[

長

沙

華

琚

項

目

大

區

景

觀

深

化

方

案

設

計

]BIDDINGSCHEMETEXTOFPYPLOTPROJECTINYUHUADISTRICT

CHANGSHACITY2022.0920220901平陽項目大區景觀第一輪匯報會議紀要：1、大區面積不對，包含了示范區的面積（第26P）；（已更改）2、C-C剖面綠化造價需要夯實（放坡綠化部分造價與臺階綠化話造價相同，數據不對）；（已更改）3、C-C剖面需做局部高差及擋墻，要有設計感（可考慮分兩至三個部位）；（已補充）4、除了消防車道（4米寬），其他二級、三級園路寬度不得超過2米；（已復核）5、兒童活動設施（八音盒）成本需要夯實，需提供成熟且有落地的兒童設施廠家或案例（控制造價50萬）；（已夯實）6、垃圾站開口按最新報建圖（20220828稿）；（已更改）7、架空層施工不在景觀成本，重點打造2到3個架空層（要考慮室內與室外的空間溝通），特別關注是歸家動線通過架空層范圍（范圍由我方提供），其他架空層則簡單處理（地面和景觀軟裝），架空層基礎墻面不在景觀設計范圍，可以考慮做局部色塊或圖案（跟進架空層風格）；（已更改）8、酒店東側擋墻真石漆改成質感涂料（增加一些橫向分縫、分色），帶點設計感；（已更改）9、商業消防車道需改成瀝青，但保留商業轉彎處地面仿石陶瓷磚；（已更改）10、小區三個人行出口需考慮快遞柜設置位置預留，結合通行空間面積適當大一點；（已補充）11、方案中，單獨增加軟硬比說明，硬性鋪裝和軟性鋪裝的面積（提供模版）；（已補充）12、要考慮非機動車車位集中放置區域（原報建圖的位置是否合適？），且做一張P說明（需問物業的意見）；（待確認）13、方案成本預估需夯實（由我方提供對應的造價）；（已變更）14、補充西側二層商業社區入口設計；（已補充）15、補充兒童活動場地方案二（器械控價50萬）。（已補充）EARLY

STAGE

OF

THE

ANALYSISFOR

THE

CASE2/

對標案例3/

規劃分析4/

設計理念DIRECTORY-

目錄PLANNING

ANALYSISDESIGN

CONCEPT5/

總體設計6/

分區設計7/

專項設計OVERALL

DESIGNPARTITION

DESIGNSPECIAL

DESIGN前期分析EARLY

STAGE

OF

THE

ANALYSIS·區位&配套分析雅湖濕地公園SCENERY長沙世界之窗SCENERY濱江新城商圈星沙文華公園SCENERY市政府商圈橘子洲景區長沙汽車東站SCENERY五一商圈瀏陽河風光帶BUSSTATION長沙站SCENERY西湖公園（核心）

RAILWAYSTATIONSCENERY隆平中央公園長沙黃花國際機場火車站2號線THEAIRPORTSCENERY商圈SITE長沙沙灣公園[城市黑馬區域，交通發達]SCENERY長沙南站長江經濟帶重要的綜合交通、物流樞紐地塊位于長沙市雨花區高鐵新城范圍地理位置優越，生態資源豐富，交通便捷RAILWAYSTATION武廣新城商圈洋湖國家濕地公園SCENERY長郡雙語雨花中學國安駕校12鐵路線路12潭白路鐵路線路花侯路已建小區SITE100m已建小區[配套完善，但不利因素明顯]周邊臨近雨花中學、啟新小學、吾悅廣場，生活便利東側100m處臨近鐵路線路，易受噪音干擾吾悅廣場啟新小學SITE

ANALYSIS·周邊競品旭輝國悅府建筑類型：高層業態類型：住宅,商辦樓,住宅底商建筑風格：現代風格項目售價：15000/㎡銷售狀態：在售新城明昱東方建筑類型：小高層業態類型：住宅,住宅底商,酒店式公寓建筑風格：現代風格項目售價：12800/㎡銷售狀態：在售旭輝國悅府COMPETITOR新城明昱東方COMPETITORSITE建發玖洲和璽建筑類型：小高層業態類型：住宅長沙南站建筑風格：新中式風格軌道萬科悅府RAILWAYSTATION項目售價：12000/銷售狀態：在售㎡COMPETITOR建發玖洲和璽COMPETITOR軌道萬科悅府建筑類型：小高層業態類型：住宅,住宅底商,酒店式公寓建筑風格：新中式風格項目售價：14000/㎡銷售狀態：二期待售SITE

