中介房屋轉讓合同樣書

甲方（轉讓方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

中介方：中介有限公司

營業執照號碼：12345678901234567890

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意愿購買甲方所有的房屋，且雙方均同意通過中介方進行房屋轉讓事宜，現根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉讓給乙方，該房屋的具體信息如下：

-房屋坐落：北京市朝陽區XX街道XX小區XX號樓XX單元XX室

-房屋面積：XX平方米

-房屋產權證號：京房權證朝字第XX號

-房屋現狀：詳見附件一《房屋現狀說明書》

1.2該房屋轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格包括房屋本身及其附屬設施、設備。

第二條付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）至甲方指定賬戶。

2.2乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣玖拾捌萬元整（￥980,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到全部房款后三個工作日內將該房屋交付給乙方，并確保房屋結構、設施、設備等與附件一《房屋現狀說明書》所列一致。

3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件及其他相關文件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

第四條中介服務

4.1中介方應為甲乙雙方提供房屋轉讓的中介服務，包括但不限于提供房屋信息、協助雙方協商、協助辦理房屋產權過戶手續等。

4.2乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內向中介方支付中介服務費人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

第五條權利與義務

5.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并保證在轉讓過程中無其他第三方對該房屋提出權利主張。

5.2乙方應按照本合同約定及時支付房款，并在房屋交付后妥善使用和維護該房屋。

5.3中介方應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息，影響甲乙雙方的交易決策。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋或協助辦理房屋產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的10%。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的10%。

6.3如中介方未能履行本合同約定的中介服務義務，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為中介服務費的50%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，中介方留存一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

中介方（蓋章）：中介有限公司

日期：2023年12月20日

附件一：房屋現狀說明書

（此處應詳細描述房屋