業(yè)主公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承包方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)因房屋裝修、改建或維修等事宜，甲方擬與乙方簽訂本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

1.2乙方應按照甲方要求，對標的房產(chǎn)進行裝修、改建或維修等事宜。

二、合同工期

2.1本合同工期為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。

2.2乙方應按照甲方要求，在合同工期內(nèi)完成標的房產(chǎn)的裝修、改建或維修等事宜。

三、合同價款

3.1本合同價款為人民幣____元整。

3.2甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____%作為預付款。

3.3乙方完成標的房產(chǎn)的裝修、改建或維修等事宜后，甲方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____%。

3.4乙方在合同工期結束后，如需延長工期，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當延長工期。

四、工程質(zhì)量

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保標的房產(chǎn)的裝修、改建或維修等事宜符合質(zhì)量要求。

4.2甲方有權對標的房產(chǎn)的裝修、改建或維修等事宜進行驗收，驗收不合格的，乙方應無條件進行整改，直至合格。

五、違約責任

5.1如乙方未按合同約定完成標的房產(chǎn)的裝修、改建或維修等事宜，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如甲方未按合同約定支付合同價款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權證明文件

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.本合同簽訂時的相關協(xié)議、文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承包方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為保障裝修、改建或維修工程的質(zhì)量和進度，甲方特邀請丙方作為監(jiān)理單位參與項目全程監(jiān)督管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

1.2乙方應按照甲方要求，在丙方的監(jiān)督下，對標的房產(chǎn)進行裝修、改建或維修等事宜。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責對乙方在標的房產(chǎn)施工過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等進行全面監(jiān)理。

2.2丙方有權對乙方提交的施工方案、施工圖紙等進行審核，并提出合理化建議。

2.3丙方有權對乙方在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、進度延誤等問題提出整改要求。

2.4丙方有權對乙方進行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方和乙方提出。

三、甲方權利與義務

3.1甲方有權要求乙方在合同約定的工期內(nèi)向丙方提交施工進度報告，并配合丙方進行現(xiàn)場檢查。

3.2甲方有權對乙方提交的施工方案、施工圖紙等進行審核，并提出合理化建議。

3.3甲方有權要求丙方對乙方的施工過程進行嚴格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

3.4甲方應按合同約定向乙方支付工程款，并在驗收合格后支付尾款。

3.5甲方應保證施工現(xiàn)場的安全，并為施工人員提供必要的生活條件。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照合同約定和丙方的監(jiān)理要求，確保工程質(zhì)量、進度、安全。

4.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證施工質(zhì)量。

4.3乙方應配合丙方進行現(xiàn)場檢查，并及時整改丙方提出的問題。

4.4乙方應按照合同約定向甲方提交施工進度報告，并按時完成施工任務。

五、違約責任及限制條款

5.1若乙方未按合同約定完成施工任務，或施工質(zhì)量不符合標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期、支付違約金等。

5.2若丙方未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面存在問題，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

5.3乙方在施工過程中，如因自身原因導致工程延誤，應向甲方支付違約金。

5.4乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應提前向甲方和丙方申請，經(jīng)批準后方可實施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理單位，參與標的房產(chǎn)的裝修、改建或維修工程，有助于提高工程質(zhì)量、保障工程進度，同時確保施工現(xiàn)場的安全。丙方的專業(yè)監(jiān)理可以減少甲方對工程質(zhì)量、進度等方面的擔憂，提高甲方在工程過程中的決策效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業(yè)主公司，對標的房產(chǎn)擁有最終決策權。在合同中，甲方享有對施工方案的審核權、對施工進度的監(jiān)督權、對工程質(zhì)量的要求權等。甲方的主導地位有利于保障自身的權益，確保工程項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承包方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（項目管理顧問）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬對位于____________________的廠房進行現(xiàn)代化改造，以提升生產(chǎn)效率和設施水平，乙方作為具有相關資質(zhì)的承包方，擬承接此項目。為保障項目順利進行，甲方特邀請丙方作為項目管理顧問，提供專業(yè)咨詢和支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于____________________的廠房現(xiàn)代化改造工程，以下簡稱“改造工程”。

1.2乙方應按照甲方要求，在丙方的項目管理下，完成改造工程的施工任務。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責為乙方提供改造工程的項目管理咨詢服務，包括但不限于進度規(guī)劃、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督等。

2.2丙方有權審查乙方的施工方案、施工圖紙，并提出優(yōu)化建議。

2.3丙方有權對乙方的施工過程進行定期檢查，確保項目符合預定標準。

2.4丙方有權對項目中的任何問題提出解決方案，并協(xié)助乙方與甲方溝通協(xié)調(diào)。

三、乙方責任與權利

3.1乙方負責改造工程的施工工作，包括但不限于工程設計、材料采購、施工安裝等。

3.2乙方有權要求丙方在項目管理過程中提供必要的支持和協(xié)助。

3.3乙方有權根據(jù)丙方的建議調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方和丙方。

3.4乙方有權在施工過程中對丙方提供的建議進行評估，如有異議，有權要求重新評估。

四、甲方責任與權利

4.1甲方負責提供改造工程所需的資金支持，并按時支付工程款項。

4.2甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的日常施工管理。

4.3甲方有權對丙方的項目管理服務質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。

4.4甲方有權在項目完成后對工程質(zhì)量進行驗收，并要求乙方進行必要的整改。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并暫停施工。

5.2若丙方未能提供符合合同要求的咨詢服務，乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

5.3乙方在施工過程中因自身原因導致工程延誤，應向甲方支付違約金。

5.4甲方不得無正當理由要求乙方進行不必要的工程變更，如需變更，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承包方，承擔了改造工程的主要責任，乙方的主導地位有助于確保施工進度