ANALYSIS·周邊競品旭輝國悅府（現代風格）項目特性：以森系住宅煥新老城生活；將主題樂園搬進社區，以小熊為

IP，森林為主題，四大聚場共同組成，滿足社交、生活、游樂的需要。根據不同主題，分成嬉戲聚場、能量聚場、社交聚場和樂氧聚場四個模塊，適宜業主娛樂和休閑，滿足娛樂、健身、社交需求，設置更為人性化。SITE

ANALYSIS·周邊競品新城明昱東方（現代風格）項目特性：在單一體塊的基礎上，層層推進，塑造出光影空間、水影空間與云影空間，在有限的場地中，將體塊分割、扭轉、拉伸，創造出更多的可能性；純粹凝練，輕盈靈動，拋開種種雜飾，通過純粹凝練的設計表現，反映城市空間與人文精神相結合的靈動與詩意。SITE

ANALYSIS·周邊競品軌道萬科悅府（新中式風格）項目特性：以找尋到長沙傳統文化，讓生活在新城的人能夠與老城的情感記憶共鳴。將長沙的“茶文化”作為載體，整體設計延續“浮舍沉林”思路，構于“三境”。借鑒提升我們的著重點高品質，高審美多維度空間打造對新世代客群1.

將本土精神文化搬入社區融入在地文化以自然山水為題2.

以文化結合功能，得到物質與精神的雙重滿足以現代工藝為具在精神和物質上的需求進行量身定制3.

營造差異化場景的社區大環境展現古詩文中的縹緲意境SITE

ANALYSIS·客群分析年齡人流類型戶型AGEWHERETYPESPACE26-45

歲本省地州市

+

長沙本地改善為主，投資為輔三居室占比穩居第一剛需、首改主流客群多為本省來長工作和生活的人群110-143

㎡戶型為主各年齡段置業者更偏向寬敞舒適的生活空間SITE

ANALYSIS·客群描摹背景需求行為時間BACKGROUNDBEHAVIORBEHAVIORTIME較高學歷多元化社交，注重互動體驗及個人隱私追求小資、便捷的高品質化生活工作日較忙碌，多進行夜間活動多高端人才與高收入行業群體追求高審美、高彈性的健康生活方式生活化高雅愛好周末/

節假日：集中性使用時間全齡設計暖心陪伴儀式感歸家人性化服務高質改善貼心服務細節關懷生態宜居專屬空間藝術呈現格調景觀文化沉淀地緣情節臻至體驗精益工藝臻選品質自然生態多重配套元素傳承詩意體現現代質感古意縈繞SITE

ANALYSIS·建筑分析建筑風格

現代、簡約、時尚材質玻璃、仿石涂料、咖啡色鋁合金線腳色彩提取景觀匹配

景觀延續建筑風格，打造精致藝術社區！結論與策略：多樣化、品牌化·周邊產品呈·貼合客群，打造·區別同類產品，多維生活化社區差異化營造景觀，重點營造特色功能模塊·展示精致典雅品質，同時充分描繪客群所需的生活憧憬線性·沿用建筑

元素塑造景觀空間對標案例PLANNING

ANALYSIS融創產品1.

植物種植2.

登高面設計3.

成本邏輯分析總結融創、龍湖產品邏輯運用到場地之中4.

架空層設計PLANTS

GROW【植物種植】融創·云湖十里融創·大連·海逸長洲

大空間：以草坪觀賞為主，邊緣拐角處圍合種植。小空間（近人尺度）：組團種植，中高低層搭配。邊緣空間

:

以草坪為主，節省成本。融創·云湖十里融創·云湖十里融創·美盛象湖壹號三期·芳園CASE

ANALYSIS·融創產品分析HIGH

SURFACE【登高面設計】1.

植物穿插硬質鋪裝，模糊邊界處理。2.

置入休閑空間，打造登高面上的會客廳。3.

設計特色鋪裝，化身健身場地。.

