義烏商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“本商品房”，乙方愿意購買本商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于__________，具體地址為__________。

1.2本商品房的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3本商品房的產權證號為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本商品房的價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、交付及入住

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本商品房交付給乙方。

3.2乙方應在收到本商品房后__________個工作日內辦理入住手續。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本商品房交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等。

4.2乙方應承擔本商品房交易過程中產生的個人所得稅、營業稅、土地增值稅等稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定時間交付本商品房，每逾期一日，應向乙方支付本合同總價款__________%的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付本合同總價款__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房產權證復印件

2.商品房平面圖

3.商品房配套設施清單

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“本商品房”，乙方愿意購買本商品房，丙方作為擔保方，為乙方的購房行為提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房位于__________，具體地址為__________。

1.2本商品房的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3本商品房的產權證號為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本商品房的價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4丙方對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

三、交付及入住

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本商品房交付給乙方。

3.2乙方應在收到本商品房后__________個工作日內辦理入住手續。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本商品房交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等。

4.2乙方應承擔本商品房交易過程中產生的個人所得稅、營業稅、土地增值稅等稅費。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，并有權對乙方的違約行為追究法律責任。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為支付房款、承擔違約責任等。

5.3甲方有權要求乙方在約定時間內辦理入住手續，并有權對乙方的拖延行為追究法律責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付本商品房。

6.2乙方應按約定時間支付房款，并保證房款的支付真實、合法。

6.3乙方應按約定時間辦理入住手續，并保證入住手續的辦理真實、合法。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按約定時間支付房款，并有權對乙方的違約行為追究法律責任。

7.2丙方有權要求甲方按照約定時間交付本商品房。

7.3丙方有權要求乙方在約定時間內辦理入住手續，并有權對乙方的拖延行為追究法律責任。

八、違約責任

8.1若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付本合同總價款__________%的違約金。

8.2若甲方未按本合同約定時間交付本商品房，每逾期一日，應向乙方支付本合同總價款__________%的違約金。

8.3若丙方未按本合同約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房產權證復印件

2.商品房平面圖

3.商品房配套設施清單

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，主要是為了保障甲方的權益，確保乙方的購房行為真實、合法，減少甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，擁有本商品房的完全所有權，對交易過程具有主導地位。甲方通過主導本合同，可以確保交易過程順利進行，維護自身權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的商鋪，面積為__________平方米，以下簡稱“本商鋪”，丙方作為貸款方，為乙方的購買行為提供貸款服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1本商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2本商鋪的建筑面積為__________平方米，層高為__________米。

1.3本商鋪的產權證號為__________。

二、商鋪價格及支付方式

2.1本商鋪的價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方申請貸款，丙方應在收到乙方申請后__________個工作日內審批通過，并放款至甲方賬戶。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本商鋪交付給乙方。

3.2乙方應在收到本商鋪后__________個工作日內辦理相關使用手續。

四、貸款及還款

4.1乙方同意向丙方申請貸款人民幣__________元整，用于支付本商鋪的剩余款項。

4.2乙方應按照丙方規定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求乙方按照合同約定申請貸款，并有權審核乙方的貸款資格。

5.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪，并有權對商鋪的交付情況進行監督。

5.3丙方有權在乙方違約時，根據合同約定采取必要的法律措施。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪，并有權在交付后立即使用。

6.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供貸款服務，并有權監督丙方的貸款審批和放款過程。

6.3乙方應按照合同約定支付首付款和償還貸款本息。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付首付款和償還貸款本息。

7.2甲方有權要求丙方按照合同約定提供貸款服務，并有權監督丙方的貸款審批和放款過程。

7.3甲方應按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪的質量符合約定標準。

八、違約責任

8.1若甲方未按本合同約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付本合同總價款__________%的違約金。

8.2若乙方未按本合同約定時間支付首付款或償還貸款本息，每逾期一日，應向甲方支付__________%的違約金，并承擔丙方提出的額外利息和費用。

8.3若丙方未按本合同約定提供貸款服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證復印件

2.商鋪平面圖

3.商鋪配套設施清單

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導地位，