個人二手商品房贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該房產”）的個人二手商品房一套，甲方愿意將該房產無償贈與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與物的描述

1.1甲方贈與乙方的房產位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為：______，國有土地使用證編號為：______。

1.2該房產的具體情況包括但不限于房屋結構、面積、附屬設施等，以房屋所有權證和國有土地使用證所載內容為準。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封、扣押等權利限制。

2.2甲方保證贈與行為不違反任何法律法規的規定，且不損害國家、集體或第三人的合法權益。

2.3乙方同意接受甲方的贈與，并承諾按照本合同的約定履行相關義務。

第三條贈與物的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房產的房屋所有權證和國有土地使用證原件交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2乙方應在收到上述證件之日起______日內，向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理房產過戶所需的一切手續，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關文件等。

第四條費用承擔

4.1因辦理房產過戶手續所產生的費用，包括但不限于過戶費、稅費等，由乙方承擔。

4.2如因甲方原因導致房產過戶手續無法完成，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

第五條贈與物的瑕疵擔保

5.1甲方保證在贈與時該房產不存在任何質量瑕疵，且甲方已按照國家規定對該房產進行了必要的維修和保養。

5.2如乙方在接收贈與物后發現該房產存在質量瑕疵，甲方應在接到乙方通知之日起______日內負責修復或更換。如甲方未能在上述期限內修復或更換，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。

第六條贈與物的風險承擔

6.1自甲方將房屋所有權證和國有土地使用證交付給乙方之日起，該房產的風險由乙方承擔。

6.2如因不可抗力導致該房產損毀、滅失，甲方不承擔任何責任。

第七條贈與的撤銷

7.1甲方在贈與物交付前有權撤銷贈與，但應提前______日書面通知乙方。

7.2如甲方撤銷贈與，應賠償乙方因此遭受的一切損失。

第八條違約責任

8.1如甲方未按照本合同約定交付贈與物或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金的數額為贈與物價值的______%。

8.2如乙方未按照本合同約定辦理過戶手續或承擔相關費用，應向甲方支付違約金，違約金的數額為贈與物價值的______%。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____________________