第第頁合同編號:________廠房租賃合同范本簡版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同以下簡稱“租賃合同”，由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂。甲方同意將位于_________的廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃合同目的如下：1.甲方將廠房出租給乙方，乙方支付相應租金，甲方收取租金。2.乙方租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，甲方必要的服務和支持。3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法解決。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃甲方廠房的租金為人民幣____元/平方米/年。總計租金為人民幣____元，分____期支付。2.支付方式：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣____元。（2）租金支付：乙方應在每年的____月____日支付下一年度的租金，每期租金為人民幣____元。（3）滯納金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當期租金____%的滯納金。3.乙方應按照上述約定及時支付租金，甲方收到租金后應出具收據(jù)。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停租賃廠房的服務。三、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時采取法律措施。2.甲方應保證租賃廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并合法的租賃權(quán)證明。3.甲方應保證租賃廠房的安全，及時修復因自然損耗或合理使用造成的損壞。4.甲方應配合乙方進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)。乙方權(quán)利與義務：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃廠房，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。3.乙方應合理使用租賃廠房，愛護設(shè)施設(shè)備，不得造成不必要的損壞。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.乙方應于租賃期滿或合同解除時，將租賃廠房恢復原狀，無損壞或合理損耗。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃廠房在租賃期間符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，并保證租賃廠房的建筑物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)工程以及配套設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。乙方在使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不損害租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.服務內(nèi)容：甲方應租賃廠房的物業(yè)管理服務，包括但不限于：-維護租賃廠房的公共設(shè)施和設(shè)備；-確保租賃廠房的安全，包括消防、防盜等；-協(xié)助乙方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)；-必要的技術(shù)咨詢和服務。3.服務期限：甲方的服務期限自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.服務責任：甲方應確保的服務質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路詹贿_標，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?.服務費用：甲方的服務費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。如甲方額外服務，雙方另行協(xié)商費用。雙方應本著誠實信用的原則，共同維護租賃關(guān)系，確保租賃廠房的正常使用。五、履行與變更1.履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。甲方應按時符合約定的租賃廠房，乙方應按時支付租金。任何一方未能履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.變更：（1）合同內(nèi)容變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同主體變更：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同義務。（3）合同期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除：（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（3）合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自然解除。雙方應嚴格按照合同約定履行，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財務信息等保密信息，均屬于“保密信息”。2.任何一方不得以任何形式泄露、披露、復制、使用或允許他人使用對方的保密信息，除非得到對方書面同意。3.雙方對本合同內(nèi)容、簽訂及履行過程中的保密信息負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。4.在保密期限屆滿后，雙方仍應對保密信息予以保密，但不得用于與原合同履行無關(guān)的活動。5.如因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟損失。6.本保密條款不限制雙方根據(jù)法律規(guī)定或司法、行政等機關(guān)的要求披露保密信息，但應在披露前盡最大努力通知對方。7.本保密條款作為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能導致爭議擴大或損害雙方利益的行動。4.訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定，并承擔相應的法律后果。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。6.本合同項下的爭議解決方式不排除雙方根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，選擇仲裁作為爭議解決方式的可能性。7.任何一方不得就同一爭議向多個法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。6.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。7.通知：除法律另有規(guī)定外，任何一方給予對方的書面通知應以掛號信方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。8.合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于保護非過錯方的原則進行解釋。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表（簽字/