企業房子租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方是位于_____________________（地址）的房產（以下簡稱“租賃房產”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產用于辦公等商業用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產的描述

租賃房產位于_____________________，建筑面積為_________平方米，具體布局及設施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃房產僅用于_____________________等合法商業用途，并遵守國家有關法律法規及當地政府的相關規定。

第三條租賃期限

租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共計____年。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在五個工作日內無息退還押金。

第六條甲方的權利和義務

1.甲方保證對租賃房產擁有合法的所有權，并保證租賃房產符合國家有關建筑安全標準。

2.甲方應于合同生效前將租賃房產交付乙方使用，并保證租賃房產在交付時處于良好狀態。

3.甲方有權按合同約定收取租金，并在乙方違約時要求賠償損失。

第七條乙方的權利和義務

1.乙方有權按合同約定使用租賃房產，并要求甲方保證租賃房產的正常使用。

2.乙方應合理使用租賃房產，不得擅自改變租賃房產的結構和用途。

3.乙方應按時支付租金及其它相關費用，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業管理等費用。

第八條維修和保養

1.甲方負責租賃房產主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃房產內部設施的日常維護和保養。

第九條合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。

3.甲方需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付相當于____個月租金的違約金。

第十條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____