汽車修理廠房租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就汽車修理廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的汽車修理廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況見(jiàn)附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為汽車修理及相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在XX個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

3.返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如租賃物有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間不得無(wú)故收回租賃物。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法使用租賃物，并不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

九、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過(guò)XX日的；

-擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

-利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-租賃物不符合約定用途的；

-甲方無(wú)故收回租賃物的。

十、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