上海二手房合同范本二手房合同8篇篇1甲方（出賣人）：姓名：___________________身份證號：___________________住址：___________________聯系方式：___________________乙方（買受人）：姓名：___________________身份證號：___________________住址：___________________聯系方式：___________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方所有的二手房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于上海市____________區（縣）____________街道（鎮）____________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房屋面積__________平方米，產權證號____________，戶型__________等。房屋內的家具、電器、裝修等附屬設施一并轉讓。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方在充分理解市場行情的基礎上，經過友好協商，確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同后__________日內支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）給甲方。剩余房款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）應在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內支付。三、房屋產權及手續辦理1.甲方承諾對該房屋擁有完全的產權，無任何權利瑕疵。如有隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方應在本合同簽訂后__________日內協助乙方辦理房屋過戶手續，相關費用由__________方承擔。四、房屋交付及附屬設施1.甲方應在收到全部房款后的__________日內將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋的附屬設施應一并交付。2.甲乙雙方應共同對該房屋進行驗收，確保房屋及其附屬設施的質量符合約定。如有損壞或質量問題，甲方應在接到乙方通知后的合理期限內予以修復。五、違約責任1.若甲方在收到定金或房款后未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方已支付的定金。若乙方未能按照本合同約定履行義務，則已支付的定金不予退還。2.若甲乙雙方在辦理過戶手續過程中因一方原因導致交易無法完成，該方應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。六、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補充條款（如需要）_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。雙方可根據實際情況補充約定相關條款。補充條款與正文條款具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：___________________日期：___________________見證人（簽字）：_______________見證人（簽字）：_______________日期：___________________日期：___________________篇2甲方（出售人）：__________________身份證號碼：_______________________聯系電話：_______________________乙方（購買人）：__________________身份證號碼：_______________________聯系電話：_______________________鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于上海市__________區的二手房（以下簡稱“該房產”）達成買賣意向，為明確雙方權利和義務，特制定以下合同條款：一、房產基本情況1.房產地址：_________________________。2.房屋類型：_________________________。3.建筑面積：_________________________平方米。4.其他附屬設施：_________________________。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲、乙雙方商定該房產的交易價格為人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂后___日內，支付定金人民幣______元整；（2）房產過戶完成后___日內，支付剩余房款人民幣______元整。三、房產交付及過戶1.甲方應在收到全額房款后的___日內，將該房產的產權證書及相關手續交付給乙方。2.甲乙雙方應在合同簽訂后的___日內，共同到房地產管理部門辦理房產過戶手續。四、相關費用承擔1.房產交易過程中產生的稅費由乙方承擔。2.過戶費用由乙方承擔。3.其他相關費用由雙方協商承擔。五、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。2.若甲方未能按期交付房產或未能按期辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及支付違約金。3.違約方需按照交易價格的___%向守約方支付違約金。若造成的實際損失超過違約金的數額，違約方還應承擔超額部分的賠償責任。六、其他約定事項篇3甲方（出售人）：__________________身份證號碼：______________________聯系方式：______________________乙方（購買人）：__________________身份證號碼：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方是位于上海市合法擁有房屋產權的所有人，乙方有意購買甲方的二手房，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成以下協議條款：一、房屋基本情況房屋地址：______________________房屋類型：______________________建筑面積：______________________平方米產權情況：已取得產權證/產權清晰，無糾紛房屋狀況：（描述房屋內外狀況、裝修情況等）______________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定房屋總價為人民幣（大寫）__________元整（￥______）。2.支付方式：（1）乙方于簽訂本合同之日起_____日內支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥_____）給甲方。（2）余款人民幣（大寫）__________元整（￥_____）在甲乙雙方辦理過戶手續完成后_____日內支付。三、房屋交付及產權辦理1.甲方在收到全額房款后的_____日內將房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應在本合同簽署后_____日內共同前往相關部門辦理產權過戶手續。四、相關費用承擔甲乙雙方應按照國家和上海市的相關規定，承擔各自應當支付的費用，如契稅、增值稅、個人所得稅等。五、違約責任1.若甲方在收到全額房款后未按約定時間交付房屋，則乙方有權要求甲方支付違約金。2.若乙方在約定時間內未支付房款，則甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.若因不可抗力因素導致交易無法進行，雙方均不承擔違約責任。六、其他約定事項篇4甲方（出售人）：__________________身份證號碼：______________________聯系方式：______________________乙方（購買人）：__________________身份證號碼：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方是所售二手房的合法所有者，乙方愿意購買該房產，雙方根據平等、自愿、公平的原則，達成以下協議：一、交易房屋基本情況1.