住建部買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________________平方米。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。

2.4付款方式：________________________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2除本合同另有約定外，標(biāo)的房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)________________________費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的________________________%。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

5.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________________平方米。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。

2.4付款方式：________________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方未按約定支付房款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

3.3丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2除本合同另有約定外，標(biāo)的房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)________________________費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等文件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋抵押、查封等權(quán)利瑕疵查詢。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)通過限制乙方的違約行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________________平方米。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。

2.4付款方式：________________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方未按約定支付房款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

3.3丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在________________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2除本合同另有約定外，標(biāo)的房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)________________________費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，無重大質(zhì)量問題。

6.3乙方有權(quán)在簽訂本合同前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋狀況符合預(yù)期。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的________________________%。

7.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

7.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未