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文檔簡介

2025年二手房交易中的陰陽合同防范策略一、前言為確保二手房交易的公平、公正、合法，防范陰陽合同的出現(xiàn)，特制定本策略。本策略旨在為____年二手房交易提供一份詳細的合同范本，以幫助買賣雙方規(guī)避風險，保障雙方合法權益。二、陰陽合同定義及風險1.定義：陰陽合同是指買賣雙方在二手房交易過程中，為逃避稅收、規(guī)避政策等原因，簽訂兩份合同，一份為真實合同，另一份為虛假合同。2.風險：陰陽合同可能導致以下風險：a.稅務風險：逃稅行為可能被稅務機關查處，買賣雙方需承擔相應的法律責任。b.法律風險：虛假合同可能導致買賣雙方在法律上無權主張權益，影響交易安全。c.信用風險：陰陽合同行為可能對買賣雙方的信用產(chǎn)生負面影響。三、防范策略1.合同簽訂前的準備工作（1）核實房屋產(chǎn)權：買賣雙方應核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在糾紛，確保交易安全。（2）了解政策法規(guī)：買賣雙方應了解我國關于二手房交易的政策法規(guī)，確保交易符合相關規(guī)定。2.合同條款設置（1）明確交易金額：合同中應明確寫出交易金額，避免因金額不明確導致糾紛。（2）付款方式及時間：合同中應詳細約定付款方式、付款時間，確保交易順利進行。（3）交房時間及條件：合同中應明確交房時間及條件，包括房屋交付標準、附屬設施等。（4）違約責任：合同中應約定雙方的違約責任，包括違約金、賠償金等。3.合同簽訂過程中的注意事項（1）見證人：合同簽訂時，應有見證人在場，確保合同的真實性。（2）簽字蓋章：合同雙方應親自簽字蓋章，確保合同的法律效力。4.合同備案及納稅（1）合同備案：買賣雙方應在合同簽訂后____個工作日內，將合同備案至房地產(chǎn)交易中心。（2）納稅：買賣雙方應按照合同約定的交易金額，依法納稅。四、合同范本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____1.2房屋面積：____1.3房屋產(chǎn)權：____第二條交易金額2.1乙方同意以人民幣____元購買甲方所售房屋。第三條付款方式及時間3.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將購房款支付給甲方。第四條交房時間及條件4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____元。第六條合同生效及解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____五、總結如下本策略旨在為____年二手房交易中的陰陽合同防范提供一份實

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