房屋租賃經營合作協(xié)議詳案第一章總則第一條合同編號_______第二條定義與解釋1.2.1本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語具有以下含義：1.2.2“房屋”指本協(xié)議中租賃經營的房屋；1.2.3“租賃期限”指甲乙雙方約定的房屋租賃期限；1.2.4“租金”指甲乙雙方約定的房屋租賃費用；1.2.5“租金支付方式”指甲乙雙方約定的租金支付方式和時間；1.2.6“押金”指甲乙雙方約定的用于保證履行本協(xié)議的保證金；1.2.7“房屋使用用途”指甲乙雙方約定的房屋使用性質；1.2.8“經營范圍”指甲乙雙方約定的房屋租賃經營的具體業(yè)務范圍。第三條目的與原則3.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃經營中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。3.2本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第四條適用范圍4.1本協(xié)議適用于甲乙雙方就房屋租賃經營所達成的全部事項。第五條協(xié)議內容5.1甲乙雙方就房屋租賃經營的以下事項達成一致：5.1.1房屋的租賃與經營；5.1.2租賃期限；5.1.3租金及支付方式；5.1.4押金的繳納及退還；5.1.5房屋使用用途；5.1.6經營范圍；5.1.7雙方的權利和義務；5.1.8違約責任；5.1.9爭議解決；5.1.10其他未盡事宜。第二章房屋基本情況第六條房屋信息6.1甲乙雙方確認房屋的下列信息：6.1.1房屋地址：_______；6.1.2房屋結構：_______；6.1.3房屋面積：_______平方米；6.1.4房屋產權證號：_______；6.1.5房屋裝修情況：_______。第七條房屋使用限制7.1房屋的使用僅限于_______，不得用于任何非法用途。第八條房屋現(xiàn)狀8.1甲乙雙方確認房屋現(xiàn)狀如下：8.1.1房屋現(xiàn)狀：_______；8.1.2房屋現(xiàn)有設施設備：_______。第三章租賃期限與租金第九條租賃期限9.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十條租金10.1租金總額為：_______元；10.2租金支付方式：_______（如月付、季付等）；10.3租金支付時間：_______（如每月幾號等）。第四章押金與保證金第十一條押金11.1甲乙雙方約定押金為：_______元；11.2押金退還條件：_______。第十二條保證金12.1甲乙雙方約定保證金為：_______元；12.2保證金用途：_______；12.3保證金退還條件：_______。第五章使用與管理第十三條房屋使用13.1甲乙雙方約定房屋的使用范圍：_______；13.2甲乙雙方應遵守房屋使用規(guī)范，保證房屋的安全與完好。第十四條經營管理14.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的經營范圍進行經營活動；14.2甲乙雙方應保證經營活動符合相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。14.1.1甲乙雙方應保證經營活動不違反以下內容：14.1.1.1國家法律法規(guī)；14.1.1.2社會公德；14.1.1.3房屋用途限制。14.1.2甲乙雙方應保證經營活動中的安全與衛(wèi)生。14.2.1甲乙雙方應共同負責房屋的維護與保養(yǎng)；14.2.2甲乙雙方應定期檢查房屋狀況，及時維修。第六章甲方責任第十五條房屋交付15.1甲方應于本協(xié)議約定的租賃期限開始日前的_______日內，將房屋及附屬設施設備交付乙方使用。第十六條房屋維護15.2甲方應保證房屋及其附屬設施設備在交付時符合約定的使用狀態(tài)，并承擔以下責任：15.2.1甲方應負責房屋的日常維護，保證房屋及其設施設備正常運行；15.2.2甲方應在乙方使用過程中，對房屋進行必要的修繕，保證房屋的安全和正常使用。第十七條產權證明15.3甲方應提供房屋的產權證明文件，并保證其真實、有效。第十八條法律法規(guī)遵守15.4甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得以任何形式妨礙乙方的正常經營活動。第七章乙方責任第十九條租賃用途19.1乙方應按照本協(xié)議約定的房屋使用用途進行經營活動，不得擅自改變房屋用途。第二十條經營管理19.2乙方應負責房屋的經營管理工作，包括但不限于：19.2.1乙方應保證經營活動符合相關法律法規(guī)；19.2.2乙方應保證經營活動中的安全與衛(wèi)生；19.2.3乙方應定期向甲方報告經營情況。第二十一條房屋維護19.3乙方應承擔以下房屋維護責任：19.3.1乙方應保持房屋的整潔和完好；19.3.2乙方應負責房屋的正常使用，不得擅自改動房屋結構或設施。第二十二條報告義務19.4乙方應在房屋租賃期間，向甲方報告以下事項：19.4.1乙方經營活動的重大變化；19.4.2乙方經營活動中可能影響甲方權益的事項。第八章租金支付與費用承擔第二十三條租金支付23.1乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間，及時足額支付租金。第二十四條其他費用23.2除租金外，以下費用由乙方承擔：23.2.1房屋的水、電、燃氣、通訊等日常使用費用；23.2.2房屋的物業(yè)管理費、清潔費等；23.2.3房屋的維修費用，但本協(xié)議另有約定的除外。第九章房屋保險第二十五條保險責任25.1甲方應在本協(xié)議約定的租賃期限開始前，為房屋及其附屬設施設備購買相應的保險，并承擔保險費用。第二十六條保險范圍25.2保險范圍應包括但不限于以下內容：25.2.1房屋主體結構及附屬設施的保險；25.2.2乙方在經營活動中產生的意外責任保險；25.2.3乙方在經營活動中可能對他人造成的財產損失或人身傷害的保險。第二十七條保險理賠25.3發(fā)生保險時，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。第十章附屬條款第二十八條通知28.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。第二十九條不可抗力29.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響的方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。第二十九條其他29.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章合同解除與終止第十一條合同解除條件31.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：31.1.1乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后_______日內仍未支付；31.1.2乙方違反本協(xié)議約定的房屋使用用途；31.1.3乙方未按照約定履行經營管理責任，造成甲方重大損失；31.1.4因房屋主體結構問題，經有關部門鑒定無法繼續(xù)使用；31.1.5任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______日內未予糾正。第十二條合同終止31.2本合同在以下情況下終止：31.2.1租賃期限屆滿；31.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；31.2.3因不可抗力導致合同無法履行；31.2.4本合同約定的其他終止條件成就。第十三條合同解除后的處理31.3合同解除后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照以下規(guī)定處理：31.3.1乙方應將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方；31.3.2甲方應退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方應承擔的費用）；31.3.3雙方應相互協(xié)助辦理合同解除手續(xù)。第十四章違約責任第十四條違約行為34.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約。第十五條違約責任承擔34.2違約方應承擔以下責任：34.2.1支付違約金，違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定；34.2.2恢復原狀，賠償因此給對方造成的損失；34.2.3按照法律規(guī)定或者本協(xié)議約定承擔其他責任。第十六章合同附件第十六條附件內容36.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章其他第十七條本協(xié)議的解釋37.1本協(xié)議的解釋以中文為準