項目經(jīng)理合作協(xié)議甲方:360裝飾工程有限企業(yè)乙方（項目經(jīng)理）:＿＿＿＿＿＿身份證號碼:＿＿＿＿＿＿＿＿電話:＿＿＿＿＿＿現(xiàn)居住地址:＿籍貫:經(jīng)考查,甲方同意接納乙方為甲方合作伙伴（項目經(jīng)理）。為明確雙方權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),經(jīng)雙方共同協(xié)商,簽署本協(xié)議:合作條件乙方必需含有全方面獨立操作管理裝飾、裝修、承包工程能力,并有良好信譽。對所承包下項目自負(fù)盈虧,在施工過程中所產(chǎn)生一切風(fēng)險和責(zé)任（包含工程質(zhì)量及保修、工人工資、工傷及意外事故、材料保管及對第三人責(zé)任等）均由乙方自行負(fù)擔(dān),概與甲方無關(guān)。乙方須擁有穩(wěn)定、全方面優(yōu)異施工隊伍,并能向甲方提供全部關(guān)鍵技工名單及相關(guān)證件（尤其是水、電施工證）。合作內(nèi)容和形式1、合作內(nèi)容:甲方將項目（協(xié)議價元）承包給乙方管理施工,乙方對承包下項目自負(fù)盈虧。2、合作形式:項目經(jīng)理責(zé)任制——簽署協(xié)議預(yù)算金額,甲方提取工程款項(具體看項目情況議定),剩下費用均為乙方費用,乙方負(fù)擔(dān)跟此工地相關(guān)全部工程開銷（包含全部材料款項、工人工資及其她與該工地相關(guān)費用）,全方面負(fù)責(zé)操作工程,按期保質(zhì)完工。項目經(jīng)理職責(zé)全方面組織工地現(xiàn)場施工,協(xié)調(diào)甲方另訂項目施工。全方面負(fù)責(zé)工地規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)工地全部原材料采購、運輸、驗收、保管,合理節(jié)省使用原材料。全方面負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場日常管理。遵守甲方各項管理制度,服從甲方監(jiān)理及其她管理人員現(xiàn)場管理和工作指導(dǎo)、安排。負(fù)責(zé)每個工地兩年無償保質(zhì)維修（包含維修人工費和材料費）。;負(fù)責(zé)全部變更項目統(tǒng)計、上報;負(fù)責(zé)催促業(yè)主（發(fā)包方）立刻足額交納首付以后全部工程款。認(rèn)真協(xié)調(diào)處理好與業(yè)主及甲方關(guān)系。服從企業(yè)統(tǒng)一安排,配合甲方作好形象宣傳及企業(yè)其她各項公共事務(wù)。10、嚴(yán)格根據(jù)工程圖紙及技術(shù)交底和相關(guān)企業(yè)操作規(guī)程操作,如因操作錯誤而造成工程損失一慨由乙方負(fù)責(zé)賠償。11、工程現(xiàn)場清潔各工種應(yīng)天天清理到現(xiàn)場由經(jīng)理指定地點,交叉作業(yè)清潔由各工種組長間進行協(xié)調(diào)處理;如發(fā)覺沒有清理由現(xiàn)場經(jīng)理請清潔工清理,費用由乙方負(fù)擔(dān);此現(xiàn)象如發(fā)覺三次以上處乙方100元以上罰款。12、每個工作操作前,應(yīng)先搞清圖紙及相關(guān)要求后方可操作,不然,造成損失將依據(jù)責(zé)任大小負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟損失。13、現(xiàn)場應(yīng)文明施工、安全用電,嚴(yán)格按安全操作規(guī)程施工,不然,造成一切安全事故慨由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方依據(jù)事件大小追究其相關(guān)人責(zé)任。14、做好自我產(chǎn)品成品保護工作,不得有意損壞,不然,造成損失將依據(jù)責(zé)任大小負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟損失。