中介房屋轉(zhuǎn)讓合同樣書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

中介方：中介有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：12345678901234567890

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意愿購(gòu)買甲方所有的房屋，且雙方均同意通過(guò)中介方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓事宜，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋的具體信息如下：

-房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

-房屋面積：XX平方米

-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)

-房屋現(xiàn)狀：詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書》

1.2該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）至甲方指定賬戶。

2.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣玖拾捌萬(wàn)元整（￥980,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等與附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書》所列一致。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第四條中介服務(wù)

4.1中介方應(yīng)為甲乙雙方提供房屋轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方協(xié)商、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。

4.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中無(wú)其他第三方對(duì)該房屋提出權(quán)利主張。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付房款，并在房屋交付后妥善使用和維護(hù)該房屋。

5.3中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息，影響甲乙雙方的交易決策。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的10%。

6.3如中介方未能履行本合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的50%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

中介方（蓋章）：中介有限公司

日期：2023年12月20日

附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書

（此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