融創·太原

.

學府壹號院融創·蘭溪大觀融創·前湖道融創·前湖道CASE

ANALYSIS·融創產品分析重點打造COST

OF

LOGIC【成本邏輯】融創·海逸長洲融創·云湖十里融創·長樂壹號把錢用在刀刃上：重點打造，客戶易感知處，如大門、歸家道路、重要節點、入戶等。控制成本控制水景面積，控制施工工藝，降低無效成本。控制喬木的樹種、數量、規格等，減少中層。融創·云湖十里融創·海逸長洲CASE

ANALYSIS·融創產品分析OVERHEAD

LAYER1.

全齡共享，全時段使用2.

空間集約，多功能復合3.

系統的全局性：社區活絡計劃使用4.

四大模塊：童玩、社交、運動、自然教育CASE

ANALYSIS·龍湖產品分析PLANTS

GROW【植物種植】1.

林帶圍合草坪空間2.

高覆蓋綠化，層次豐富3.

色香味聲全感官接觸龍湖·春江酈城龍湖·春江酈城龍湖·春江酈城龍湖·春江酈城龍湖·翡翠上城ADDRESSING

THE

DOWNSIDE【登高面改造】1.

結合休閑場地，形成戶外休憩空間。2.

結合運動器械，化身健身場地。3.

部分硬質面改造為綠化，增加綠量。龍湖·春江酈城龍湖·春江酈城龍湖·春江酈城龍湖·春江酈城CASE

ANALYSIS·龍湖產品分析TONAL

QUALITY【調性品質】龍湖·紫金原著龍湖·紫金原著龍湖·紫金原著對標總結1.

植物主要采用塵林式種植方式，高層喬木結合底層地被，減少中層使用。2.

登高面結合健身場地、休閑場地空間打造，平面上采用綠化穿插鋪裝的形式，模糊邊界，增加綠量。3.

控制成本，重點打造主要節點處，減少水景設置，植物減少中層以控制苗木成本。4.

參考融創歸心架空層系列，打造多功能架空層。5.

社區打造城市中的自然居所。規劃分析PLANNING

ANALYSIS設計條件46560

㎡·建筑占地面積：11640

㎡·大區景觀面積：30650

㎡·單方造價：515

元

/

㎡·綠地率≥

35%·地面機動車停車位：123

輛·綜合健身運動場地

1071

㎡規劃特色：·地塊南北縱向狹長、東西橫向較短，無法設計環園消防通道[

業態分析

]·社區住宅類型為高層，容積率較高(

最新日照分析圖暫未提供）圖例：圖例：高層商業公寓物管用房消控室幼兒園垃圾站PLANNING

ANALYSIS·規劃分析社區出入口社區出入口p人行出入口[

消防分析

][

交通分析

]·登高面占用較多景觀面積，可結合不同活動場地做景觀化處理、柔化邊界處理·未來社區不考慮地面停車，內部地面停車位僅滿足規劃需求人行出入口商業疏散出入口p消防出入口車行出入口消防出入口p圖例：消防出入口圖例：車行出入口消防出入口人行出入口幼兒園出入口消防出入口車行出入口人行出入口消防出入口市政道路消防登高場地回車場地幼兒園出入口社區出入口商業疏散出入口幼兒園出入口消防道路機動車停車位（123

個）非機動車區域p地庫入口車行流線PLANNING

ANALYSIS·規劃分析36.7737.1037.0037.1037.3041.8038.6541.2041.1041.7537.3040m14m120m[

空間分析

][

豎向分析

]41.2041.2040.9541.1045m47m37.16·場地總體縱深較長，橫向較短·宅間空間均等·場地內部多數平坦，局部存在較大高差37.4042.50

41.6037.30·場地東西兩側與外部存在

4M

高差37.3037.4029m·宅間場地開闊，打造公共活動空間，提升空間復合性37.0040.8041.4041.3059m37.3537.3037.1041.1041.0041m94m41.4053m40.9037.50

41.4041.1058m39m41.3041.4041.0568m53m38.5036.90圖例：37.2020m0.000.000.0037.30尺寸標注（m）規劃綜合健身運動場（1071

㎡）37.0037.1036.80[

空間總結

]健康環37.3037.30

42.50核心景觀軸40.80373m活力環景觀空間較為均等、分散場地縱深感較強

,

內外有

4M

高差利用空間變換打造多維度景觀歸家漫步道串聯全區由“禮儀軸”+“歸家鏈”串聯多個功能節點，形成“一軸·一鏈·雙環”的景觀布局。PLANNING

SUGGESTIONS[

規劃總結

]1.

