上海市房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其位于上海市__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米，用途為__________。

1.2抵押物所有權人為甲方，甲方對該抵押物享有完全的處分權。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方對抵押物享有抵押權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.3甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押物已登記、未設定任何抵押權、未涉及任何法律糾紛等。

三、抵押物價值及抵押率

3.1抵押物價值為人民幣__________元。

3.2抵押率為__________，即乙方對抵押物的債權金額不超過抵押物價值的__________。

四、抵押物處置

4.1在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

4.2甲方應保持抵押物的完好，不得對抵押物進行任何有損其價值的改造、裝修等行為。

4.3甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、債權實現及優先受償權

5.1在本合同有效期內，若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依照法律規定行使抵押權，處置抵押物以實現債權。

5.2乙方處置抵押物所得款項，在扣除處置費用及實現債權的費用后，優先用于償還乙方債權。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.房屋他項權證復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其位于上海市__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，同時丙方作為擔保人，同意為甲方的債務提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米，用途為__________。

1.2抵押物所有權人為甲方，甲方對該抵押物享有完全的處分權。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方對抵押物享有抵押權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.3甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押物已登記、未設定任何抵押權、未涉及任何法律糾紛等。

三、擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在本合同約定的擔保期間內，對甲方的債務承擔連帶保證責任。

3.3丙方有權要求甲方提供反擔保，甲方應在本合同簽訂之日起__________日內提供反擔保。

四、抵押物價值及抵押率

4.1抵押物價值為人民幣__________元。

4.2抵押率為__________，即乙方對抵押物的債權金額不超過抵押物價值的__________。

五、抵押物處置

5.1在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

5.2甲方應保持抵押物的完好，不得對抵押物進行任何有損其價值的改造、裝修等行為。

5.3甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、債權實現及優先受償權

6.1在本合同有效期內，若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依照法律規定行使抵押權，處置抵押物以實現債權。

6.2乙方處置抵押物所得款項，在扣除處置費用及實現債權的費用后，優先用于償還乙方債權。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方在抵押權實現前，對抵押物進行合理維護，確保抵押物價值不受損害。

7.2甲方有權要求乙方在抵押權實現前，對抵押物進行合理使用，不得影響甲方正常居住或使用。

7.3甲方有權要求乙方在抵押權實現前，對抵押物進行合理保險，確保抵押物在保險期間內不受意外損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押權實現義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方未經甲方同意，擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

8.3乙方違反本合同約定，未對抵押物進行合理維護、使用和保險，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

九、丙方的權利

9.1丙方有權要求甲方提供反擔保，甲方應在本合同簽訂之日起__________日內提供反擔保。

9.2丙方有權要求乙方在抵押權實現前，對抵押物進行合理維護、使用和保險。

十、總結

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，降低甲方的融資成本，提高甲方融資成功率。

2.保障乙方的債權實現，降低乙方風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在抵押權實現前的權益，確保甲方在合同履行期間不受損害。

2.通過增加甲方的權利條款，提高甲方在合同中的地位，確保甲方利益最大化。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意向乙方借款人民幣__________元，乙方同意出借，同時丙方作為擔保人，同意為甲方的借款提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1甲方承諾將借款用于__________用途。

三、借款利率及還款方式

3.1借款利率為__________，按月計息。

3.2還款方式為__________，每月__________日還款。

四、擔保責任

4.1丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方在本合同約定的擔保期間內，對甲方的借款承擔連帶保證責任。

五、擔保物的設定

5.1甲方同意將其位于上海市__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方對抵押物享有抵押權。

5.2抵押權自本合同簽訂之日起生效。

六、甲方的義務

6.1甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方還款。

6.2甲方應保持抵押物的完好，不得對抵押物進行任何有損其價值的改造、裝修等行為。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的期限和方式還款。

7.2乙方有權要求甲方提供相關借款用途證明。

7.3乙方有權在甲方違約時，行使抵押權，處置抵押物以實現債權。

八、丙方的權利

8.1丙方有權要求甲方按照本合同約定的期限和方式還款。

8.2丙方有權要求甲方提供相關借款用途證明。

8.3丙方有權在甲方違約時，要求甲方履行還款義務，并承擔相應的擔保責任。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按照本合同約定的期限和方式還款，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求丙方履行擔保責任。

9.2甲方未按照本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權要求甲方退還借款本金，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

9.3甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

十、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方的出借資金安全，確保借款按照約定用途使用。

2.通過增加乙方的權利條款，確保乙方在合同中的主導地位，維護乙方利益。

弱化甲方