店面租賃協議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者或有權出租者，乙方希望租賃該物業用于商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃協議書，以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

租賃物業位于______________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一租賃物業平面圖。租賃物業的用途為商業經營，乙方承諾不改變租賃物業的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本協議約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次。

2.支付方式：乙方應于每個支付周期的首月____日前支付租金至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應于本協議簽訂之日起____日內支付押金人民幣____元（￥____）給甲方。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反本協議約定。租賃期滿，乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

3.押金扣除：若乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物業的交付

甲方應于____年____月____日前將租賃物業交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃物業進行驗收，并簽署附件二租賃物業交付確認書。

第六條租賃物業的維護和修繕

1.甲方負責租賃物業主體結構的維護和修繕，保證租賃物業的正常使用。

2.乙方負責租賃物業內部的日常維護和修繕，包括但不限于裝修、設施設備的維護等。

3.若因乙方使用不當導致租賃物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物業的轉租和轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租或轉讓給第三方。

第八條租賃物業的返還

租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃物業恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第九條違約責任

1.若甲方未按本協議約定交付租賃物業，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

2.若乙方未按本協議約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金，計算方式為逾期支付金額的千分之五每日。

3.若乙方違反本協議其他約定，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十條不可抗力

由于不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，雙方應及時協商解決。因不可抗力導致租賃物業損毀、滅失的，雙方互不承擔責任。

第十一條爭議解決

本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協議的變更和解除

1.本協議的任何變更和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.經雙方協商一致，可以解除本協議。

第十三條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________