小區全園高層，景觀日照條件較差2.

場地與周邊市政存在

4m

高差在控制成本的條件下，做到景觀空間效果的最優表達。目標3.

地塊縱向狹長、橫向較短，無法設計環園消防通道4.

地面有較多的規劃停車位，較為影響景觀效果5.

區內存在大量登高面影響景觀空間布局景觀空間功能均好，打造精致品質感社區打造核心爆點，體現場地品質，提升溢價合理利用日照條件，保證活動空間日照充足PLANNING

SUGGESTIONS1.消防撲救面及消問題:消防撲救面占地較辦法

:

結合不同活動場地(

賦予活動、運動功能及會客空間

)、柔化邊界處理。2.綠化種植均在地下車庫頂板

：問題:平均覆土厚度1.5米，最薄覆土0.6米；辦法:堅持因地制宜、適地適樹，適當部位換填輕質材料，做局部微地形處理。綜合健身運動場3.集中活動場地、綠地零碎不周正，邊緣集中化：問題：場地縱深較長、橫向較短，受景觀空間限制無法做大面積景觀核心區；“一軸·一鏈·雙環”辦法

:

通過“禮儀軸”+“歸家鏈”將零散空間串聯起來，形成的景觀布局，綜合健身運動場從而提升空間利用率和復合性。4.項目東側近鄰高鐵鐵路，噪聲控制處理

：問題：項目東側距高鐵路約200米，據現場噪音測試75分貝；辦法:通過東側預留綠化坡地(臺地)，栽植高大且密實喬木，通過植物消化部分噪音，降低對業主影響。設計理念CONCEPTUAL

DESIGN自然

I

精工

I

生活

I

藝術在喧囂的城市里，尋找一種隱逸的歸屬感，一場放松Inthehustleandbustleofthecity,lookingfora

senseofseclusion,a

journeytorelaxCASE

ANALYSIS·概念引入尋幽探境I

I閱盡浮光掠影,方見內心時光靜好ReadalltheglimpsesSeehearttimequietgoodFORAAGENT/

由空間出發，探場地內場景轉換，移步異景第一幕第二幕第三幕第四幕-

入口儀式

--

意境空間

-CASE

ANALYSIS·空間演繹一場關于生活的探索之旅

...于城市中靜享自然于自然中不離城廓找到回歸生活本質的感受棲境林境·林下棲居·-

宅間休閑

--

泛森社漫游，自然美學N

A

T

U

R

A

L

A

E

S

T

H

E

T

I

C

S

A

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T

H

E

D

O

O

R松境·空谷松石一半煙火日常，一半山川詩意是清醒相信的人間值得-

私享庭院

-也是理想生活的追尋之旅

......引境·尋路臨水-

入口空間

-CASE

ANALYSIS·營銷亮點[

意境下沉庭院

][

林下漫步歸家

][

無界會客廳

][

療愈花園

][

活力俱樂部

]因地制宜，掇山理水，打造詩意山水靈境。回家也可以是一場沉浸式漫步，途中的風景都是生活的小確幸。多功能共享會客廳打破室內外的界限，延伸家之外的多元興趣愛好。以新自然主義生態種植療愈功能，治愈現代人歸棲的心靈。園區內設置一處綜合健身場地，肆意揮灑青春洋溢。DESIGN

CONCEPT·設計策略健康啟航LightOxygenGardenFUNCTION多維景觀療愈花園Thehealinggarden無界泛會所ModernCLUB陽光休閑ThesunS

PA休閑花園LightOxygenGarden沉浸式私享花園Enjoyprivateclub[

一站式社區配套

]多維社區生活配套，預定未來精致都市生活趣玩天地MilkyWay

tonavigate強調自然感與藝術氣息，營造森居景觀軸

,

多元生活場景，呈現現代酒店感社區活力俱樂部Enjoyprivategarden酒店式禮儀入口Enjoyprivateclub核心景觀ThecorelandscapeCRITICAL爆點[

