農村居民房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋一處，現愿將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利。

二、房屋買賣價格

1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方同意購買甲方上述房屋，并支付人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。

2.甲方收到購房款后，應向乙方出具收據。

四、房屋交付

1.甲方應在收到購房款后______個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應立即進行查驗，如發現房屋存在質量問題，應在______個工作日內向甲方提出書面異議。

五、稅費承擔

1.甲方負責辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

2.乙方在購買房屋過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元整的違約金。

2.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付______元整的違約金。

3.如甲方在房屋交付前將房屋出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.土地使用權證；

3.相關稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件。

甲方（賣方）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字/蓋章：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔保方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋一處，現愿將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利。

二、房屋買賣價格

1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方同意購買甲方上述房屋，并支付人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。

2.丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付購房款的情況下，在______個工作日內代為支付。

3.丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、房屋交付

1.甲方應在收到購房款后______個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應立即進行查驗，如發現房屋存在質量問題，應在______個工作日內向甲方提出書面異議。

五、稅費承擔

1.甲方負責辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

2.乙方在購買房屋過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付物業管理費等相關費用。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付______元整的違約金。

2.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔修復責任。

4.乙方不得將房屋出租或轉售給第三方。

八、丙方的責任與權利

1.丙方保證在乙方違約時，在______個工作日內履行擔保責任。

2.丙方有權要求乙方在違約后，按照合同約定支付違約金。

3.丙方有權要求乙方在履行擔保責任后，向其支付相應的費用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.土地使用權證；

3.相關稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補償，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，保障了甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（擔保方）：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的房屋一處，甲方同意出售；乙方愿意購買，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房需求提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權利。

二、房屋買賣價格

1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方同意購買甲方上述房屋，并支付人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。

2.丙方作為擔保方，保證在乙方支付購房款前，甲方不得擅自處置房屋。

3.丙方有權在乙方支付全部購房款后，解除擔保責任。

四、房屋交付

1.甲方應在收到全部購房款后______個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應立即進行查驗，如發現房屋存在質量問題，應在______個工作日內向甲方提出書面異議。

五、稅費承擔

1.甲方負責辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

2.乙方在購買房屋過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

六、乙方的權利與利益

1.乙方有權在支付全部購房款后，要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。

2.乙方有權在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，包括裝修、出租等。

3.乙方有權在房屋交付后，享受房屋帶來的增值收益。

4.乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供必要的物業管理服務。

七、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元整的違約金。

2.甲方在乙方支付購房款前，不得擅自處置房屋或設定任何第三方權利。

3.甲方不得以房屋存在質量問題為由拒絕交付房屋，如存在質量問題，應承擔修復責任。

4.甲方不得擅自改變房屋結構或用途，影響乙方的正常使用。

八、丙方的責任與權利

1.丙方保證在乙方支付購房款前，監督甲方不得擅自處置房屋。

2.丙方有權在乙方支付全部購房款后，解除擔保責任，并要求甲方提供相關證明。

3.丙方有權在乙方違約時，按照合同約定采取必要措施保護乙方的權益。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.土地使用權證；

3.相關稅費繳納憑證；

4.雙方