門面租房協議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門面房（以下簡稱“租賃物”），乙方因經營需要，愿意租賃該門面房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米。

1.2租賃物的用途為____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本協議的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議項下所有義務后，由甲方無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物現狀，并簽署交接清單。

5.2租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方應保證租賃物在交付時符合約定的用途，并負責租賃物主體結構的維護與修繕。

6.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護，不得擅自改動租賃物的結構和設施。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按本協議約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

7.3甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按本協議約定使用租賃物。

8.2乙方應按本協議約定支付租金和押金。

8.3乙方應合法經營，不得利用租賃物進行違法活動。

8.4乙方應按時支付水、電、燃氣等費用，并承擔逾期支付的違約責任。

第九條合同的變更與解除

9.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

9.2若一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除本協議。

9.3若因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方均可解除本協議，互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1若甲方未按本協議約定交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

10.2若乙方未按本協議約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

10.3若一方違反本協議其他約定，應向另一方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他條款。

第十二條其他約定

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。