在有限的成本條件下，打造核心爆點

]承載未來社區活力的中心提高場地記憶點Itemphasizesthesenseof

natureandart,

andcreatesalandscapeaxisof

Senju,ceremonyandorder,

andadiversi?edlifescene,presentingamodernhotelcommunityDESIGN·高差策略[

結合功能、成本分級打造

]內部豐富立面，增加層次感西側弱化立面東側弱化噪音干擾EastsidetoreducenoiseinterferenceThewestsidesavesspaceTheinternalelevationdifferenceincreasesthesenseof

spatialhierarchyA

矮景墻提升歸家品質C

直立擋墻弱化立面B

層級綠化削弱干擾DESIGN·高差處理41.4042.50綜合健身場地37.50外部酒店辦公41.60AA'C歸家漫步道A-A'B-B'C'BB'40.8040.8040.8037.0037.0037.00C-C'(自然放坡）C-C'(臺階綠化，圍墻在內）C-C'(臺階綠化，圍墻在外）DESIGN·高差處理A

A'B

B'1-[

實體擋土墻]2-[

竹群遮擋]C

C'1-[

自然放坡]2-[

臺階綠化]3-[

臺階綠化]圍墻在內圍墻在外·成本：按綠化300元/㎡計，約750900元·種植形式：自然式純林·成本：按綠化400元/㎡，擋土墻1000元/m計，約1201200元·成本：按綠化400元/㎡，擋土墻1000元/m計，約1201200元·種植形式：林陣種植·地形：臺地式·種植形式：林陣種植·地形：臺地式·地形：放坡DESIGN·登高面美化健身場地休閑空間景觀功能：鄰里交流，休閑放松景觀元素：休憩傘座，移動花箱景觀功能：運動健身，休閑放松景觀元素：健身器械，休息座椅鋪裝美化景觀功能：鄰里交流，休閑放松景觀元素：休憩傘座，移動花箱結合動線環道，打造多功能登高面，激發場地活力。DESIGN·登高面美化模糊邊界對登高面進行優化，合理利用硬質場地，實現功能場地多樣化。1/

健身場地2/

休閑空間3/

鋪裝美化豐富登高面功能，化身健身場地結合登高面，打造戶外休閑交流空間增加綠化模糊邊界＝＝＝引入健身器械，兒童

跳格等＋增加移動樹池、傘座等綠化與鋪裝交錯，弱化登高面僵硬感＋＋鋪裝區分場地鋪裝劃分引導性鋪裝，增加儀式感DESIGN·方案對比橙黃色調灰藍色調橙黃色調灰藍色調總體設計P

L

A

N

N

I

N

G

A

N

A

LY

S

I

SOVERALL

DESIGN·總圖分析83N9101112467[

經濟技術指標

]512紅線面積：46560

㎡建筑面積：11640

㎡大區景觀面積：30650

㎡15131416[

平面分析

]1

社區主入口2

禮儀水景3

下沉庭院4

對景水景10

有氧跑道1711

多功能架空層12

林下歸家道13

綜合健身運動場18567891415161718無界客廳林下休閑中央草坪休閑草坪兒童活動場地戶外會客廳優氧草坪特色登高面社區東入口幼兒園活動場地landscape

structure·景觀結構次入口商業展示面一軸·一鏈·雙環·多模塊輕氧休閑活力起跑AREA·

BLOCK·

CHAIN健康生活環Area健康歸家一軸一鏈串聯全園Twomajorlandscapechains下沉庭院主入口入口展示儀式觀景軸

漫步歸家鏈儀式景觀軸Chain童年加油站休閑泛會所三大片區Multifunctionalthememodule健康生活環、活力運動環輕氧健身活力運動環多功能模塊活力球場AreaDistributivefunctioncommunity林下休閑Productcreationfocusesontheinterpretationofcommunityexperienceandspace.Inordertobuilda

modernandinternationallifestylewitha

largeenclosedcommunitystructure.Diversifiedandcomplexfunctionalareaswithseventhemefunctionmodules:Socialgoodneighborliness,sports,healthyreadingHomechain,socialchain,sportschain,three"chain"system.Accompaniedbyhome,play,experience,chainseriesthemefunctionmodule,dynamicandstaticcombination.次入口社區東入口成長幼兒園OVERALL