15、乙方施工人員和其她人員,在工程工地,必需以甲方職員身份出現(xiàn),在與用戶、參觀人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及用戶委托監(jiān)理企業(yè)工作人員進行交談問答時,乙方工作人員必需以第一人稱稱呼,比如“我們企業(yè)”。言談中不能包含到工程承包、報價、設(shè)計好壞等問題,也不得向外泄露甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)性問題,如違反此要求一次處罰項目經(jīng)理500元,第二次處罰1000元,第三次處罰元,若由此而造成用戶變動而給甲方造成經(jīng)濟或聲譽損失均由乙方負(fù)擔(dān)。16、乙方工程應(yīng)按企業(yè)要求時間準(zhǔn)期完成,乙方無故拖延工期,每拖延一天,將按協(xié)議全額5%處以罰款（以這類推）,如有增加工程量、停電、停水及不可抗拒原因延誤工期,乙方必需填寫“延期單”,并要求用戶簽字確定,不然視為乙方無故拖延工期。17、甲方按約定工程進度付款給乙方,乙方確保立刻足額發(fā)給所雇工人工資等。如一旦發(fā)覺工人因領(lǐng)不到工資而造成罷工或喧華而影響工程進度及質(zhì)量,首次愿交罰款人民幣叁仟元整;第二次以上則愿交罰款人民幣伍仟元至壹萬元不等;如工人因領(lǐng)不到工資而直接找到甲方要求處理,甲方有權(quán)不問任何理由直接在乙方確保金或未結(jié)算工程款中根據(jù)工人向甲方提供工資清單（不管乙方是否簽字認(rèn)可）扣發(fā)給工人。18、為維護施工統(tǒng)一形象,全部施工人員施工必需穿甲方代為乙方統(tǒng)一制作工衣和佩戴工卡,并嚴(yán)格遵守甲方所制訂相關(guān)制度,如發(fā)覺施工不戴工卡或不穿工衣者,第一次給予警告和處罰100元;第二次則罰款500元。19、乙方在施工過程中不得發(fā)生影響甲方形象和聲譽事情,不然,一切后果自行負(fù)擔(dān),并愿意接收甲方視情節(jié)輕重扣除乙方20%-50%風(fēng)險確保金作為罰款處罰。材料采購結(jié)算;每個工地全部材料必需嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計、預(yù)算及甲方或協(xié)議指定品牌、等級采購。凡甲方要求定點采購材料必需在甲方指定材料商采購,通常業(yè)主（發(fā)包方）要求看樣材料,須經(jīng)業(yè)主（發(fā)包方）看樣認(rèn)可。乙方負(fù)責(zé)項目全部協(xié)議及變更單內(nèi)項目,但通常不含甲方對外委托施工項目（如較大鋼結(jié)構(gòu)等）。工程質(zhì)量乙方所負(fù)責(zé)工程驗收質(zhì)量必需達成甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),未達標(biāo)但業(yè)主（發(fā)包方）已驗收結(jié)算項目給予降級結(jié)算,扣除所負(fù)責(zé)項目總額5%-15%,業(yè)主（發(fā)包方）不予驗收、質(zhì)量問題嚴(yán)重者不予結(jié)算。用材及工藝嚴(yán)格按企業(yè)工藝規(guī)范及國家相關(guān)規(guī)范施工,并參考工程部標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊進行施工和質(zhì)量驗收。施工項目嚴(yán)格按協(xié)議內(nèi)項目及經(jīng)業(yè)主（發(fā)包方）、企業(yè)簽證變更項目施工。九﹑工程款項回收除第一期工程款外,全部工程款由乙方負(fù)責(zé)催促,幫助甲方回收。工程款項支付1、全部材料及人工款:由乙方墊付,施工過程中甲方不單獨支付;2、首款和第二筆工程款由甲方入帳存管,第三筆工程款在工地?zé)o爭議情況下入帳甲方賬戶一周內(nèi)如數(shù)支付給乙方,用于支付材料款和工人工資,尾款到甲方賬戶后7日內(nèi),甲方通知乙方到企業(yè)結(jié)算整個工地金額,并于7個工作日內(nèi)根據(jù)轉(zhuǎn)包協(xié)定金額（除尾款外）,在核查付清工人工資后,余款全額支付給乙方。