護建設稅由甲方承擔；

5.根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，贈與房產的印花稅由甲方承擔；

6.根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規定，贈與房產的土地增值稅由甲方承擔；

7.根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，贈與房產的房產稅由乙方承擔；

8.根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定，贈與房產的城鎮土地使用稅由乙方承擔；

9.根據《中華人民共和國企業所得稅法》的規定，贈與房產的企業所得稅由甲方承擔。

第五條贈與房產的維護和修繕

1.乙方在接受贈與房產后，應負責贈與房產的日常維護和修繕；

2.乙方在接受贈與房產后，應負責贈與房產的安全管理；

3.乙方在接受贈與房產后，應負責贈與房產的環境衛生；

4.乙方在接受贈與房產后，應負責贈與房產的防火、防盜等安全工作。

第六條贈與房產的處分

1.乙方在接受贈與房產后，有權對贈與房產進行處分，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等；

2.乙方在接受贈與房產后，處分贈與房產應遵守國家有關房產管理的法律法規；

3.乙方在接受贈與房產后，處分贈與房產應征得甲方的同意；

4.乙方在接受贈與房產后，處分贈與房產應承擔相應的法律責任。

第七條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與房產或相關文件，應向乙方支付違約金【違約金數額】元；

2.如甲方未按本合同約定協助乙方辦理贈與房產的過戶手續，應向乙方支付違約金【違約金數額】元；

3.如甲方未按本合同約定結清贈與房產的相關費用，應向乙方支付違約金【違約金數額】元；

4.如乙方未按本合同約定承擔贈與房產的稅費，應向甲方支付違約金【違約金數額】元；

5.如乙方未按本合同約定維護和修繕贈與房產，應向甲方支付違約金【違約金數額】元；

6.如乙方未按本合同約定處分贈與房產，應向甲方支付違約金【違約金數額】元。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行