業主給物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）名稱：____________________

甲方（業主）地址：____________________

甲方（業主）法定代表人：____________________

甲方（業主）聯系電話：____________________

乙方（物業管理公司）名稱：____________________

乙方（物業管理公司）地址：____________________

乙方（物業管理公司）法定代表人：____________________

乙方（物業管理公司）聯系電話：____________________

鑒于甲方系位于____________________的房屋所有權人，乙方系具備物業管理資質的物業管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對其房屋及配套設施進行物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍及服務內容

1.物業管理范圍：甲方房屋及其配套設施，包括但不限于房屋本體、共用設施設備、綠化區域、公共區域等。

2.物業服務內容：

（1）房屋本體及配套設施的維修、養護、保養；

（2）共用設施設備的運行、維護、保養；

（3）綠化區域的養護、保潔；

（4）公共區域的保潔、綠化、安全巡邏；

（5）車輛停放管理；

（6）其他與物業管理相關的服務。

二、物業管理費用

1.物業管理費用按以下標準計收：

（1）房屋本體及配套設施的維修、養護、保養費用；

（2）共用設施設備的運行、維護、保養費用；

（3）綠化區域的養護、保潔費用；

（4）公共區域的保潔、綠化、安全巡邏費用；

（5）車輛停放管理費用。

2.物業管理費用由甲方按時足額繳納，繳納時間為每季度第一個月的第一個工作日。

三、物業服務質量及違約責任

1.乙方應按照國家標準、行業規范及雙方約定，提供優質的物業管理服務。

2.乙方違反本合同約定，未按時、按質完成物業管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔相應的違約責任。

四、合同期限及終止

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前____個月，雙方應協商續簽本合同；如一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.乙方應遵守國家法律法規，依法履行物業管理職責。

2.甲方應配合乙方進行物業管理活動，不得干擾乙方正常工作。

3.乙方在物業管理過程中，如需進入甲方房屋進行維修、養護等，應提前告知甲方，并采取必要的安全措施。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

七、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.乙方物業管理資質證書復印件；

3.其他相關文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業主）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（物業管理公司）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）名稱：____________________

甲方（業主）地址：____________________

甲方（業主）法定代表人：____________________

甲方（業主）聯系電話：____________________

乙方（物業管理公司）名稱：____________________

乙方（物業管理公司）地址：____________________

乙方（物業管理公司）法定代表人：____________________

乙方（物業管理公司）聯系電話：____________________

丙方（第三方服務機構）名稱：____________________

丙方（第三方服務機構）地址：____________________

丙方（第三方服務機構）法定代表人：____________________

丙方（第三方服務機構）聯系電話：____________________

鑒于甲方系位于____________________的房屋所有權人，乙方系具備物業管理資質的物業管理公司，丙方系提供特定服務的第三方服務機構，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對其房屋及配套設施進行物業管理，同時引入丙方提供專項服務，達成如下協議：

一、物業管理范圍及服務內容

1.物業管理范圍：甲方房屋及其配套設施，包括但不限于房屋本體、共用設施設備、綠化區域、公共區域等。

2.物業服務內容：乙方按照國家標準、行業規范及雙方約定，提供物業管理服務。

3.第三方服務內容：丙方提供以下專項服務：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、第三方服務責任及權利

1.丙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務質量。

2.丙方有權根據服務合同收取服務費用，費用由甲方支付。

3.丙方有權根據服務質量對乙方進行監督，提出改進建議。

三、甲方權益保障

1.甲方享有以下權益：

（1）對物業管理服務的監督權；

（2）對第三方服務的選擇權；

（3）對物業管理費用和服務費用的審核權；

（4）對物業管理服務不滿意時的投訴權。

四、甲方責任及義務

1.甲方應按時足額繳納物業管理費用和服務費用。

2.甲方應配合乙方和丙方進行物業管理和服務工作。

3.甲方應維護物業管理秩序，不得妨礙他人正常使用物業管理設施。

五、乙方及丙方責任及義務

1.乙方應按照國家標準、行業規范及雙方約定，提供優質的物業管理服務。

2.乙方應確保第三方服務與物業管理服務相協調，共同為甲方提供全面服務。

3.丙方應按照服務合同約定，提供高質量的專項服務。

六、違約責任及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按時、按質完成物業管理服務的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。

