修繕改造房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方房屋的修繕改造事宜達成如下協議：

一、修繕改造內容

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）進行修繕改造，具體內容包括但不限于：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

1.2乙方應按照甲方的要求，在確保施工質量的前提下，完成上述修繕改造內容。

二、施工期限

2.1本合同簽訂后，乙方應在__________日內完成房屋的修繕改造工作。

2.2如因不可抗力等原因導致施工期限延誤，乙方應及時通知甲方，并經甲方同意后，可適當延長施工期限。

三、施工費用及支付方式

3.1修繕改造費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應在合同簽訂后__________日內支付乙方首期款項人民幣__________元整。

3.3施工過程中，乙方每月向甲方提交工程進度款申請，甲方應在收到申請后__________日內支付相應款項。

3.4工程竣工后，甲方應在驗收合格后__________日內支付剩余款項。

四、質量保證及驗收

4.1乙方應確保修繕改造工程的施工質量符合國家相關標準及甲方要求。

4.2工程竣工后，甲方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

4.3如驗收不合格，乙方應在甲方提出整改要求后__________日內進行整改，直至合格為止。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付款項，應向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未按時完成修繕改造工作，應向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋修繕改造工程圖紙及預算

2.甲方房屋所有權證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身房屋修繕改造的順利進行，確保施工質量與進度，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為監管方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方房屋的修繕改造事宜達成如下協議：

一、修繕改造內容

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）進行修繕改造，具體內容包括但不限于：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

1.2乙方應按照甲方的要求及第三方監管，在確保施工質量的前提下，完成上述修繕改造內容。

二、第三方職責與權利

2.1第三方作為監管方，負責對乙方施工過程進行全程監督，確保施工質量、進度符合約定。

2.2第三方有權要求乙方提供施工方案、進度報告、質量檢測報告等相關資料。

2.3第三方有權對乙方施工過程中出現的質量問題提出整改意見，乙方應在__________日內整改完畢。

2.4第三方有權對乙方施工進度進行跟蹤，如發現進度延誤，有權要求乙方說明原因，并采取相應措施。

三、施工期限

3.1本合同簽訂后，乙方應在__________日內完成房屋的修繕改造工作。

3.2如因不可抗力等原因導致施工期限延誤，乙方應及時通知第三方，經第三方同意后，可適當延長施工期限。

四、施工費用及支付方式

4.1修繕改造費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2甲方應在合同簽訂后__________日內支付乙方首期款項人民幣__________元整。

4.3施工過程中，乙方每月向甲方提交工程進度款申請，甲方應在收到申請后__________日內支付相應款項。

4.4工程竣工后，甲方應在驗收合格后__________日內支付剩余款項。

五、質量保證及驗收

5.1乙方應確保修繕改造工程的施工質量符合國家相關標準及甲方要求。

5.2工程竣工后，甲方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

5.3如驗收不合格，乙方應在甲方提出整改要求后__________日內進行整改，直至合格為止。

六、甲方權益與利益

6.1甲方享有對修繕改造工程的全程監督權，包括但不限于施工質量、進度、費用等方面。

6.2甲方有權要求乙方在施工過程中及時解決施工過程中出現的問題。

6.3甲方有權要求乙方在施工過程中確保施工安全，避免對周邊環境造成影響。

6.4甲方有權要求乙方在工程竣工后提供相關質保文件，確保工程質量。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時完成修繕改造工作，應向甲方支付__________的違約金。

7.2乙方施工過程中出現質量問題，應承擔相應責任，包括但不限于修復、賠償等。

7.3乙方不得擅自改變施工方案，如需調整，應經甲方及第三方同意。

7.4乙方不得在施工過程中使用不合格的材料、設備，否則承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋修繕改造工程圖紙及預算

2.甲方房屋所有權證明

3.第三方監管協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，有利于甲方在修繕改造過程中維護自身權益，確保施工質量、進度及費用符合約定，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，有權對修繕改造工程進行全程監督，確保工程符合自身需求，保障自身利益。通過甲方權益主導，有利于提高施工效率，降低成本，實現雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身施工項目的順利進行，確保施工質量與進度，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為監理方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方承接的房屋修繕改造項目達成如下協議：

一、修繕改造內容

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）進行修繕改造，具體內容包括但不限于：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

1.2乙方應按照甲方的要求及第三方監理，在確保施工質量的前提下，完成上述修繕改造內容。

二、第三方職責與權利

2.1第三方作為監理方，負責對乙方施工過程進行全程監督，確保施工質量、進度符合約定。

2.2第三方有權要求乙方提供施工方案、進度報告、質量檢測報告等相關資料。

2.3第三方有權對乙方施工過程中出現的質量問題提出整改意見，乙方應在__________日內整改完畢。

2.4第三方有權對乙方施工進度進行跟蹤，如發現進度延誤，有權要求乙方說明原因，并采取相應措施。

三、施工期限

3.1本合同簽訂后，乙方應在__________日內完成房屋的修繕改造工作。

3.2如因不可抗力等原因導致施工期限延誤，乙方應及時通知第三方，經第三方同意后，可適當延長施工期限。

四、施工費用及支付方式

4.1修繕改造費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2甲方應在合同簽訂后__________日內支付乙方首期款項人民幣__________元整。

4.3施工過程中，乙方每月向甲方提交工程進度款申請，甲方應在收到申請后__________日內支付相應款項。

4.4工程竣工后，甲方應在驗收合格后__________日內支付剩余款項。

五、質量保證及驗收

5.1乙方應確保修繕改造工程的施工質量符合國家相關標準及甲方要求。

5.2工程竣工后，甲方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

5.3如驗收不合格，乙方應在甲方提出整改要求后__________日內進行整改，直至合格為止。

六、乙方權益與利益

6.1乙方享有對施工項目的自主管理權，包括但不限于施工方案、進度安排、材料采購等方面。

6.2乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的協助，如材料供應、現場協調等。

6.3乙方有權要求甲方在施工過程中確保施工安全，避免對乙方施工造成影響。

6.4乙方有權要求甲方在工程竣工后提供相關質保文件，確保工程質量。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時支付款項，應向乙方支付__________的違約金。

7.2甲方不得擅自改變施工方案，如需調整，應經乙方及第三方同意。

7.3甲方不得在施工過程中使用不合格的材料、設備，否則承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋修繕改造工程圖紙及預算

2.甲方房屋所有權證明

3.第三方