帶家電房屋租賃協議書

甲方”）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱“乙方”）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）及其附屬設施和家電的合法所有者，乙方希望租賃該房屋及其附屬設施和家電用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將租賃房屋及其附屬設施和家電出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為北京市朝陽區XX路XX號，建筑面積為100平方米。

1.2租賃房屋內附屬設施和家電包括但不限于：空調、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計12個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應至少提前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

3.2乙方應于每月的第5日前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反本協議約定。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后7個工作日內無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施和家電，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應妥善維護租賃房屋及其附屬設施和家電，不得損壞或丟失。

5.3因乙方使用不當導致租賃房屋及其附屬設施和家電損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋的修繕和保養

6.1甲方應保證租賃房屋及其附屬設施和家電在交付乙方使用時處于良好狀態。

6.2租賃期間，甲方負責對租賃房屋及其附屬設施和家電進行必要的修繕和保養。

6.3如因乙方原因導致需要修繕或保養的，相關費用由乙方承擔。

第七條轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權單方面解除本協議，并要求乙方支付違約金。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

8.2如乙方違反本協議其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為一個月租金。

8.3如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數額為一個月租金。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

11.2本協議一式兩份，