DESIGN·流線分析社區出入口社區出入口人行出入口商業疏散出入口[

人行流線

][

車行流線

]社區主入口車行出入口地庫社區次入口一級路：歸家動線二級路：游園動線入戶動線車行動線商業車行動線校車動線消防流線幼兒園人行OVERALL

DESIGN·消防

&

管控分析PP[

消防分析

][

管控分析

]P消防出入口消防登高面消防道管控崗亭人行管控機動車管控消防管控圍墻線回車場P地下車庫地面停車位（123）垃圾集中點OVERALL

DESIGN·尺寸

&

豎向分析36.7737.0037.1037.1041.8041.7541.2041.1041.4520.8m41.2030.0m40.9541.60

41.1037.1637.1037.3537.30

37.40

37.3065m27.5m13.0m14.5m37.4040.8037.0041.4041.3037.3037.1041.1041.0041.4040.90[

豎向分析

][

尺寸分析

]37.50

41.4041.3041.1016.0m41.4041.050.00室內標高38.5036.9037.200.00景觀標高37.3037.000.00

市政標高高差較大區域37.1036.80分區設計PARTITION

DESIGN下沉庭院入口展示儀式景觀軸Chain童年加油站休閑泛會所PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

入口展示

]13241

特色景墻2

儀式水景3

特色雕塑4

特色鋪裝PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]37.3024.2m37.1637.3037.4065.8m37.40商業車行流線人行流線0.00室內標高0.00

景觀標高市政標高0.00E

X

H

I

B

I

T

I

O

N

S

P

A

C

E仿芝麻白

PC

磚仿芝麻灰

PC

磚玫瑰金不銹鋼9000mm正視圖中國黑石9000mm頂視圖SING

LE

DETAIL1900mm正視圖1900mm頂視圖PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

下沉庭院

]413211

休憩平臺2

中心水景3

特色疊水4

組團綠化PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]21m37.3037.4015m游園流線人行流線0.00室內標高0.00

景觀標高E

X

H

I

B

I

T

I

O

N

S

P

A

C

E紅楓黑松烏桕羽毛楓中國黑石英磚光面黑鈦不銹鋼芝麻灰花崗巖

仿芝麻灰

PC

磚E

X

H

I

B

I

T

I

O

N

S

P

A

C

ESING

LE

DETAIL7170mm2370mm正視圖7170mm2370mm頂視圖SING

LE

DETAIL3640mm4380mm38020mm正視圖3640mm4380mm8020mm頂視圖PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析NPARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N方案一

[

森活泛會所

]213476581

禮儀入口2

林下歸家道3

迎賓水景4

景觀門廊5

無界客廳6

休閑木平臺7

陽光草坪8

特色鋪裝PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]41.1041.708.0m13.3m40.806.0m9.0m41.10游園流線人行流線0.00室內標高0.00

景觀標高OVERALL

DESIGN·效果圖禮

儀

轉

換

空

間OVERALL

DESIGN·效果圖提

升

電

梯

入

口叢生香泡浪淘沙仿石

PC

磚玫瑰金不銹鋼仿福鼎黑

PC

磚仿芝麻白

PC

磚OVERALL

DESIGN·效果圖迎

賓

水

景叢生烏桕叢生桂花雞爪槭仿中國黑

PC

磚玫瑰金不銹鋼數碼紋理石英磚OVERALL

DESIGN·效果圖林

蔭

歸

家

道櫸樹OVERALL

DESIGN·效果圖無

界

會

客

廳玫瑰金不銹鋼數碼紋理石英磚OVERALL

DESIGN·效果圖無

界

會

客

廳輔助功能泛會所

WIFI戶外音響

驅蚊燈無線快充戶外影院覆蓋下沉卡座會客洽談延伸平臺OVERALL

DESIGN·效果圖無

界

會

客

廳仿芝麻白

PC

磚數碼紋理石英磚仿木紋

PC

磚OVERALL

DESIGN·效果圖無

界

會

客

廳OVERALL

DESIGN·效果圖無

界

會

客

廳無

界

會

客

廳9420mm15200mm正視圖5200mm2820mm9420mm仿中國黑

PC10600mm頂視圖800mm

4000mm10800mm19850mm3000mm450mm800mm正視圖6600mm13250mm19850mm頂視圖PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N方案二