房屋地址：上海市__________區___________路____________小區______幢______號房。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內面積______平方米。3.產權情況：已取得房屋所有權證，產權年限為______年。產權清晰，不存在糾紛。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。此價格包括房屋本身及附屬設施。2.支付方式：雙方同意采用以下第______種方式支付購房款。（1）全款支付：乙方在簽訂本合同后______日內一次性支付給甲方。（2）按揭貸款支付：乙方按照貸款銀行相關規定進行貸款審批和辦理手續，甲方協助辦理相關手續。首付購房款人民幣（大寫）____________元整（￥______元）在簽訂本合同后______日內支付，剩余款項通過銀行貸款方式支付。貸款金額和時間按銀行實際批復為準。如因乙方原因導致無法辦理貸款，乙方需一次性支付剩余房款。貸款風險由雙方共同承擔。貸款的具體約定見附件《貸款事項》。附件與本合同具有同等法律效力。甲方收取房款時應開具收據。甲方委托________代為收款，需出具合法有效委托手續。收款賬戶信息見附件《收款賬戶信息》。篇5甲方（出售人）：__________________身份證號碼：______________________聯系方式：______________________乙方（購買人）：__________________身份證號碼：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方是位于上海市合法產權所有人，愿意出售其二手房產權；乙方有意購買甲方的二手房產權，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成以下合同條款，以資共同信守。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：______________________。2.房屋類型：______________________。3.建筑面積：______________________平方米。4.房屋權屬證明文件編號：______________________。二、買賣條件1.交易價格：人民幣____________元整（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方按照以下方式支付購房款（請根據實際情況選擇并填寫）：（1）一次性付款；（2）按揭貸款支付；（3）其他方式。3.稅費承擔：雙方按照國家及上海市相關法律規定承擔各自應承擔的稅費。4.交付時間：甲方應當在簽訂合同后XX日內將房屋交付給乙方。三、甲方保證1.甲方對所售房屋擁有完全產權，可以合法出售。2.甲方所提供的房屋權屬證明、相關手續及資料真實有效。3.甲方保證在房屋交付前，結清與該房屋相關的所有費用（包括但不限于物業費、水電費、煤氣費、有線電視費等）。四、乙方責任1.乙方應按照合同約定支付購房款項。2.乙方應當在甲方交付房屋后按照國家及上海市相關法律規定辦理產權過戶手續。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或所提供的資料不真實，應當承擔違約責任，并向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應當承擔違約責任，并向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。六、其他約定事項雙方可根據實際情況添加其他約定事項，如家具家電的交接、裝修狀況的確認等。這些約定應具有法律約束力，成為本合同的一部分。未盡事宜可另行簽訂補充協議。甲方（出售人）：___________________地址：_______________________________身份證號碼：_________________________聯系方式：___________________________篇6買方（以下簡稱甲方）：_______________________賣方（以下簡稱乙方）：_______________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方出售位于上海的二手房事宜，經過友好協商，達成以下合同條款。第一條房屋基本情況乙方將其所有的位于上海市___________區/縣的房產（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的具體地址、面積、產權證號碼等信息詳見本合同附件一《房屋權屬證明》。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）_______________________元整。2.支付方式：甲方應按照以下方式支付購房款項：（1）在合同簽訂之日起______日內，支付定金人民幣（大寫）_______________________元整；（2）在辦理房屋過戶手續后的______日內，支付剩余房款人民幣（大寫）_______________________元整。第三條房屋交付及過戶1.乙方應在收到全部購房款項后的______日內，將該房屋交付給甲方。2.甲乙雙方應在交付房屋后的______日內，共同辦理房屋過戶手續。第四條違約責任1.若甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第五條其他約定事項1.甲乙雙方應共同承擔辦理房屋過戶手續所產生的稅費。2.甲方在購買該房屋后，應遵守國家及地方的相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六條爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋權屬證明附件二：甲乙雙方身份證復印件第八條合同生效及份數1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：_______________________（簽字/蓋章）日期：_______________________聯系方式：_______________________身份證號碼：_______________________住址：_______________________篇7甲方（出售人）：__________________身份證號碼：______________________聯系方式：______________________乙方（購買人）：__________________身份證號碼：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方是所售二手房的合法所有者，乙方愿意購買該房產，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房產地址：上海市___________區_____________路（街）____________號2.房屋類型：__________________3.建筑面積：____________平方米4.房屋所有權證號：______________5.其他相關情況：______________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_____________元整（大寫：_____________________元整）。2.支付方式：（1）乙方在合同簽訂之日起___個工作日內支付定金人民幣_______元整給甲方。（2）剩余款項在房屋過戶手續辦理完成后___個工作日內支付。三、房屋交付1.甲方在收到全額房款后的___個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應確保房屋內水、電、燃氣、物業費等費用已結清。四、過戶及產權登記1.甲方應配合乙方在合同簽訂后的___個月內完成房產過戶手續。2.過戶費用由____方承擔。3.過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。五、違約責任1.若甲方在收到全額房款后未按約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為總房款的___%。2.若乙方未按約定時間支付房款，需向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的___%。3.若因甲方原因無法完成過戶手續，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付總房款__