江蘇省市區房產贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：______________________

鑒于甲方是位于江蘇省市區的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，乙方是甲方的近親屬，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經協商一致，訂立本房產贈與合同書（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條贈與房產的基本情況

1.1該房產位于江蘇省市區，具體地址為：_________________________。

1.2該房產的建筑面積為：__________________平方米。

1.3該房產的產權證編號為：_________________________。

1.4該房產的用途為：__________________。

1.5該房產的現狀為：__________________（如：毛坯、精裝修等）。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封、凍結等限制權利的情況。

2.2甲方保證該房產的贈與行為不違反任何法律法規的規定，且不損害國家、集體或第三人的合法權益。

2.3乙方同意接受甲方的贈與，并承諾將按照本合同的約定使用和管理該房產。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房產的鑰匙、產權證等相關文件交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房產的水、電、氣等相關費用結清，并辦理相關過戶手續。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定使用和管理該房產。

4.1.2甲方有義務按照本合同的約定，將該房產交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。

4.1.3甲方有義務保證該房產的贈與行為合法有效，并承擔因贈與行為產生的一切稅費。

4.1.4甲方有義務在贈與過程中，向乙方提供必要的協助和配合。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權按照本合同的約定，接受甲方的贈與，并取得該房產的所有權。

4.2.2乙方有義務按照本合同的約定，妥善使用和管理該房產，不得擅自改變該房產的用途。

4.2.3乙方有義務在產權過戶手續辦理完畢后，承擔該房產的一切費用和責任。

4.2.4乙方有義務在贈與過程中，向甲方提供必要的協助和配合。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同的約定交付該房產或協助辦理產權過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為該房產評估價值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的約定使用和管理該房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為該房產評估價值的______%。

5.3如因甲方的原因導致該房產的贈與行為無效或被撤銷，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.4如因乙方的原因導致該房產的贈與行為無效或被撤銷，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商變更或解除本合同。

6.3如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求變更或解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____