上海購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于上海市____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于上海市____________________，房產證號為____________________；

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產用途為____________________，土地使用權類型為____________________；

4.標的房產現狀為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶；

3.買方支付交易價格后，賣方應向買方提供標的房產的房產證及土地使用權證。

三、交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買方；

2.買方在收到標的房產后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續；

3.過戶手續費用由買方承擔。

四、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；

2.若買方未按約定時間支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標的房產的房產證復印件；

（二）標的房產的土地使用權證復印件；

（三）標的房產的測繪報告；

（四）標的房產的買賣合同；

（五）其他相關文件。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（一）一方當事人嚴重違約，致使合同目的不能實現；

（二）因不可抗力導致合同無法履行；

（三）雙方協商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理已支付或應支付的款項。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的房產的房產證復印件；

（二）標的房產的土地使用權證復印件；

（三）標的房產的測繪報告；

（四）標的房產的買賣合同；

（五）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于上海市____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方，并需丙方提供擔保；

3.買方、賣方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于上海市____________________，房產證號為____________________；

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產用途為____________________，土地使用權類型為____________________；

4.標的房產現狀為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶；

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供擔保。

三、擔保方的責任及權利

1.擔保方應保證賣方在合同約定的時間內交付標的房產；

2.擔保方有權要求賣方按照本合同約定的時間交付標的房產；

3.擔保方有權要求賣方承擔因違約而產生的全部責任；

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向賣方追償；

5.擔保方有權要求賣方提供標的房產的房產證及土地使用權證。

四、買方的權利及義務

1.買方有權要求賣方按照本合同約定的時間交付標的房產；

2.買方有權要求賣方提供標的房產的房產證及土地使用權證；

3.買方應在收到標的房產后____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續；

4.買方應按約定時間支付交易價格。

五、賣方的責任及義務

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買方；

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供標的房產的房產證及土地使用權證；

3.賣方應保證標的房產不存在任何權屬糾紛；

4.賣方應按約定時間交付標的房產。

六、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；

2.若買方未按約定時間支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標的房產的房產證復印件；

（二）標的房產的土地使用權證復印件；

（三）標的房產的測繪報告；

（四）標的房產的買賣合同；

（五）擔保協議；

（六）其他相關文件。

九、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（一）一方當事人嚴重違約，致使合同目的不能實現；

（二）因不可抗力導致合同無法履行；

（三）雙方協商一致解除合同。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權益，確保交易安全；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.降低交易風險，減少糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導地位，保障甲方的權益；

2.提高甲方在交易中的話語權，降低交易成本；

3.增加甲方的談判籌碼，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于上海市____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方希望通過中介方提供的服務促成交易，并保障自身權益；

3.買方、賣方及中介方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于上海市____________________，房產證號為____________________；

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產用途為____________________，土地使用權類型為____________________；

4.標的房產現狀為____________________。

二、中介方的責任及權利

1.中介方應負責促成買方與賣方之間的交易，并確保交易合法合規；

2.中介方有權要求買方和賣方按照本合同約定履行義務；

3.中介方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由三方另行協商確定；

4.中介方有權要求買方和賣方提供必要的文件和信息，以完成交易；

5.中介方在交易過程中，應維護賣方的合法權益，確保交易順利進行。

三、賣方的權利及義務

1.賣方有權要求買方按照本合同約定支付交易價格；

2.賣方有權要求中介方提供買方的信用評估報告；

3.賣方有權要求買方在簽訂本合同后____________________個工作日內支付定金；

4.賣方應在收到買方支付定金后____________________個工作日內，與買方簽訂正式的買賣合同；

5.賣方應保證標的房產不存在任何權屬糾紛，并承擔因房產權屬問題導致的法律責任。

四、買方的權利及義務

1.買方有權要求中介方提供賣方的房產信息及交易條件；

2.買方有權要求中介方協助辦理交易手續；

3.買方應在簽訂本合同后____________________個工作日內支付定金；

4.買方應在中介方的協助下，按照合同約定的時間支付交易價格；

5.買方應保證支付的交易價格真實有效，并承擔因支付問題導致的法律責任。

五、違約責任

1.若買方未按約定時間支付定金或交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；

2.若賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標的房產的房產證復印件；

（二）標的房產的土地