農村買地蓋房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經雙方友好協商，就甲方在農村購買乙方土地使用權，并在此基礎上蓋房事宜，達成如下協議：

一、土地使用權的購買

1.1甲方同意向乙方購買位于__________（具體地址）的土地使用權。

1.2土地使用權面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3土地使用權價格為人民幣__________元，甲方應在合同簽訂之日起__________日內一次性支付給乙方。

1.4甲方支付土地使用權的款項，乙方應出具相應的收款憑證。

二、房屋建設

2.1甲方在取得土地使用權后，有權在土地上自行或委托他人建設房屋。

2.2甲方在建設房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，確保施工安全。

2.3乙方應提供必要的施工條件，包括但不限于水、電、道路等基礎設施。

2.4甲方在房屋建設過程中，如需乙方協助，乙方應予以配合。

三、房屋產權

3.1甲方在房屋建設完成后，享有該房屋的完全產權。

3.2甲方在取得房屋產權后，有權對該房屋進行出售、出租、抵押等法律允許的處分。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付土地使用權的款項，應向乙方支付__________的違約金。

4.2乙方未按約定提供施工條件，應向甲方支付__________的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證書復印件

2.土地使用權測繪報告

3.房屋設計圖紙

4.施工合同

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足自身住房需求，決定在農村購買乙方（以下簡稱“乙方”）土地使用權并蓋房。為保證項目的順利進行，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為監理單位對項目的施工過程進行監督管理。為確保各方權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、土地使用權的購買

1.1甲方同意向乙方購買位于__________（具體地址）的土地使用權。

1.2土地使用權面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3土地使用權價格為人民幣__________元，甲方應在合同簽訂之日起__________日內一次性支付給乙方。

1.4甲方支付土地使用權的款項，乙方應出具相應的收款憑證。

二、丙方監理職責

2.1丙方作為監理單位，對甲方房屋建設項目的施工過程進行全程監督和管理。

2.2丙方應按照國家有關法律法規、行業規范和合同約定，對施工質量、進度、安全等進行監督檢查。

2.3丙方有權對施工過程中發現的問題提出整改意見，并對整改情況進行跟蹤驗證。

三、甲方權益保障

3.1甲方在項目建設過程中，享有以下權利：

（1）對乙方施工進度、質量進行監督檢查；

（2）對丙方監理工作進行監督，確保其履行職責；

（3）在施工過程中，對施工圖紙、材料、設備等進行審批；

（4）在項目建設完成后，享有房屋的完全產權。

3.2甲方享有以下利益：

（1）確保房屋建設符合設計要求，提高居住舒適度；

（2）保障房屋質量，降低后期維修成本；

（3）提高土地資源利用率，增加土地價值。

四、乙方責任和義務

4.1乙方應按照國家有關法律法規、行業規范和合同約定，負責項目的設計、施工和管理。

4.2乙方應確保施工質量、進度、安全，不得因自身原因影響甲方權益。

4.3乙方應積極配合丙方的監理工作，提供必要的施工資料和條件。

五、丙方權利和義務

5.1丙方在履行監理職責過程中，享有以下權利：

（1）要求乙方提供施工資料和條件；

（2）對施工過程中發現的問題提出整改意見；

（3）對整改情況進行跟蹤驗證。

5.2丙方應履行以下義務：

（1）嚴格按照合同約定，對項目進行監督檢查；

（2）保證監理工作的獨立性和客觀性；

（3）保守甲方商業秘密。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付土地使用權的款項，應向甲方支付__________的違約金。

6.2乙方未按約定完成房屋建設，應向甲方支付__________的違約金。

6.3丙方未履行監理職責，導致工程質量、進度、安全等問題，應承擔相應的法律責任。

6.4甲方在項目建設過程中，如因自身原因導致工期延誤，應向乙方支付__________的違約金。

6.5乙方在項目建設過程中，不得將土地使用權轉租給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同在第三方丙方介入的情況下，明確了各方責任，保障了甲方權益。丙方作為監理單位，對施工過程進行監督管理，有助于提高房屋建設質量，降低風險。甲方作為主導方，通過合同約定，確保項目順利進行，實現自身利益最大化。此次合作，有利于實現甲方在農村地區的住房需求，促進農村經濟發展，提高土地利用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）擁有一塊位于__________（具體地址）的土地，考慮到土地的開發潛力，乙方決定出讓土地使用權。為保障土地的合理開發，乙方特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為開發建設單位，并邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為項目管理顧問對項目進行全程咨詢和監督。為確保各方權益，經乙方、甲方、丁三方友好協商，達成如下協議：

一、土地使用權的出讓

1.1乙方同意將位于__________（具體地址）的土地使用權出讓給甲方。

1.2土地使用權面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3土地使用權出讓價格為人民幣__________元，甲方應在合同簽訂之日起__________日內一次性支付給乙方。

1.4甲方支付土地使用權的款項，乙方應出具相應的收款憑證。

二、丁方項目管理顧問職責

2.1丁方作為項目管理顧問，對甲方的土地開發項目進行全程咨詢和監督。

2.2丁方應按照國家有關法律法規、行業規范和合同約定，對項目的規劃、設計、施工、運營等環節進行專業咨詢和指導。

2.3丁方有權對項目實施過程中發現的問題提出改進建議，并對改進措施的實施情況進行跟蹤驗證。

三、乙方權益保障

3.1乙方在項目開發過程中，享有以下權利：

（1）對甲方的開發進度、質量進行監督檢查；

（2）對丁方項目管理顧問的工作進行監督，確保其提供專業、獨立的咨詢服務；

（3）在項目開發完成后，享有土地開發后的收益分配權。

3.2乙方享有以下利益：

（1）確保土地得到合理開發，實現土地價值最大化；

（2）通過項目開發，提升土地周邊配套設施，增加土地價值；

（3）獲得項目開發后的長期收益。

四、甲方責任和義務

4.1甲方應按照國家有關法律法規、行業規范和合同約定，負責項目的規劃、設計、施工、運營等工作。

4.2甲方應確保項目開發符合規劃要求，不得擅自改變土地用途。

4.3甲方應積極配合丁方項目管理顧問的工作，提供必要的項目資料和條件。

五、丁方權利和義務

5.1丁方在履行項目管理顧問職責過程中，享有以下權利：

（1）要求甲方提供項目資料和條件；

（2）對項目實施過程中發現的問題提出改進建議；

（3）對改進措施的實施情況進行跟蹤驗證。

5.2丁方應履行以下義務：

（1）嚴格按照合同約定，對項目進行專業咨詢和指導；

（2）保證咨詢服務的獨立性和客觀性；

（3）保守甲方商業秘密。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定支付土地使用權的款項，應向乙方支付__________的違約金。

6.2甲方未按約定完成項目開發，應向乙方支付__________的違約金。

6.3甲方在項目開發過程中，因自身原因導致項目進度延誤，應向乙方支付__________的違約金。

6.4甲方不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

8.2本合同