本樓房買賣合同協議書合同編號：__________以下是一份《本樓房買賣合同協議書》：一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區/縣]區[具體街道]路[具體門牌號]，地理位置優越，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積準確無誤，以相關部門測繪數據為準。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳兩衛等]，戶型設計合理，采光通風良好。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：首付款：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付房屋總價的[X]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款支付：若買受人需通過銀行貸款支付剩余房款，應在首付款支付完畢后[X]日內，向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理貸款審批手續。貸款金額為房屋總價減去首付款后的余額，即人民幣[貸款金額]元（大寫：[大寫貸款金額]）。貸款審批通過后，銀行將貸款款項直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。尾款支付：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給買受人后[X]日內，買受人應向出賣人支付房屋總價的[X]%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付及過戶1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等原因導致交付延遲，出賣人應及時通知買受人，并協商確定新的交付時間。2.交付條件：房屋交付時應達到以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備合法的交付使用條件。房屋內的水、電、氣、通訊等基本設施已開通并正常使用。房屋的公共部位和公共設施已按照規劃設計要求建設完成，并具備正常使用功能。3.過戶手續辦理：出賣人應在房屋交付之日起[X]日內，協助買受人辦理房屋過戶手續，包括但不限于向相關部門提交過戶申請、提供相關證件和資料等。買受人應積極配合出賣人辦理過戶手續，提供必要的協助和配合，并按時支付相關稅費和費用。過戶手續辦理過程中所產生的稅費和費用，按照國家和地方的有關規定由雙方各自承擔。五、產權及瑕疵擔保1.產權狀況：出賣人保證所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛和爭議。出賣人已依法取得該房屋的所有權證書，并將在房屋過戶手續辦理完畢后將所有權證書交付給買受人。2.瑕疵說明及責任：若出賣人在交付房屋時發覺房屋存在質量瑕疵或其他瑕疵，應及時通知買受人，并在合理期限內負責修復或更換。如因房屋瑕疵給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若買受人在房屋使用過程中發覺房屋存在質量瑕疵或其他瑕疵，應及時通知出賣人，并在合理期限內要求出賣人進行修復或更換。如因房屋瑕疵給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：若出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，或交付的房屋存在質量瑕疵等問題，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價的[X]%。如因出賣人違約給買受人造成損失的，出賣人還應承擔賠償責任。若買受人未按照合同約定的時間和方式支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的[X]%。如因買受人違約給出賣人造成損失的，買受人還應承擔賠償責任。若雙方在合同履行過程中違反其他約定，應按照約定承擔違約責任。2.違約金約定：雙方約定的違約金金額應合理、適度，不得超過法律規定的上限。如違約金約定過高或過低，對方可以請求人民法院或仲裁機構予以適當調整。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發生爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：如雙方需要變更本合同的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。九、其他條款1.通知及送達：雙方在合同履行過程中相互發出的通知、函件等，應按照合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯系方式，應及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂書面的補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對本合同的內容和履行過程中的商業秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。十、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___