包土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經雙方友好協商一致，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方使用，乙方同意接受甲方土地使用權的有關事宜，達成如下協議：

一、土地概況

1.1甲方將其位于__________省__________市__________縣（區）的__________地塊土地使用權轉讓給乙方使用。

1.2該地塊總面積為__________平方米，具體四至范圍以__________政府相關部門出具的土地權屬證書為準。

1.3該地塊土地使用權性質為__________，土地用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述地塊土地使用權，轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為土地轉讓定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供該地塊的土地權屬證書及有關文件。

2.4乙方在支付土地轉讓款后，甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續。

三、使用年限及條件

3.1乙方在取得該地塊土地使用權后，使用年限為__________年。

3.2乙方在使用該地塊過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事非法活動。

3.3乙方在使用該地塊過程中，如需進行土地規劃、建設等，應事先取得有關部門的批準。

四、違約責任

4.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間、方式支付土地轉讓款的；

（2）甲方未按本合同約定提供土地權屬證書及有關文件的；

（3）甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的；

（4）甲方違反國家法律法規，導致乙方無法正常使用土地的。

4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間、方式支付土地轉讓款的；

（2）乙方未按本合同約定使用土地的；

（3）乙方從事非法活動，損害甲方利益的。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向__________市__________縣（區）人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.3附件：

（1）土地權屬證書復印件；

（2）土地利用規劃許可證復印件；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔保方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的土地使用權轉讓事宜，達成如下協議：

一、土地概況

1.1甲方將其位于__________省__________市__________縣（區）的__________地塊土地使用權轉讓給乙方使用。

1.2該地塊總面積為__________平方米，具體四至范圍以__________政府相關部門出具的土地權屬證書為準。

1.3該地塊土地使用權性質為__________，土地用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述地塊土地使用權，轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為土地轉讓定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供該地塊的土地權屬證書及有關文件。

2.4乙方在支付土地轉讓款后，甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意為乙方的土地轉讓款支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.2第三方應在乙方未按本合同約定支付土地轉讓款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部土地轉讓款止。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有本合同項下土地使用權的全部權益，包括但不限于土地使用權、地上附著物權益等。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地轉讓款，并有權在乙方違約時解除本合同。

4.3甲方有權要求第三方在乙方違約時履行擔保責任，以保障甲方權益。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方應按照本合同約定支付土地轉讓款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

5.2乙方在使用該地塊過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事非法活動。

5.3乙方未經甲方同意，不得擅自改變土地用途或進行土地轉讓。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間、方式支付土地轉讓款的；

（2）乙方未按本合同約定使用土地的；

（3）乙方從事非法活動，損害甲方利益的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向__________市__________縣（區）人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

8.3附件：

（1）土地權屬證書復印件；

（2）土地利用規劃許可證復印件；

（3）第三方擔保協議；

（4）其他與本合同有關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方權益，降低甲方在土地轉讓過程中的風險。

9.2第三方的介入，有助于提高合同的信用度，增強合同履行的保障。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定乙方責任及限制條款，確保甲方在土地轉讓過程中的權益得到充分保障。

10.2甲方通過引入第三方擔保，進一步降低風險，確保合同履行，實現甲方利益最大化。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為融資擔保方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方擬購買甲方擁有的土地使用權事宜，達成如下協議：

一、土地概況

1.1甲方將其位于__________省__________市__________縣（區）的__________地塊土地使用權轉讓給乙方使用。

1.2該地塊總面積為__________平方米，具體四至范圍以__________政府相關部門出具的土地權屬證書為準。

1.3該地塊土地使用權性質為__________，土地用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述地塊土地使用權，轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為土地轉讓定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供該地塊的土地權屬證書及有關文件。

2.4乙方在支付土地轉讓款后，甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續。

三、第三方融資擔保責任

3.1第三方同意為乙方的土地轉讓款支付提供融資擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.2第三方應在乙方無法按時支付土地轉讓款的情況下，承擔相應的融資擔保責任。

3.3第三方融資擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部土地轉讓款止。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有本合同項下土地使用權的全部權益，包括但不限于土地使用權、地上附著物權益等。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地使用權，并有權在甲方違約時解除本合同。

4.3乙方有權要求第三方在甲方違約時履行融資擔保責任，以保障乙方權益。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應按照本合同約定提供土地使用權，不得以任何理由拒絕或拖延。

5.2甲方未經乙方同意，不得擅自改變土地用途或進行土地轉讓。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間、方式提供土地使用權的；

（2）甲方擅自改變土地用途或進行土地轉讓的；

（3）甲方違反國家法律法規，導致乙方無法正常使用土地的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向__________市__________縣（區）人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

8.3附件：

（1）土地權屬證書復印件；

（2）土地利用規劃許可證復印件；

（3）第三方融資擔保協議；

（4）其他與本合同有關的文件。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，通過設定甲方責任及限制條款，確保乙方在土地購買過程中的權益得到充分保障。

9.2乙方通過引入第三方融資擔保，有助于解決資金問題，降低乙方在土地購買過程中的財務風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的作用主要在于提供土地使用權，而非主導整個合同流程。

10.2甲方的主導意義在于確保乙方能夠按照合同約定獲得土地使用權