租賃合同的保證擔(dān)保范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________丙方（保證方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方不得無故提高租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期限內(nèi)，如丙方未能履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙丙三方主體資格：確保甲方為房屋的合法所有者，乙方為合法的承租人，丙方具備保證擔(dān)保的能力。明確租賃房屋的詳細(xì)信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等，避免因信息不明確而產(chǎn)生糾紛。確定租賃期限和租金：明確租賃起止日期和租金支付方式，避免因租金支付問題引發(fā)爭(zhēng)議。保證金和違約責(zé)任：明確保證金的數(shù)額和退還條件，以及各方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.解決辦法：如有爭(zhēng)議，優(yōu)先協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，可訴諸法律：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：保證擔(dān)保（Suretyship）：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段，是租賃合同中的核心內(nèi)容之一。租金（Rent）：指承租人為使用出租人提供的房屋或其他租賃物所支付的代價(jià)，是租賃合同中的一項(xiàng)基本條款。保證金（SecurityDeposit）：指為保障出租人的利益，承租人在租賃合同開始時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用作租賃期間可能產(chǎn)生的損失賠償。滯納金（LateFee）：指承租人未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的款項(xiàng)，作為對(duì)出租人損失的一種補(bǔ)償。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生或年輕人首次租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生或年輕人可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款。“甲方同意乙方在租賃期間，經(jīng)過甲方同意，可以將租金按月分期支付，但需保證每期租金按時(shí)到賬。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)或個(gè)人臨時(shí)辦公/商業(yè)用途補(bǔ)充條款：對(duì)于企業(yè)或個(gè)人可能需要臨時(shí)變動(dòng)辦公地點(diǎn)的情況，可以增加靈活解約的條款。“在租賃期間，若乙方因不可抗力或業(yè)務(wù)需要變動(dòng)，提前一個(gè)月以書面形式通知甲方，雙方可協(xié)商提前解除合同。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭或個(gè)人長(zhǎng)期租賃用于自住補(bǔ)充條款：對(duì)于長(zhǎng)期自住的情況，可以增加關(guān)于房屋維修和保養(yǎng)的條款。“甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的基本設(shè)施正常運(yùn)作，如遇故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家或工作室租賃用于創(chuàng)作補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)家或工作室的特殊需求，可以增加關(guān)于創(chuàng)作空間使用的條款。“甲方同意乙方在租賃期間，合理使用房屋進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.身份證件復(fù)印件：甲乙丙三方身份證件的復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備清單。4.支付憑證：乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.交接記錄：房屋交付和退租