[

林下會客廳

]213476851

禮儀入口2

林下歸家道3

迎賓水景4

景觀門廊5

林下會客空間6

休閑木平臺7

陽光草坪8

特色鋪裝PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]41.1041.708.0m13.3m40.806.0m6.8m41.10游園流線人行流線0.00室內標高0.00

景觀標高OVERALL

DESIGN·效果圖林

下

會

客

廳OVERALL

DESIGN·效果圖林

下

會

客

廳OVERALL

DESIGN·效果圖林

下

會

客

廳PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

兒童綜合游樂區

]方案一1326541

趣味跑道2

八音盒器械3

趣味水景4

家長看護5

點景樹6

攀爬拓展八音盒·守護夢幻童年將快樂的音符，收進八音盒的一年四季轉動發條，城市的光影里躲著神秘的精靈開啟魔法盒子，探秘夢幻童話國度

...WILLBEHAPPYNOTES,INTOTHEMUSICBOXALLTHEYEARROUNDTURNTHESPRING,THECITYOFLIGHTANDSHADOWHIDINGTHEMYSTERIOUSSPIRITOPENTHEMAGICBOX,EXPLORETHESECRETFANTASYFAIRYTALECOUNTRY...PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]41.1014.6m5.8m40.8010.0m41.10游園流線0.00室內標高0.00

景觀標高OVERALL

DESIGN·效果圖兒

童

成

長

天

地叢生樸樹香樟不銹鋼噴漆（廠家二次深化）彩色塑膠OVERALL

DESIGN·效果圖兒

童

成

長

天

地OVERALL

DESIGN·效果圖主

題

活

動

器

械OVERALL

DESIGN·效果圖兒

童

成

長

天

地OVERALL

DESIGN·效果圖拓

展

挑

戰

營4800mm12500mm17300mm正視圖4800mm12500mm17300mm頂視圖PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

兒童綜合游樂區

]方案二1253641

多功能景墻2

像素主題器械3

趣味水景5

點景樹6

攀爬拓展4

家長看護PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]41.109.8m40.804.8m3.6m10.0m41.10游園流線0.00室內標高0.00

景觀標高OVERALL

DESIGN·效果圖像

素

森

林

樂

園OVERALL

DESIGN·效果圖像

素

森

林

樂

園像

素

森

林

樂

園OVERALL

DESIGN·效果圖像

素

森

林

樂

園OVERALL

DESIGN·效果圖拓

展

挑

戰

營4800mm2000mm6800mm正視圖4800mm2000mm6800mm頂視圖陽光休閑活力起跑健康生活環療愈花園AreaPARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

活力起跑區

]213451

人行出入口2

移動花箱3

特色鋪裝4

健身器械5

引導標語PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]41.8041.7041.757.6m41.6541.20入戶動線人行流線0.00室內標高0.00

景觀標高健

康

起

跑

區PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

陽光休閑區

]1234651

特色鋪裝2

休閑木平臺3

陽光草坪4

健康跑道5

特色鋪裝6

入戶景墻PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]41.803.6m41.7041.7018.6m54.7m41.6541.4541.2041.20入戶動線人行流線0.00室內標高0.00

景觀標高宅

前

陽

光

休

閑特

色

登

高

面數碼紋理石英磚仿芝麻灰

PC

磚仿PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

療愈花園區

]13241

療愈草坪2

健康跑道3

休閑座椅4

入戶景墻PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]41.2040.9540.9541.3530.9m41.006.0m41.10入戶動線人行流線0.00室內標高0.00

景觀標高療

愈

健

康

活

動活力運動環活力球場輕氧健身Area林下休閑PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

活力球場

]41321

羽毛球場2

籃球場3

特色鋪裝4

休息區[

動線分析

][豎向分析]41.4541.408.8m41.4016.0m游園動線人行流線0.00室內標高0.00

景觀標高活

力

球

場羽

毛

球

場OVERALL

DESIGN·效果圖健

康

運

動

區PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

林下休閑

]13241

籃球場2

活力跑道3

林下休憩4

入戶景墻PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]41.4041.409.0m24.2m41.3041.40游園動線0.00室內標高人行流線歸家流線0.00

