2025年住宅合同調(diào)整通知書(shū)尊敬的業(yè)主/住戶(hù)：您好！根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為了更好地維護(hù)住宅合同雙方的合法權(quán)益，規(guī)范住宅市場(chǎng)秩序，提高住宅質(zhì)量，我們(____)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我司”）決定對(duì)____年簽訂的《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)將調(diào)整內(nèi)容通知如下：一、合同調(diào)整背景近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，住宅市場(chǎng)發(fā)生了很大的變化。為了適應(yīng)市場(chǎng)需求，提高住宅品質(zhì)，我司在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)住宅產(chǎn)品進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。考慮到國(guó)家政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等方面的因素，決定對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。二、合同調(diào)整內(nèi)容1.住宅交付時(shí)間及條件原合同約定的住宅交付時(shí)間調(diào)整為：自購(gòu)房款全部支付完畢之日起，我司應(yīng)在____年____月____日前將符合交付條件的住宅交付給業(yè)主/住戶(hù)。交付條件如下：（1）住宅整體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完好，包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾龋唬?）住宅周邊配套設(shè)施完善，滿(mǎn)足業(yè)主/住戶(hù)基本生活需求。2.住宅質(zhì)量保證我司承諾，自住宅交付之日起，住宅主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施（包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾龋┑馁|(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，我司將負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：每月每平方米____元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含住宅小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、管理、清潔、綠化等費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每半年收取一次，提前一個(gè)月通知業(yè)主/住戶(hù)。4.住宅維修基金原合同約定的住宅維修基金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：每平方米____元。住宅維修基金用于住宅小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的維修、更新、改造等支出。住宅維修基金在業(yè)主/住戶(hù)首次入住時(shí)一次性繳納，我司代為管理，定期向業(yè)主/住戶(hù)公布使用情況。5.合同解除及違約責(zé)任原合同約定的合同解除及違約責(zé)任條款保持不變。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、合同調(diào)整生效日期本通知自發(fā)布之日起生效，原合同與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。合同雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀本通知，并在合同附件中簽字確認(rèn)。四、其他事項(xiàng)1.我司將根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況，持續(xù)優(yōu)化住宅產(chǎn)品，提升住宅品質(zhì)。2.業(yè)主/住戶(hù)應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧、穩(wěn)定。3.如有疑問(wèn)或需進(jìn)一步了解合同調(diào)整內(nèi)容，請(qǐng)隨時(shí)與我司聯(lián)系。聯(lián)系方式如下：電話(huà)：____郵箱：____地