個人房子出賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有合法房產，現愿將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：___________________________

2.房產類型：___________________________

3.房產面積：___________________________（平方米）

4.房產用途：___________________________

5.房產產權：___________________________

6.房產權屬證明：___________________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內，向甲方支付總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整；

（2）乙方應在房屋交付之日起___________________________個工作日內，向甲方支付總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整；

（3）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在___________________________個工作日內，向甲方支付總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應保證房屋在交付時具備合法產權，且不存在任何法律糾紛。

2.甲方應在合同簽訂之日起___________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.乙方應在收到房屋后___________________________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

4.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋權屬證書及相關文件交付給乙方。

四、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔。

2.房屋過戶手續辦理過程中產生的費用，由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的___________________________%。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的___________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：___________________________

乙方（買受方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：___________________________

附件：

1.房產產權證明復印件；

2.房產測繪圖復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有合法房產，現愿將該房產出售給乙方，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：___________________________

2.房產類型：___________________________

3.房產面積：___________________________（平方米）

4.房產用途：___________________________

5.房產產權：___________________________

6.房產權屬證明：___________________________

7.房產評估價值：人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內，向甲方支付總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整；

（2）乙方應在房屋交付之日起___________________________個工作日內，向甲方支付總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整；

（3）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在___________________________個工作日內，向甲方支付總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整。

三、第三方擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，向甲方支付總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整作為保證金。

3.若乙方未按約定時間支付房款，丙方應在收到甲方書面通知后___________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

四、房屋交付及過戶手續

1.甲方應保證房屋在交付時具備合法產權，且不存在任何法律糾紛。

2.甲方應在合同簽訂之日起___________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.乙方應在收到房屋后___________________________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

4.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋權屬證書及相關文件交付給乙方。

五、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔。

2.房屋過戶手續辦理過程中產生的費用，由乙方承擔。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前進行房屋產權調查，確保房屋無權屬糾紛。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋驗收報告，確保房屋符合約定條件。

3.甲方有權要求乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，及時支付剩余房款。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的___________________________%。

2.乙方在房屋交付前，若發現房屋存在重大質量問題，有權要求甲方承擔修復責任或減少房款。

3.乙方在房屋交付后，若發現房屋存在權屬糾紛，有權要求甲方承擔相應責任。

4.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：___________________________

乙方（買受方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：___________________________

丙方（擔保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：___________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保乙方的付款義務得到履行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保房屋交易順利進行，并降低交易風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現甲乙丙三方利益的平衡，確保交易的安全與穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法房產，現雙方經丙方擔保，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：___________________________

2.房產類型：___________________________

3.房產面積：___________________________（平方米）

4.房產用途：___________________________

5.房產產權：___________________________

6.房產權屬證明：___________________________

7.房產評估價值：人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內，向甲方支付總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整；

（2）乙方應在房屋交付之日起___________________________個工作日內，向甲方支付總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整；

（3）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在___________________________個工作日內，向甲方支付總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整。

三、第三方擔保責任

1.丙方對本合同項下的甲方交付房屋的義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，向甲方支付總價款的___________________________%，即人民幣___________________________元整作為保證金。

3.若甲方未按約定時間交付房屋，丙方應在收到乙方書面通知后___________________________個工作日內，向乙方支付違約金，違約金為總價款的___________________________%。

四、房屋交付及過戶手續

1.甲方應保證房屋在交付時具備合法產權，且不存在任何法律糾紛。

2.甲方應在合同簽訂之日起___________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.乙方應在收到房屋后___________________________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

4.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋權屬證書及相關文件交付給乙方。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、權屬證明等。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前進行房屋質量檢查，確保房屋符合約定條件。

3.乙方有權要求甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，及時協助辦理產權過戶登記。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的___________________________%。

2.甲方在房屋交付前，若房