農村房屋出賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋，愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金；

（2）甲方在收到定金后，應在____個工作日內向乙方交付房屋；

（3）乙方在房屋交付后____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%；

（4）房屋交付后____個月內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____%。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋交付地點：____________________

3.3乙方在收到房屋后，應在____個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后____個工作日內向甲方提出。

3.4驗收標準：以房屋權屬證明及甲方提供的房屋現狀為準。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋權屬證明存在虛假、偽造等違法行為的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋現狀照片；

3.其他相關證明材料。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋，愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金；

（2）甲方在收到定金后，應在____個工作日內向乙方交付房屋；

（3）乙方在房屋交付后____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%；

（4）房屋交付后____個月內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____%。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按約定支付房屋價款的情況下，在____個工作日內代為支付。

3.3丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其財務狀況證明，以保障甲方的合法權益。

4.2甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋裝修、設施設備等清單，以確保房屋質量。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付后____年內，不得擅自改變房屋結構、用途。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方因自身原因導致房屋無法交付的，乙方應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

六、第三方責任

6.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，但不得影響其自身的正常經營。

6.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保乙方的付款義務得到履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下，能夠得到及時的經濟補償，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障其權益不受侵害，確保房屋交易的安全、順利進行。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據了主導地位，有利于維護其合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的農村房屋，甲乙雙方經丙方（中介方）介紹，達成以下協議，以明確各方的權利、義務和責任：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金；

（2）甲方在收到定金后，應在____個工作日內向乙方交付房屋；

（3）乙方在房屋交付后____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%；

（4）房屋交付后____個月內，乙方應向甲方支付房屋總價款的____%。

三、丙方中介服務

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的房屋買賣交易，并提供相關咨詢服務。

3.2丙方有權收取中介服務費用，具體金額為房屋總價款的____%。

3.3丙方應確保甲乙雙方提供的房屋信息真實、準確，并對信息真實性承擔連帶責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和權屬證明，以保障其購買權益。

4.2乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察，對房屋結構、設施設備等進行檢查。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付時提供房屋裝修、設施設備等清單，以確保房屋質量。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2甲方提供的房屋權屬證明存在虛假、偽造等違法行為的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、丙方責任

6.1丙方作為中介方，應對甲乙雙方的交易進行監督，確保交易過程合法、公正。

6.2丙方應在本合同簽訂后____個工作日內，協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主