第第頁合同編號:________租房定金合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，當事人如下：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方愿意出租【房產地址】（以下簡稱“該房產”）給乙方使用，乙方愿意承租該房產，雙方經協商，就租房定金事宜達成以下合同。合同目的與背景：為確保甲乙雙方履行租房合同，明確雙方權利義務，乙方同意向甲方支付租房定金。雙方本著平等、自愿、公平的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。本合同簽訂后，乙方支付定金，甲方承諾將該房產按約定條件出租給乙方。如乙方未按約定履行租房合同，甲方有權沒收定金；如甲方未按約定履行租房合同，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。雙方在簽訂正式租房合同前，應履行本合同約定的各項義務。二、價格與支付條款1.定金金額：乙方同意向甲方支付人民幣【定金金額】元作為租房定金（以下簡稱為“定金”）。該定金為本合同標的物的租賃預付款。2.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付定金：a)銀行轉賬：乙方將定金轉賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】b)現金支付：如雙方同意，乙方也可采取現金方式支付定金。甲方收到定金后應向乙方出具收據。3.定金支付時間：乙方應在簽署本合同之日起【支付期限】內將定金支付至甲方指定賬戶。定金支付完成視為本合同生效。4.定金退還：如雙方按照約定簽訂正式租房合同，本定金將抵扣租金或轉為租房押金。如雙方未能簽訂正式租房合同，定金退還條件如下：a)非因乙方原因導致合同未能簽訂，甲方應在合同無法履行之日起【退還期限】內將定金無息退還給乙方。b)因乙方原因導致合同未能簽訂，甲方有權不予退還定金。本合同項下的定金支付與退還，雙方應嚴格按照約定執行，確保資金往來清晰，避免糾紛。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲方應在合同生效后【履行期限】內，將房產交付乙方使用。c)雙方應在合同生效后【正式合同簽訂期限】內，簽訂正式租房合同。2.履行地點：甲方應將房產交付于乙方，履行地點為【房產地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產符合約定的租賃條件，并按時交付房產。-在租賃期間，對房產負有維修、保養責任，保障房產的正常使用。-在租賃期滿后，按照約定退還押金或扣除相應費用后退還剩余押金。b)乙方權利與義務：-按時支付定金、租金等費用。-愛護房產及其附屬設施，合理使用，不得擅自改變房產結構和用途。-在租賃期滿后，按照約定將房產及附屬設施完好無損地歸還甲方。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間、條件交付房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于雙倍返還定金。b)如乙方未按約定支付定金、租金，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于沒收定金。c)雙方在租賃期間如有一方違約，應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金，具體金額雙方另行約定。本合同項下的履行期限、地點、雙方權利與義務以及違約責任，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密義務不適用于依法應當公開的信息，或雙方事先已知曉的信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商無果，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。c)爭議解決過程中的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。b)在以下情況下，甲方有權解除本合同：-乙方未按時支付定金、租金等費用。-乙方違反合同約定，擅自改變房產結構和用途。c)在以下情況下，乙方有權解除本合同：-甲方未按約定時間、條件交付房產。-甲方違反合同約定，導致房產無法正常使用。d)合同解除后，雙方應按約定辦理房產交接手續，退還押金及支付相關費用。本合同項下的保密條款、爭議解決和合同變更與解除，雙方應嚴格遵守，確保合同的有效履行和雙方的合法權益。如有變更或解除合同的需要，應按照約定程序辦理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：-郵寄：掛號郵寄至對方住所地或雙方約定的地址。-傳真：發送至對方確認的傳真號碼。-電子郵件：發送至對方確認的電子郵箱。b)通知自發出之日起【通知生效日】后生效，除非雙方另有約定。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議予以明確。d)雙方確認，本合同一旦簽訂，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。b)雙方在簽訂本合同時，應核實