公辦樓出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公辦樓（以下簡稱“出租房產”）并愿意出租，乙方愿意承租上述出租房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租房產的基本情況

1.1出租房產位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________，房屋現狀為____________________________。

1.2出租房產的權屬證明文件為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________________元/月，共計人民幣____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將出租房產交還甲方，并經甲方驗收合格后，甲方應無息退還乙方押金。

五、使用與維修

5.1乙方在租賃期間內，應合理使用出租房產，不得擅自改變房屋結構、用途和功能。

5.2出租房產的維修責任：____________________________。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產權屬證明文件

2.出租房產租賃清單

3.出租房產現狀描述

4.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公辦樓（以下簡稱“出租房產”）并愿意出租，乙方愿意承租上述出租房產，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、出租房產的基本情況

1.1出租房產位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________，房屋現狀為____________________________。

1.2出租房產的權屬證明文件為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________________元/月，共計人民幣____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將出租房產交還甲方，并經甲方驗收合格后，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為乙方擔保方，對本合同項下乙方應支付甲方的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權在租賃期限內對出租房產進行合理管理，包括但不限于修繕、維護、改造等。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期限內合理使用出租房產，不得擅自改變房屋結構、用途和功能。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

6.4甲方有權在合同解除后，要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。

7.2乙方應合理使用出租房產，不得擅自改變房屋結構、用途和功能。

7.3乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理規定。

7.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應將出租房產交還甲方，并承擔因違約行為給甲方造成的損失。

八、違約責任

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2如丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

8.3如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產權屬證明文件

2.出租房產租賃清單

3.出租房產現狀描述

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低出租風險。

2.通過第三方擔保，確保乙方按時支付租金和押金。

3.增強合同履行力度，提高合同執行效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方對出租房產的管理能力，優化出租資源配置。

3.保障甲方在合同履行過程中的主導地位，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于乙方擬承租甲方位于____________________________的辦公場所（以下簡稱“出租房產”）用于開展業務，甲方同意出租，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、出租房產的基本情況

1.1出租房產位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________，房屋現狀為____________________________。

1.2出租房產的權屬證明文件為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________________元/月，共計人民幣____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將出租房產交還甲方，并經甲方驗收合格后，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為乙方擔保方，對本合同項下乙方應支付甲方的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權在租賃期限內使用出租房產，并按照其業務需求進行合理的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期間內保持出租房產的基本設施完好，如有損壞，甲方應及時修復。

6.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，根據市場情況要求調整租金。

6.4乙方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致租金支付延遲，有權向甲方申請延期支付。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應確保出租房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

7.2甲方應按照合同約定，在租賃期間內提供必要的物業管理服務。

7.3甲方不得擅自進入乙方租用的辦公場所，如需進入，應提前通知乙方并取得乙方同意。

7.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方為甲方提供任何形式的便利或服務。

八、違約責任

8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2如丙方違反本合同約定，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

8.3如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產權屬證明文件

2.出租房產租賃清單

3.出租房產現