3、現(xiàn)金發(fā)放按企業(yè)統(tǒng)一制度;4、每個工種結(jié)束后可申請支付60%總款項,余下本工地完工后,結(jié)算好再與發(fā)放（一切支付款項為了便于以后財務(wù)核賬,均嚴(yán)格根據(jù)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬支付）工程保修自工程驗收日起,由項目經(jīng)理保修兩年（人工費、材料自負(fù),如業(yè)主方原因,可合適收取成本費）。每個工地結(jié)算時,企業(yè)一次性提留由項目經(jīng)理所負(fù)責(zé)項目總額5%作為本工地確保金,確保金不計利息。乙方違紀(jì)處罰工地紀(jì)律、形象違反企業(yè)要求,按甲方相關(guān)管理制度實施。材料:未按甲方指定品牌、等級進行采購,必需立刻更換、并處以五倍罰款（不合要求材料總價）。項維修:接到維修通知后二十四小時內(nèi)到位維修,緊急水電維修十二小時內(nèi)到位,不然每延期一天處以300元罰款。乙方及下屬職員不得以任何形式泄露甲方管理信息及其她有價值信息,不得詆誹甲方,不得損害甲方形象,違者酌情重罰或開除,全部確保金不退。嚴(yán)禁乙方對外轉(zhuǎn)包工程,違者立刻清退出場,取消乙方資格,全部確保金和維修金不退。乙方在施工過程中中途退出或施工質(zhì)量尤其劣質(zhì),企業(yè)將給予開除處理,工地不予結(jié)算,所交確保金不退。物管企業(yè)收取管理費、辦證押金及手續(xù)費等一切費用由乙方負(fù)擔(dān);未盡處罰細(xì)則,甲方隨時有權(quán)補充。乙方防火責(zé)任承諾以下:1、全方面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場防火工作,負(fù)擔(dān)施工現(xiàn)場火險（災(zāi)）全部管理與經(jīng)濟責(zé)任。2、成立現(xiàn)場防火小組并任組長。領(lǐng)導(dǎo)小組組員為防火責(zé)任人、安全員、材料員以及各施工班組長。3、與現(xiàn)場防火領(lǐng)導(dǎo)小組組員簽署防火責(zé)任書并嚴(yán)格實施。4、按要求配置現(xiàn)場防火器材,建立與實施各項防火制度,設(shè)置防火獲警示標(biāo)志。5、《消防法》等相關(guān)法律法規(guī)要求其她責(zé)任嚴(yán)格遵守。乙方安全責(zé)任承諾以下:1、在施工現(xiàn)場配置齊全部安全設(shè)施與用具,并負(fù)擔(dān)因安全及意外事故所造成一切法律及經(jīng)濟責(zé)任。2、當(dāng)施工現(xiàn)場發(fā)生重大消防、安全事故時,項目責(zé)任人應(yīng)該根據(jù)《突發(fā)事件處理預(yù)案》相關(guān)要求辦理。3、乙方必需為全部工班組工人購置商業(yè)意外險,以確保工班組工人權(quán)益（全部工班組職員必需要到企業(yè)登記造冊）。協(xié)議期自年月日至年月日。協(xié)議解除協(xié)議期滿,本協(xié)議則自然終止失效。協(xié)議期內(nèi),項目經(jīng)理可提出終止協(xié)議,但須遵守以下標(biāo)準(zhǔn):eq\o\ac(○,1)所負(fù)責(zé)工地已全部驗收結(jié)算;eq\o\ac(○,2)須提前壹個月提呈書面申請;附則:1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效;2、本協(xié)議一式二份,甲方一份,乙方一份;3、本協(xié)議推行完成后自動終止,需要繼續(xù)保持合作關(guān)系,應(yīng)續(xù)簽協(xié)議。4、本協(xié)議附件包含《江蘇省住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、本企業(yè)