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文檔簡介

2025年共有房產居住綁定協議模板一、定義與解釋1.1本協議由以下詞匯定義：（1）共有房產：指由多個業主共同擁有的房產。（2）業主：指共有房產的所有人，按照其持有的房產份額享有所有權和使用權。（3）居住綁定：指業主在共有房產中居住的權利與其所持有的房產份額相互綁定，不可單獨轉讓或放棄。1.2本協議中的條款應采用字面意義解釋，如有歧義，雙方應友好協商解決。二、共有房產管理委員會組建及職責2.1共有房產管理委員會的組建：（1）共有房產的所有業主按照其持有的房產份額比例，共同組成共有房產管理委員會。（2）管理委員會成員數量應為單數，且不應少于3人。2.2管理委員會的職責：（1）負責共有房產的的日常管理工作，包括但不限于物業維護、財務管理、合同簽訂等。（2）制定共有房產的共有規則，包括但不限于入住、搬出、訪客管理等。（3）監督共有房產的運營狀況，確保共有房產的合法權益得到維護。三、居住綁定權益3.1業主在共有房產中居住的權利與其所持有的房產份額相互綁定，不可單獨轉讓或放棄。3.2業主按照其持有的房產份額比例，享有共有房產的收益權、表決權和優先購買權。3.3業主在共有房產中居住時，應遵守共有規則，包括但不限于入住、搬出、訪客管理等。四、房產份額轉讓4.1業主若要轉讓其持有的房產份額，應提前書面通知管理委員會。4.2管理委員會應在收到通知后____個工作日內，組織其他業主就受讓方進行表決。4.3受讓方應獲得全體業主三分之二以上的同意，方可成為新的業主。4.4轉讓手續完成后，原業主應將共有房產的相關資料、鑰匙等交付給受讓方。五、爭議解決5.1協議各方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。5.2若協商不成，任一方均有權向共有房產所在地的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協議自各方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協議一式____份，各方執一份。

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