2025年住宅商品房購(gòu)買(mǎi)合同附加細(xì)則甲方（出賣(mài)人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買(mǎi)受人）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方就住宅商品房購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致，特制定以下附加細(xì)則，作為《住宅商品房購(gòu)買(mǎi)合同》的補(bǔ)充。本細(xì)則與主合同具有同等法律效力。一、商品房交付及驗(yàn)收1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。若甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期交付不超過(guò)____日的，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的0.____%作為違約金；（2）逾期交付超過(guò)____日的，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的0.____%作為違約金；（3）逾期交付超過(guò)____日的，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的0.____%作為違約金。1.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對(duì)商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。二、付款方式及期限2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付購(gòu)房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為首付款；（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方；（3）尾款：乙方應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。2.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期付款不超過(guò)____日的，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.____%作為違約金；（2）逾期付款超過(guò)____日的，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.____%作為違約金。三、物業(yè)管理3.1商品房交付后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。四、附屬設(shè)施及裝修4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供以下附屬設(shè)施：（1）水、電、氣、暖、通信等基本生活設(shè)施；（2）綠化、消防、安全等配套設(shè)施。4.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行裝修。裝修前，乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。五、合同變更及解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。5.2在合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買(mǎi)受人）：____簽字（或蓋章）：