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文檔簡介

2025年二手房交易未過戶策劃協議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方擁有位于____的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，但雙方尚未辦理過戶手續。為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本策劃協議書。一、協議背景1.1甲方為該房產的合法所有者，擁有完全的產權，不存在任何抵押、債務、糾紛等情況。1.2乙方自愿購買該房產，并已支付部分購房款。1.3雙方尚未辦理過戶手續，為確保交易順利進行，特簽訂本策劃協議書。二、協議內容2.1房產信息該房產位于____，建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米，房屋結構為____，房產證號為____。2.2房價及支付方式2.2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產。2.2.2乙方已支付甲方購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。2.3過戶手續2.3.1甲方應在乙方支付剩余購房款之日起____個工作日內，配合乙方辦理過戶手續。2.3.2乙方應提供辦理過戶所需的全部合法有效證件及資料。2.4房產交付2.4.1甲方應在過戶手續辦理完畢后____個工作日內，將房產實際交付給乙方。2.4.2乙方接收房產后，應按照約定用途使用，并承擔相應的物業管理、維修等費用。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方應保證該房產的產權清晰，不存在任何抵押、債務、糾紛等情況。3.1.2甲方應協助乙方辦理過戶手續，確保乙方順利取得房產證。3.1.3甲方應在約定的時間內將房產實際交付給乙方。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方應按照約定支付購房款。3.2.2乙方應提供辦理過戶所需的全部合法有效證件及資料。3.2.3乙方應按照約定用途使用房產，并承擔相應的物業管理、維修等費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致交易無法進行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。4.2甲方未能按約定時間辦理過戶手續或交付房產的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款及相應的賠償金。4.3乙方未能按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

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