店鋪租賃合同書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪結構及設施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪使用5.1乙方須按照甲方提供的店鋪現狀進行經營，不得擅自改變店鋪結構和設施。5.2乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方應負責店鋪內部衛生及安全管理，確保店鋪安全。第六條維修保養6.1店鋪的維修保養責任由乙方承擔。乙方在租賃期間，如需對店鋪進行維修、裝修，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將店鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3在租賃期限內，如甲方未按照約定提供店鋪，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯系方式等基本信息準確無誤。2.詳細記錄店鋪信息：包括店鋪地址、面積、結構及設施等，確保租賃的店鋪符合乙方的經營需求。3.租賃期限和續租條件：明確租賃期限，以及租賃期滿后續租的條件和租金調整方式。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：約定保證金的數額、退還條件和扣除方式。6.店鋪使用和維修保養：明確乙方在租賃期間對店鋪的使用要求及維修保養責任。7.合同解除與違約責任：規定雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責任的承擔。8.爭議解決方式：約定解決合同糾紛的方式，如協商或訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式尋求解決方案。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權或使用權，并將店鋪出租給他人使用的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃他人店鋪進行經營的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的店鋪租賃時間。4.租金：指乙方為使用甲方店鋪而支付的費用。5.保證金：指乙方為保障租賃期間履行合同義務而向甲方支付的款項。6.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。7.協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話、討論等方式解決糾紛。8.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決糾紛。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃的店鋪內經營特色餐飲，需要安裝大型廚房設備。補充條款：考慮到乙方經營特色餐飲的需求，雙方同意，乙方在租賃期間可安裝合理范圍內的大型廚房設備。但乙方需保證安裝過程中不影響店鋪主體結構安全，并在租賃期滿時負責拆除設備，恢復原狀。2.應用場合：乙方打算在店鋪內舉辦各類活動，吸引顧客。補充條款：乙方可以在租賃期間在店鋪內舉辦活動，但需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒觾热莺戏ā踩?，不影響其他商家和附近居民正常生活。3.應用場合：乙方計劃在店鋪門口擺放宣傳廣告，增加店鋪知名度。補充條款：乙方可以在店鋪門口擺放宣傳廣告，但需遵守相關法律法規，不得影響市容市貌。同時，乙方應確保廣告內容真實合法，不得發布虛假廣告。4.應用場合：乙方擔心租賃期間店鋪出現意外情況，如火災、水災等。補充條款：甲方應確保店鋪在租賃期間具備基本的消防設施和安全措施。乙方在租賃期間也應加強安全管理，共