手房房屋買賣合同答辯狀合同編號：__________一、首部1.二手房房屋買賣合同答辯狀2.答辯人信息：[答辯人姓名/公司名稱]，地址：[答辯人地址]，聯系方式：[答辯人聯系電話]3.被答辯人信息：[被答辯人姓名/公司名稱]，地址：[被答辯人地址]，聯系方式：[被答辯人聯系電話]4.案由：因二手房買賣合同糾紛，被答辯人提起訴訟，答辯人就此提出答辯。二、答辯意見1.對被答辯人訴訟請求的否認：答辯人否認被答辯人提出的[具體訴訟請求內容]，認為該請求缺乏事實依據和法律依據。2.合同的合法性及有效性抗辯：本二手房房屋買賣合同是雙方真實意思的表示，符合法律法規的規定，合法有效。合同雙方均應嚴格履行合同義務，不得隨意解除或變更合同。3.履行情況及違約方的認定：詳細闡述合同的履行情況，包括房屋交付、款項支付等方面。明確指出是被答辯人存在違約行為，如未按時支付款項、未按時交付房屋等，并提供相關證據予以證明。4.其他相關抗辯理由：如合同約定的免責條款、不可抗力因素等，說明這些因素對合同履行的影響，以及為何不應由答辯人承擔違約責任。三、事實與理由1.案件事實陳述：詳細陳述二手房房屋買賣合同的簽訂過程、房屋的基本情況、雙方的約定等事實。包括房屋的位置、面積、價格、付款方式、交付時間等重要信息。2.相關證據列舉及說明：列舉與案件事實相關的證據，如合同文本、付款憑證、房屋交接單等，并對這些證據進行說明，解釋其與案件事實的關聯性和證明力。3.法律依據闡述：引用相關的法律法規，如《中華人民共和國民法典》等，對答辯意見和事實理由進行法律支持和論證，說明答辯人的觀點和行為符合法律規定。四、合同簽訂及履行過程1.合同簽訂的背景及過程：說明雙方簽訂二手房房屋買賣合同的背景，如購房需求、房屋來源等。詳細描述合同簽訂的過程，包括談判、協商、簽訂等環節，以及雙方的主要意見和分歧。2.履行合同的具體情況：分別從答辯人和被答辯人的角度，詳細闡述合同的履行情況。包括付款時間、款項金額、房屋交付時間、房屋質量等方面的履行情況，并提供相關證據予以證明。3.雙方的權利義務履行情況對比：將雙方在合同履行過程中的權利義務進行對比，指出被答辯人未履行的義務和違約行為，同時說明答辯人已履行的義務和守約行為。五、違約責任認定1.違約行為的認定：明確認定被答辯人存在的違約行為，如未按時支付款項、未按時交付房屋、擅自變更合同約定等，并說明這些違約行為對答辯人造成的損失。2.違約責任的承擔方式及范圍：根據合同約定和法律規定，確定被答辯人應承擔的違約責任方式，如支付違約金、賠償損失等，并明確違約責任的范圍和計算方法。3.違約金的合理性及調整請求：如果合同約定了違約金，說明違約金的合理性和公正性。如果認為違約金過高或過低，可請求法院予以調整，并說明調整的理由和依據。六、反訴請求（如有）1.反訴請求的具體內容：如果答辯人認為被答辯人也存在違約行為，可提出反訴請求，要求被答辯人承擔違約責任。反訴請求的具體內容應明確、具體，包括賠償金額、違約金等。2.反訴的事實與理由：詳細闡述反訴的事實和理由，說明被答辯人違約行為的具體表現和對答辯人造成的損失。提供相關證據予以證明，以支持反訴請求。3.相關證據列舉：列舉與反訴請求相關的證據，如合同文本、通信記錄、證人證言等，并對這些證據進行說明，解釋其與反訴請求的關聯性和證明力。七、證據清單1.書證：[列舉與案件相關的書證，如合同文本、付款憑證、房屋交接單等]2.物證：[如有物證，可列舉相關物證及其說明]3.證人證言等其他證據：[列舉證人證言等其他證據及其說明]八、法律適用1.相關法律法規的列舉：列舉與本案相關的法律法規，如《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》等。2.法律適用的分析及說明：對所列舉的法律法規進行分析和說明，解釋其在本案中的適用范圍和適用條件，說明答辯人的行為和觀點符合法律規定。九、訴訟費用承擔1.訴訟費用的計算依據：根據相關法律法規和訴訟費用標準，計算本案的訴訟費用，并說明計算的依據和方法。2.訴訟費用的承擔方式及理由：說明訴訟費用的承擔方式，是由答辯人承擔還是由被答辯人承擔，或者是雙方按照一定比例承擔。并說明承擔的理由和依據，如過錯責任、合同約定等。十、結語1.對答辯意見的總結：對答辯意見進行總結，強調答辯人的觀點和理由，再次否認被答辯人的訴訟請求。2.請求法院依法裁判：請求法院根據事實和法律，依法裁判本案，維護答辯人的合法權益。十一、附項1.相關證據材料：附上與本案相關的證據材料，如合同文本、付款憑證、房屋交接單、證人證言等。2.答辯狀副本：附上答辯狀的副本，以便法院送達給被答辯人。