2.丙方違反服務合同約定，未按時、按質完成專項服務的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。

3.甲方有權解除本合同，并要求乙方或丙方承擔違約責任，若因乙方或丙方違約導致甲方利益受損，乙方或丙方應承擔賠償責任。

4.乙方和丙方在提供服務過程中，不得泄露甲方隱私，違反保密義務。

七、合同期限及終止

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前____個月，三方應協商續簽本合同；如一方提出終止合同，應提前____個月書面通知其他方。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.乙方物業管理資質證書復印件；

3.丙方服務資質證書復印件；

4.其他相關文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業主）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（物業管理公司）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方服務機構）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更全面、專業的服務，提高物業管理水平，確保甲方利益最大化。同時，丙方的專業能力可以彌補乙方在特定領域的不足，提高服務質量。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，強化了甲方的權利，保障了甲方的合法權益。通過引入第三方服務，甲方在物業管理中擁有更多的選擇權和監督權，有助于提升甲方的生活品質和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）名稱：____________________

甲方（業主）地址：____________________

甲方（業主）法定代表人：____________________

甲方（業主）聯系電話：____________________

乙方（物業管理公司）名稱：____________________

乙方（物業管理公司）地址：____________________

乙方（物業管理公司）法定代表人：____________________

乙方（物業管理公司）聯系電話：____________________

丙方（第三方服務機構）名稱：____________________

丙方（第三方服務機構）地址：____________________

丙方（第三方服務機構）法定代表人：____________________

丙方（第三方服務機構）聯系電話：____________________

鑒于甲方系位于____________________的住宅小區業主，乙方系具備物業管理資質的物業管理公司，丙方系提供專業清潔服務的第三方服務機構，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對其住宅小區進行物業管理，同時引入丙方提供清潔服務，達成如下協議：

一、物業管理范圍及服務內容

1.物業管理范圍：甲方住宅小區及其配套設施，包括但不限于住宅樓本體、共用設施設備、綠化區域、公共區域等。

2.物業服務內容：乙方按照國家標準、行業規范及雙方約定，提供物業管理服務。

3.第三方服務內容：丙方提供以下專項服務：

（1）住宅小區公共區域的清潔服務；

（2）綠化區域的清潔與維護；

（3）住宅小區環境衛生的監督與整改。

二、乙方權益保障

1.乙方享有以下權益：

（1）對丙方提供服務的監督權；

（2）對物業管理費用和服務費用的收取權；

（3）對物業管理服務的改進建議權；

（4）對物業管理服務不滿意時的整改權。

三、丙方責任及義務

1.丙方應按照服務合同約定，提供高質量的清潔服務。

2.丙方應遵守乙方制定的各項管理規定，確保服務質量。

3.丙方應定期向乙方報告服務情況，接受乙方的監督。

四、甲方責任及義務

1.甲方應按時足額繳納物業管理費用。

2.甲方應配合乙方和丙方進行物業管理和服務工作。

3.甲方應維護住宅小區的秩序，不得妨礙他人正常使用物業管理設施。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

2.甲方違反物業管理規定，造成乙方或丙方損失的，應承擔賠償責任。

3.乙方和丙方在提供服務過程中，不得泄露甲方隱私，違反保密義務。

六、合同期限及終止

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前____個月，三方應協商續簽本合同；如一方提出終止合同，應提前____個月書面通知其他方。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.住宅小區規劃圖；

2.乙方物業管理資質證書復印件；

3.丙方服務資質證書復印件；

4.其他相關文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業主）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（物業管理公司）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方服務機構）簽字（或蓋章）：____________________