第第頁合同編號:________英語培訓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：【甲方全稱】，一家合法成立并有效存續的英語培訓機構，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全稱】，一家有英語培訓需求的單位或個人，以下簡稱“乙方”。合同目的：甲方同意將其合法擁有的英語培訓教室及設施（以下簡稱為“培訓場地”）按照本合同約定出租給乙方使用，乙方用于開展英語培訓等相關活動。乙方在此期間享有培訓場地的使用權，并承擔相應的義務。本合同旨在明確雙方在租賃培訓場地過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保租賃過程的順利進行。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方承租甲方培訓場地的租金為每月人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金包含培訓場地使用權及基本設施的使用費。如遇市場價格波動，甲方可根據實際情況調整租金，調整后的租金需提前一個月通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月的第1個工作日內，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-開戶名稱：【甲方全稱】-開戶銀行：【銀行名稱】-銀行賬號：【賬號】3.保證金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣【金額】元整（￥【金額】）作為履約保證金，保證金用于保障乙方履行本合同約定的義務。合同期滿且乙方無任何違約行為，甲方應在合同終止后30日內無息退還保證金。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.價格調整：甲乙雙方同意，在合同履行期間，如遇到國家政策調整、市場變化等不可抗力因素導致成本上漲，甲方可與乙方協商調整租金，調整后的租金應合理且遵循市場價格。租金調整需提前一個月書面通知乙方。6.其他費用：乙方在使用培訓場地過程中產生的水、電、網絡、物業管理等費用，由乙方自行承擔并按時繳納。甲方有權按照實際使用情況向乙方相關費用清單，乙方應在收到清單后5個工作日內完成支付。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方應確保培訓場地及設施的安全、衛生、功能完善，并滿足乙方正常開展英語培訓活動的需求。甲方負責對培訓場地及設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好狀態。如因甲方的培訓場地及設施存在質量問題導致乙方無法正常使用，甲方應立即進行修復或更換，并承擔由此給乙方造成的損失。2.服務：甲方應必要的前臺接待、物業管理、設施維護等日常服務，確保乙方租賃期間享有舒適、便捷的使用體驗。乙方在使用培訓場地過程中如需甲方額外服務，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。3.履行：甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。乙方應按照約定用途使用培訓場地，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租給第三方。甲方有權對乙方使用培訓場地進行監督，確保乙方遵守合同約定。如乙方違反合同規定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。4.變更：在合同履行期間，如一方需變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后方可進行變更。合同變更不影響雙方已經發生的權利和義務，變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，受影響的一方應立即通知對方，并按照雙方協商或法律規定處理合同變更或解除事宜。5.續約：合同一經到期，如乙方需繼續租賃培訓場地，應在合同到期前30日向甲方提出書面續約申請。雙方可就續約事宜進行協商，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續約權。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：甲乙雙方在簽訂及履行本合同過程中，可能獲得對方的商業秘密、客戶信息等非公開信息（以下統稱“保密信息”）。雙方同意對所獲悉的保密信息承擔以下保密義務：a.未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息；b.保密信息僅供合同目的使用，不得用于任何其他目的；c.雙方應采取合理措施保護保密信息，至少應與保護自身同類信息相同的程度；d.保密義務在本合同終止或到期后仍繼續有效，直至相關信息成為公開信息。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.在履行本合同過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可將爭議提交【甲方所在地】人民法院訴訟解決。c.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款，確保合同的穩定性和連續性。d.雙方因解決爭議而產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。e.本合同項下的爭議解決方式不排除適用仲裁條款，如雙方后續達成仲裁協議，本合同約定的訴訟解決方式自動失效。甲乙雙方在此確認，本合同保密條款和爭議解決條款的內容對雙方均具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數】年，自合同生效之日起計算。c.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。d.除非本合同另有規定，一方發出的任何通知、要求或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。如因變更地址未通知對方導致的送達問題，發送方不承擔任何責任。e.本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，口頭協議無效。f.本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。g.雙方同意，本合同及其補充協議構成雙方關于租賃培訓場地事宜的完整協議，取