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文檔簡(jiǎn)介
中介房屋轉(zhuǎn)讓合同樣書
甲方(轉(zhuǎn)讓方):張三
身份證號(hào)碼:123456789012345678
乙方(受讓方):李四
身份證號(hào)碼:987654321098765432
中介方:中介有限公司
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:12345678901234567890
鑒于甲方為房屋的合法所有者,乙方有意愿購(gòu)買甲方所有的房屋,且雙方均同意通過(guò)中介方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓事宜,現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋信息
1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋的具體信息如下:
-房屋坐落:北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室
-房屋面積:XX平方米
-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):京房權(quán)證朝字第XX號(hào)
-房屋現(xiàn)狀:詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書》
1.2該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00),該價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。
第二條付款方式
2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳萬(wàn)元整(¥20,000.00)至甲方指定賬戶。
2.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣玖拾捌萬(wàn)元整(¥980,000.00)至甲方指定賬戶。
第三條房屋交付
3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方,并確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等與附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書》所列一致。
3.2房屋交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件,并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第四條中介服務(wù)
4.1中介方應(yīng)為甲乙雙方提供房屋轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù),包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方協(xié)商、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。
4.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整(¥20,000.00)。
第五條權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán),并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中無(wú)其他第三方對(duì)該房屋提出權(quán)利主張。
5.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付房款,并在房屋交付后妥善使用和維護(hù)該房屋。
5.3中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,不得隱瞞或提供虛假信息,影響甲乙雙方的交易決策。
第六條違約責(zé)任
6.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。
6.2如乙方未能按照本合同約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付房款的10%。
6.3如中介方未能履行本合同約定的中介服務(wù)義務(wù),應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金,違約金為中介服務(wù)費(fèi)的50%。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
7.2在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。
第八條其他
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,中介方留存一份,具有同等法律效力。
8.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。
甲方(簽字):張三
日期:2023年12月20日
乙方(簽字):李四
日期:2023年12月20日
中介方(蓋章):中介有限公司
日期:2023年12月20日
附件一:房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書
(此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋
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