甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度北京市預售商品房合同爭議解決合同范本甲方（預售方）：甲方名稱：北京市房地產開發甲方地址：北京市區路號甲方聯系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（購房者）：乙方名稱：乙方地址：北京市區路號乙方聯系方式：1385678法定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房信息商品房名稱：北京市區項目商品房類型：住宅商品房面積：100平方米商品房總價：100萬元商品房交付標準：毛坯房2.商品房質量要求乙方購買的商品房應符合國家相關建筑標準和規范，確保工程質量和安全。商品房交付時，應達到合同約定的交付條件，包括但不限于結構安全、防水、保溫、隔音等方面的要求。乙方在商品房交付后______年內（具體時長），如因商品房質量問題導致房屋損壞或無法居住，乙方有權要求甲方修復或退房。二、預售合同爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行預售合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市區人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起______個工作日內（具體時長）書面通知對方。雙方應在接到對方書面通知之日起______個工作日內（具體時長）提交書面爭議解決申請。三、預售合同履行1.預付款項乙方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）向甲方支付首付款，首付款金額為______萬元。乙方在商品房交付前，應按照合同約定分期支付剩余款項。2.商品房交付甲方應在合同約定的交付日期前______個工作日內（具體時長）通知乙方商品房交付事宜。乙方應在接到甲方書面通知后______個工作日內（具體時長）辦理商品房交付手續。四、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會事件等。2.合同變更與解除合同的變更或解除，應經雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協議。任何一方擅自變更或解除合同，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商品房進行檢驗和驗收，如發現商品房不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據商品房實際情況調整商品房交付時間，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內交付符合要求的商品房，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的購房協助，如提供購房指南、辦理房產證等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付購房款后，有權要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因導致商品房交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付購房款。對甲方提供的與商品房相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在購房后應對商品房進行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到購房款后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房信息、交付標準以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改商品房等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商品房建設進度，在甲方按照合同約定交付一定比例的商品房后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有商品房交付且經乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付符合要求的商品房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于購房款利息、房屋租賃費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點支付購房款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房款不符合合同要求，應負責補足符合要求的購房款，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因購房款問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本預售合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本預售合同的組成部分，具有與本預售合同同等的法律效力。2.解除除本預售合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本預售合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本預售合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本預售合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行預售合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決預售合同的履行問題，如變更預售合同內容或解除預售合同等。十一、爭議解決1.協商本預售合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于預售價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本預售合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本預售合同有效期自生效之日起至