景觀標高OVERALL

DESIGN·效果圖林

下

休

閑

交

流PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

輕氧健身

]12341

戶外會客廳2

林下步道3

乒乓球臺4

活力跑道PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]41.1041.3041.0040.901.8m41.4027.7m41.0040.9041.10游園動線0.00室內標高人行流線歸家流線0.00

景觀標高健

身

登

高

面PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

沿街展示界面

]23147651

趣味旱噴2

景觀種植3

地面停車位4

戶外花箱5

特色鋪裝6

地庫入口7

垃圾收集點PARTITIO

NING

ANALYSIS[

動線分析

][豎向分析]37.0036.7737.1037.1037.3041.8037.30底商37.10商業車行流線人行流線0.00室內標0.00

景觀標市政標0.00OVERALL

DESIGN·效果圖商

業

轉

角

花

園叢生樸樹雞爪槭仿芝麻灰

PC

磚仿芝麻白

PC

磚數碼紋理石英磚OVERALL

DESIGN·效果圖景

觀

商

業

界

面人

行

出

入

口OVERALL

DESIGN·效果圖地

庫

入

口

景

觀9160mm正視圖9160mm頂視圖2390mm3860mm980mm15250mm5100mm3000mm正視圖2390mm3860mm9080mm15250mm頂視圖PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

東入口

]31421

規劃停車位2

崗亭3

地庫入口4

快遞柜PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析[

動線分析

][豎向分析]41.056.0m37.2037.30車行流線0.00室內標高人行流線人行管控車行管控0.00

景觀標高OVERALL

DESIGN·效果圖社

區

東

入

口叢生香樟金桂雞爪槭定制崗亭數碼紋理石英磚

玫瑰金不銹鋼

logo

字體背發光6760mm正視圖6760mm頂視圖PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

入戶空間

]422311

環跑道2

入戶景墻3

特色登高面4

組團綠化OVERALL

DESIGN儀

式

入

戶

空

間[

方案一

]有景墻雞爪槭金桂仿芝麻灰

pc

磚數碼紋理石英磚6040mm正視圖6040mm頂視圖PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析1#康養健身

設置多功能康養器械，是屬于老年人的健身空間。2#棋茗會友N禪意空間

可棋藝交流、品茗作畫，是屬于老年人3#[

多功能架空層

]的休息交流活動空間。4#耕心學堂

多種書籍展示柜與供業主休息交流的公共學習區。老人休閑空間讀書空間共享客廳

影音放映廳與供業主休息交流的公共客共享會客廳兒童空間5#廳。6#童享空間設置四點半學堂，有可移動拼圖的墻壁，青年健身空間或者字母地圖等墻壁，還設計黑板讓兒童繪畫寫字。7#動感部落設置多種健身器械器械，供業主進行室內運動健身的空間。悅動青春8#活力空間9#10#OVERALL

DESIGN·效果圖禮

儀

入

戶

通

道OVERALL

DESIGN·效果圖4#

耕

心

學

堂OVERALL

DESIGN·效果圖5#

共

享

客

廳OVERALL

DESIGN·效果圖6#

童

享

空

間OVERALL

DESIGN·效果圖6#

童

享

空

間PARTITIO

NING

ANALYSIS·分區分析N[

幼兒園

]3142六班幼兒園活動場地

360m21

特色鋪裝2

幼兒園4

入口集散專項設計PREFERRED

SOLUTIONDESIGN800mm8000mm正視圖800mm800mm8000mm頂視圖800mmN[

鋪裝分析

]圖

例：彩色瀝青

(1877

㎡）EPDM(906

㎡）中國黑光面仿石

pc

磚

(389

㎡）中國黑拉槽面花崗巖

(58

㎡）植草磚

(898

㎡）【地面材料】600*200*18mm芝麻白pc磚600*300*18mm芝麻灰pc磚彩色塑膠（EPDM）彩色瀝青福鼎黑579玫瑰金不銹鋼數碼理石亞光面岡仁波齊峰啞光面[

規劃報建圖

]剛性硬質面積商業部分硬質面積：3673.2㎡剛性硬質面積：10390.3㎡（扣除商業部分面積后）大區軟硬